2024年四川房产买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年四川房产买卖合同出卖方（甲方）：__________地址：__________邮编：__________电话：__________法定代表人：__________职务：__________购买方（乙方）：__________地址：__________邮编：__________电话：__________法定代表人：__________职务：__________根据国家相关法律法规及房产交易规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋，共计____栋/间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格（具体金额及支付方式等细节）详见本合同相关条款。第三条付款时间与办法如下：（具体付款时间、方式等描述）（如有多个付款阶段，继续列出）第四条甲方应确保于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担甲方负责承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。乙方负责承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任乙方必须按期向甲方支付购房款项，如逾期，则每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体甲方为____（具体身份），共计____人，委托代理人____即为甲方代表人。乙方为____单位，其代表人为____。第八条本合同已由国家公证机关____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，____房产管理局、____公证处各执一份。第十条本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交____（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________甲方代理人（签章）：__________乙方代理人（签章）：______________年____月____日____年____月____日签于：__________签于：__________2024年四川房产买卖合同（二）内容一、必备要素申请人全称或姓名、申请日期及明确申请事项。公证处需全面审查并确认以下事实：(1)甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、以及是否具备签订合同的民事权利能力和行为能力；(2)乙方（买方）及其代理人的身份、资格、以及是否具备签订合同的民事权利能力和行为能力；(3)担保人的身份、资格及相应的担保能力；(4)合同标的物的权属状况及相关权利人的明确意思表示；(5)详细阐述出售房产（包括期权）的基本情况，如房产名称、具体坐落位置、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；对于预售房产，需确认其是否符合法律规定的预售条件，并核查是否存在权利受限的记录；(6)确认是否已履行了所有必要的法律批准或许可手续；(7)深入审查当事人签订合同的意思表示是否真实，以及是否就合同的主要条款达成了一致意见。公证结论应明确：(1)当事人签订合同的具体日期、地点及方式；(2)确认当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；(3)评估合同内容的合法性；(4)验证当事人在合同（协议）上签字、盖章的真实性。二、选择要素当事人对合同