住宅质量保证书范例

住宅质量保证书范例合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________第二条质量保证2.1甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.2甲方承诺房屋主体结构质量合格，满足住宅使用功能和安全要求。2.3甲方对房屋建筑材料、设备及配件的质量承担相应责任。第三条质量保修3.1甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算。3.2在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以修复。3.3保修范围及保修内容：（1）主体结构：房屋主体结构的质量问题。（2）屋面防水：屋面防水的质量问题。（3）给排水系统：给水、排水系统的质量问题。（4）电气系统：电气设备的质量问题。（5）暖通空调：暖通空调设备的质量问题。（6）装修工程：室内装修工程的qualityproblem。3.4保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第四条质量争议解决4.1甲乙双方在房屋质量问题发生争议时，应协商解决。4.2协商无果的，可以向相关行政部门投诉或者向人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务，不得擅自违约。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.建筑材料、设备及配件的产品合格证5.保修条款明细6.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付合格房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能在保修期限内对房屋质量问题进行修复。3.甲方未能按照合同约定履行其他义务。4.乙方未能按照合同约定支付房价款。5.乙方未能按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人对所出卖住宅的质量承担保证责任的书面文件。2.主体结构：房屋的主要承重部分，包括梁、板、柱、墙等。3.保修期限：出卖人对房屋质量问题承担修复责任的期限。4.保修范围：出卖人承担保修的房屋部位和设施。5.违约行为：合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期限内进行修复。2.交付时间延误：按照合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求赔偿。3.房价款支付问题：与甲方协商分期支付，或寻求法律途径解决。4.合同争议：协商解决，协商无果的可向相关行政部门投诉或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