2024年小产权房合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年小产权房合同格式版甲方：____村委会乙方：_____身份证号码：_____一、甲方同意以人民币____元的总价将位于____市____区____街道____小区的拆迁安置房____栋____室（建筑面积____平方米）出售给乙方。乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元，剩余款项人民币____元应自____年____月至____年____月的壹年内按月分期支付，每月金额为人民币____元，支付截止日为每月的最后一日。二、乙方支付甲方合同保证金____万元。如甲方违反本协议，需向乙方双倍赔偿；如乙方违反本协议，保证金不予退还。三、自甲乙双方签署协议且乙方交付首付款之日起一年内，甲方及村委会应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律法规执行。四、自本合同生效之日起，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、自合同生效之日起，甲方保证乙方享有居住权和使用权，并确保通电通水。甲方保证在签订合同前房屋无任何个人或组织的债务纠纷，且在合同生效后，不得与第三方签订关于该房屋的《买卖合同》或《出租合同》。六、违约责任1.若房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。2.甲方应于____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋钥匙。若甲方未按合同规定日期交付，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。3.若乙方未按约定日期和方式付款，逾期部分按日____%计算的违约金支付给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。4.因规划、设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方需通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。5.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。6.自合同生效之日起____年内，因甲方原因产权证和土地证无法办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元。甲方支付违约金后，如仍无法办理，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。7.因第五条原因造成乙方损失或无法居住的，甲方需赔偿损失并支付违约金，违约金为人民币____元。支付违约金后，侵权行为持续，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向法院或仲裁机构申请诉讼或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方，双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙双方及见证人各执一份。甲方：_____乙方：_____见证人：_________年____月____日2024年小产权房合同格式版（二）卖方：______买方：______鉴于卖方因财务周转需要，欲出售其在泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后一栋第二层的北户单元房，该房为一梯一户，砖混结构，权属明确无争议。经中介方协调，买卖双方经充分讨论，就房屋买卖相关具体事项自愿达成以下协议：一、标的详情：所交易的单元房位于指定地址，为砖混结构，建筑面积约130平方米（含公摊），现状已得到买卖双方确认，如有质量瑕疵，卖方需负责。二、交易价格：双方同意该单元房的售价为203000.00元。三、付款方式：1.签约当日，买方支付给卖方33000.00元作为定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款项应在____年____月底前付清。2.卖方收到首笔房款后，须将单元房及相关文件（身份证、户口本、庄基使用证复印件及与开发商的协议书）交给买方，并出具收条。3.若买方未按约定支付房款，已付金额不予退还，单元房所有权归卖方。四、卖方保证：卖方保证单元房的铝合金窗外配齐全，进户门为防盗门，室内墙面已水泥粉刷，上下水已接通至户内。五、权利与义务：1.买方装修期间，卖方不得无故干涉。2.若有其他住户干扰买方正常生活，卖方需协助解决。3.买方需妥善使用公共院子、楼梯及公共设施。六、产权保证：卖方确保该单元房无任何第三方产权纠纷，否则将赔偿买方因此产生的所有经济损失。七、政策变动：如政策允许办理房产手续，卖方应配合买方办理。若单元房因国家征