2024年土地租赁建房合同例文（三篇）

第3页共3页2024年土地租赁建房合同例文甲方：吴广炎（出租方）乙方：吴焕明（承租方）甲乙双方经充分协商，就甲方将其部分土地转包给乙方用于酒店综合用地发展和温泉游泳池经营事宜，共同订立本合同，以保障双方合法权益。一、租赁土地详情甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角的以下土地及房屋出租给乙方：A1土地，面积3284.7平方米，附带房屋4801.4平方米；A2土地，面积1116.5平方米；A3土地，面积1039.1平方米。上述土地及房屋均作为乙方酒店综合用地发展和温泉游泳池经营之用。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公历日期为准）。三、甲方权责1.甲方拥有租赁土地的所有权，并有权向乙方收取租赁费用。2.甲方负责为乙方提供电源、水源，并按商业用途的标准收费。3.甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如乙方违反合同约定用途或擅自转租、买卖、挪作他用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.合同期内，非因社会公共利益需要并经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方不得擅自收回土地。如需提前收回，应提前6个月书面通知乙方并公告，同时给予乙方适当补偿，补偿标准由双方根据土地上建筑物、构筑物及附着物的价值及剩余租赁期限等因素协商确定；协商不成时，由原批准政府裁决。如遇拓宽路面等情况，承包土地面积应按实际调整，并据此计算承包费。四、乙方权责1.乙方自____年起，需于每年____月____日前支付当年承包费，金额为每月80,000元，全年共计960,000元（大写：玖拾陆万元整）。2.乙方在租赁期间应严格遵守合同规定的经营项目，如需变更须经甲方同意。3.如乙方需在租赁期限届满前终止合同，应提前6个月向甲方提出，并承担相应违约责任。4.合同期满时，若甲方继续出租土地，乙方在同等条件下享有优先租赁权。5.乙方在租赁期限内如需转让、转租或抵押租赁土地，必须事先征得甲方同意。五、违约责任1.双方均不得随意终止合同。乙方因特殊情况需转让土地时，须经甲方同意并办理相关手续。2.乙方如未按时支付租赁费，自滞纳之日起每日按应付费用的10%支付滞纳金。3.乙方无故中途终止合同，需结清合同期内全部租赁费，并支付租赁费总额20%的违约金。4.甲方无故中途终止合同，除按合同约定给予适当补偿外，还应向乙方支付总租金20%的违约金。六、其他条款1.合同执行期间，双方均不得擅自变更或解除合同。2.对于合同未尽事宜，双方将依据广东省国有土地租赁办法进行协商补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：__________日期：____年____月____日乙方签字：__________日期：____年____月____日2024年土地租赁建房合同例文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就办公房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房，面积为平方米，用途须符合甲方营业执照核准的经营范围。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式本合同租金按（一年/季）支付，租金标准为：____元/年。租金每年支付一次，首次租金于____支付。第四条甲方权利与义务1.甲方有权依法制订并监督实施关于治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度。2.甲方有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督、教育、整顿，并在乙方严重违反规定时，有权单方解除合同。3.甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营。4.甲方除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条乙方权利与义务1.乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.乙方应按照约定的用途开展经营活动，并自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3.乙方应按期支付租金并承担因经营产生的所有费用，包括但不限于税费、水费、电费等。4.乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应事先征得甲方同意，并承担因损坏而造成的修复或赔偿责任。5.乙方应按照各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的所有后果。6.乙方如需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，应事先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。7.乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。8.建筑物外立面及非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按租金的10%支付违约金：1.未按约定用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。2.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3.进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4.擅自将场地转租、转让、转借给第三人，或与其他租户交换场地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.严重违反甲方依法制订的规章制度或拒不服从甲方管理的。甲乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金的10%向对方支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，应相应减收租金。第七条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或经营设施导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2.乙方未按约定支付租金的，每日应向甲方支付迟延租金20%的违约金。第八条争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列第____种方式解决（只能选择一种）：1.提交相关仲裁委员会仲裁。2.依法向经营所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同变更与补充双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：__________证件号码：__________电话：__________乙方（签字盖章）：__________证件号码：__________电话：__________签约日期：____年____月____日2024年土地租赁建房合同例文（三）财物损失应由乙方承担。四、乙方需按时向甲方缴纳房屋租金，并自行负责向相关部门缴纳水电、卫生等费用及政府规定的各项税费。五、乙方可根据经营需求进行适当且必要的改造。甲方及其上线出租方不得干涉。合同终止后，乙方有权拆除其投入的设施，或经协商后按折旧价转让给甲方。若协商无果，乙方可自行拆除或转移其承包经营期间添置的所有财物（含树木、水电设施、餐饮设备等）。第十条不可抗力及维修责任一、在房屋租赁期内，如因不可抗力导致房屋及设备损毁并造成损失的，双方互不承担违约责任。但若因不可抗力或非乙方原因导致房产、设施损坏或无法正常使用，甲方应承担修缮、更换责任，以恢复其正常使用功能。因此导致乙方停业或无法正常营业的，乙方有权要求甲方退还已付租金并赔偿损失。二、酒店经营中因主体结构本身问题需维修的，由甲方负责。若因此导致乙方财产损坏，甲方应赔偿其直接经济损失。若乙方损坏甲方房屋结构，则必须负责赔偿。三、如因不可抗力或甲方原因导致物业部分损坏，且甲方在损坏发生后7天内未进行重建复原工程，乙方有权采取以下措施：A.乙方可自行进行必要的重建复原工程，并由甲方承担相关费用；或乙方从租金中扣除相应金额。B.若因甲方原因导致重建复原工程在损坏发生后30天内仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方有权选择终止本合同，并要求甲方承担违约责任。第十一条抵押签订本合同时，甲方应如实告知场地和建筑物是否存在抵押情况或被执法部门查封等强制措施。在租赁期内或任何延期内，如甲方将其土地使用权或建筑物所有权抵押给他人，应确保乙方在本合同中的权利不受影响。否则，由此造成的一切损失由甲方承担，并视为违约。第十二条违约责任一、合同执行过程中，甲方不得以任何理由干扰乙方正常运营，否则视为违约。二、任何一方违反本合同约定或国家相关法律法规导致合同变更、解除或终止的，均视为违约。违约方应向对方支付50万元违约金并赔偿因此造成的损失。三、乙方若未按时向甲方缴纳租金超过10天，经甲方催告后自第11天起按日支付拖欠金额的0.2‰作为滞纳金；超过60天则视为违约并承担相应责任。四、如因甲方对租赁物权利存在瑕疵或物业质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；乙方有权选择终止合同。五、若甲方与其他单位的纠纷影响乙方正常运营的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决双方因执行本合同发生的或与本合同有关的争议应友好协商解决；协商不成的可提交仲裁委员会裁决；裁决结果对双方均具有约束力。第十四条通知双方之间的通知或信件应采用书面形式并由专人传递或邮局寄送；对方应在收到后7天内以书面形式回复确认。第十五条保密双方应对本合同内容及在接触过程中了解的对方经营、决策等非公开信息予以保密；不得向第三方透露。第十六条其他一、因甲方原因导致的停水、停电、停业等给乙方造成的经济损失由甲方承担。二、乙方经营过程中产生的矛盾由乙方自行解决；若乙方无法解决的可向“炎帝山庄”董事会提出申请并协助解决。三、饭店出租前发生的所有债务和其他纠纷由甲方负责并承担相应责任。第十八条附则一、本合同适