2024年商铺铺面租赁合同参考模板（六篇）

第2页共2页2024年商铺铺面租赁合同参考模板甲方：_____（出租方）身份证号码：_____乙方：_____（承租方）身份证号码：_____依据国家和地方的法律法规，为明确租赁期间双方的权利与义务，保障双方的合法权益，双方在平等协商的基础上，甲方同意将房屋出租给乙方使用，自愿签订以下房屋租赁合同条款：一、租赁房屋位置及面积：甲方所拥有的房屋位于北海市。二、租赁期限：租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期内，双方不得擅自变更，如有变动，违约方需承担全部责任。三、租金及支付方式：租金为____元整（￥：_____元），按月支付，需在租期满前____天支付下一期租金。押金不作为租金使用，且在合同期内不退还，租金年固定，年租金涨幅不超过市场标准。如逾期支付，将按日租金的5%收取滞纳金，超过十天未支付，甲方有权解除合同，所有支付凭证作为依据。四、房屋设施及室内用品：_____五、费用承担：租赁期间，乙方需自行承担水电、卫生、物业、工商、税务等相关费用，并按时缴纳，否则甲方有权因违约解除合同。六、双方责任、违约赔偿及守法：乙方需遵守国家和地方法律法规，不得从事非法活动，不得干扰邻居。如需转租，不得转租给餐饮行业。乙方需负责房屋的安全，设施损坏由乙方负责维修或赔偿。退房时，如设施损坏或清洁状况不佳，甲方有权扣除相应费用。甲方应协助处理房屋管理相关事宜。合同期满，甲方在扣除设施损坏赔偿后，退还押金给乙方。双方同意并遵守本合同，自签署之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。七、租赁期满，乙方享有优先续租权。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺铺面租赁合同参考模板（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____联系方式：_____联系方式：_____为确立双方的权益与责任，经双方充分讨论，达成以下协议，共同遵守执行：1、租赁物业位于跃进路人民小区侧向店面，首层面积为_____平方米，其现金价值及用途如下所述。2、所述物业自第一年起，每月租金设定为____元整。3、乙方租赁该物业用于合法经营，未经甲方同意，不得擅自转租。4、乙方有权转租店面，但需事先与甲方协商并取得同意。5、租赁期限设定为一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若乙方有意续租，甲方承诺在同等条件下优先考虑乙方，租金届时由双方根据市场情况协商确定。6、合同生效日起，乙方需每季度提前支付租金，支付时间为每季度首月的____日前。同时，乙方需一次性支付两个月租金作为押金，年租金涨幅不得超过____元整。7、如租赁期满一年后乙方不再续租，店铺的装修权归甲方所有。若未满一年，非因煤校及周边道路改造导致经营困难，甲乙双方不得提前解除合同。若因上述原因导致无法正常经营，乙方可申请提前终止合同，或协商降低租金至20____元。8、如乙方延迟支付租金，每逾期一天，需按年租金的____%支付罚金。如双方违反合同导致对方损失，违约方应赔偿一年年租金额的损失。租赁期满，若乙方未能按时搬离，需按每月壹千元支付违约金，依次类推。店面临街墙面及墙体外延_____米内，乙方有权用作广告位和停车位。9、本协议自双方签字盖章起生效，具有法律约束力。如有未尽事宜，双方应友好协商，补充协议与本合同具有同等效力。10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以作凭证。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：____年____月____日2024年商铺铺面租赁合同参考模板（三）一、租赁目的甲方确认租赁乙方的物业以用作。二、租金与相关费用甲乙双方同意，该物业的租金为元/平方米/月，月租金总计为元（大写：____元）。自合同生效日起的年内，乙方保证不提高租金。自生效日起满年后需要调整租金的，乙方需与甲方协商，双方达成一致后应签订书面补充协议。甲方支付租金后，乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据。租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。甲方将按支付，每期支付人民币，通过银行转账支付。在此情况下，乙方需向甲方提供收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：租赁期间，因甲方经营产生的水电费等由甲方自行承担。