个人房屋买卖合同示例

个人房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后，负责解决因房屋质量问题产生的所有维修事宜。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定及国家相关法律法规，一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量不符合约定：甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应负责维修。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.不配合办理过户手续：双方应共同配合，办理房屋过户手续，如一方不配合，另一方有权