直系亲属间房屋买卖法律规定

直系亲属间房屋买卖法律规定合同编号：__________一、卖方信息1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、房屋信息3.1房屋位置：（详细地址）3.2房屋面积：平方米3.3房屋所有权证号：3.4房屋现状：四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同及补充协议的签订地为准。卖方（甲方）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________买方（乙方）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房款收据3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定办理房屋过户手续5.双方未协商一致变更或解除合同6.任何一方未履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.买方：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付的每一天赔偿相当于房款__%的违约金。2.卖方未提供房款收据：解决办法：买方有权要求卖方提供房款收据，如卖方拒不提供，买方有权向法院提起诉讼。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付延迟付款的违约金，延迟付款的每一天赔偿相当于房款__%的违约金。4.买方未办理房屋过户手续：解决办法：买方应按照我国相关法律法规，及时办理房屋过户手续，如买方未办理过户手续，卖方有权要求买方承担违约责任。五、所有应用场景