2024年商场租赁合同的范本

2024年商场租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地仅限于从事____（经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，租赁场地总租金为人民币____元/月。3.2乙方应在每月____日前支付当月租金。支付方式为____（银行转账、现金等）。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起____日内结清所有应付租金。第四条保证金4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2合同期满或提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地的基础设施维修，确保设施正常运行。（3）对乙方租赁场地进行定期检查，但应提前通知乙方。（4）协助乙方办理相关证照。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。（3）爱护租赁场地及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守商场的各项管理制度，不得损害甲方及商场的声誉。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2受影响的一方因不可抗力原因免除违约责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲乙双方均应具有相应的民事权利能力和行为能力。2.明确租赁场地的具体位置、面积及用途，避免模糊不清导致纠纷。1.合同主体资格：确保双方具备签订和履行合同的资格。解决办法：审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。法律名词解释：1.统一社会信用代码：是企业的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。2.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的期间。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的货币金额。5.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于保障合同履行。6.违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、诉讼等。9.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。场合一：乙方打算在租赁的商场区域内开设一家餐厅补充条款：1.提供特定的餐厅排水设施和油烟排放系统。2.确保租赁区域内有足够的供电量以满足乙方餐厅运营需求。场景：嘿，听说了吗？咱们这个商场新租户打算开一家餐厅，得有专门的排水和排烟系统，还有足够的电哦。附件列表：合同签了，别忘了这些小兄弟（附件）：商场的平面图，看看地方多大。租金的支付方式和时间表，别错过了付款日子。那个保证金的收据，将来退钱得用。商场的管理规定，得遵守的规矩。附件1：商场平面图附件2：租金支付时间表附件3：保证金收据附件4：商场管理规定场合二：乙方需要在商场进行装修补充条款：如果乙方需要对租赁场地进行装修，乙方应提前将装修方案提交给甲方审批。装修完成后，乙方需确保场地恢复原状或达到甲方要求的标准。场景描述：咱们租的地方要装修一下，得提前跟房东说一声，装修完了还得保证恢复原貌哦。场合三：乙方举