房屋买卖合同交易凭证

房屋买卖合同交易凭证合同编号：__________房屋买卖合同交易凭证卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋的具体位置：____________________1.2标的房屋的面积：____________________平方米1.3标的房屋的用途：____________________1.4标的房屋的产权性质：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2标的房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应及时予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户证明7.保修条款8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未能保证房屋质量，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。3.买方未能按照约定时间支付房价款，卖方有权解除合同。4.买方未能履行过户手续，卖方有权解除合同。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买标的房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.标的房屋：指本协议中约定出售的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，如支付违约金或双倍返还定金。如协商无果，买方可解除合同并诉诸法律途径。2.买方延迟支付房价款：卖方可以与买方协商，要求买方支付延迟付款所产生的违约金。如协商无果，卖方有权解除合同。3.房屋质量问题：发现问题后，买方可与卖方协商解决。如协商无果，买方可要求卖方修复或承担相应的赔偿责任。4.过户手续问题：买方应确保提供真实、完整的个人信息和证件，以便顺利完成过户手续。如有问题，买方