三、租赁期限双方确定的租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方有权从____年____月____日至____年____月____日，共计日，用于店面装修。在乙方提供的装修期内，乙方不得向甲方收取租金。为确保甲方有足够时间进行经营规划，合同到期前三个月，乙方需与甲方讨论是否继续出租事宜。如乙方未提前与甲方沟通，除非甲方明确表示不同意续租，否则将被视为乙方同意与甲方续签租赁协议。四、双方权利与义务为确保甲方能如期使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期前清理店面，乙方应按要求执行。同时，甲方有权对店面进行合理的装修以保证经营活动的顺利进行。合同终止或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修，或在支付合理费用后保留装修。乙方应确保对店面拥有合法所有权，且店面无抵押债权，以满足甲方的经营需求。如店面自身原因影响甲方使用，甲方有权要求乙方处理，处理期间影响经营的，乙方需相应减少租金，甲方可在下期租金中扣除。甲方正常使用店面期间，乙方无正当理由不得干扰。在合同执行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方需在法律法规允许范围内合法经营，遵守相关规定接受管理。乙方有权按期收取租金，甲方应按时全额支付租金，不得拖延。如甲方延迟支付租金，应按应付租金的____%向乙方支付违约金。合同到期后，在相同条件下，甲方享有优先续租权。五、违约责任乙方有义务确保店面无产权争议。租赁期间如出现第三方对店面主张权利影响甲方正常经营的，乙方应负责解决，造成损失的，甲方有权向乙方索赔或从下期租金中扣除。乙方需保证店面的商业用房性质和非住宅土地用途，否则导致甲方无法办理相关经营许可证或被政府机关停止经营的，乙方应承担违约责任。甲方在使用店面经营期间，应妥善维护店面。如因甲方原因导致店面损坏，甲方应承担赔偿责任，但正常损耗除外。任一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。如合同继续履行无法实现，违约方应赔偿对方损失。因不可抗力导致合同无法履行的，任一方可解除合同，无需承担违约责任。六、协议解除与终止双方协商一致可解除合同。合同执行期间，如甲方因经营考虑或无法实现经营目标需将店铺转租他人或解除合同由乙方与新经营者重新签订租赁合同，乙方应予以配合。七、争议解决合同履行过程中产生的纠纷，双方应通过协商解决。协商无果时，由物业所在地法院进行管辖。八、合同生效本协议自双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议。九、其他乙方作为出租方，需向承租方甲方提供身份证、营业执照、店面产权证明等相关文件的复印件。如店面为乙方与他人共有，乙方需提供其他共有人的授权书。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：_____日期：_____2024年商铺铺面租赁合同参考模板（四）一、乙方应于指定的____年____月____日之前将租赁的铺位交还甲方，若乙方未能按时退租，每逾期一日，需向甲方支付____元的违约金。若逾期达到七日，甲方有权无条件收回铺位，由此造成的所有损失和责任由乙方承担。二、乙方必须在____年____月____日前完成在工商部门的营业执照迁址或注销手续。三、甲方将退还乙方已支付的____元按金，并且还需支付____元作为提前解约的赔偿金，总计金额为____元。四、双方确认，从____年____月____日至乙方实际解约退租之日，租金为每月人民币_____元。在此期间，任何与该金额不符的甲方收款收据均不具备法律效力，以避免纠纷。五、在乙方退租的当天，甲方将一次性付清所有应付金额，并由乙方提供收据作为凭证。六、乙方需确保铺位内设施和装修的完好，如有损坏，乙方需按照价值进行赔偿。七、乙方退租当日，双方应共同销毁已签署的《租赁合同》正本，以确保合同效力终止。八、自____年____月____日起，此前双方签署的所有租赁合同将被视为无效。九、本协议由甲乙双方各执一份，自签字之日起具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺铺面租赁合同参考模板（五）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经双方平等、友好协商，自愿签订本合同，以资共同遵守。第一条场地位置与面积甲方合法拥有的铺面坐落于_________，其建筑面积为_________平方米。第二条租赁用途乙方租赁甲方的铺面，用于合法经营活动。第三条租赁期限本合同租赁期限自_________至_________止。次年租金将比照上年租金递增10%。乙方需在租赁期满前两个月内缴纳租赁订金人民币叁仟元整（￥3,000），否则甲方有权在门市任何位置发布铺面租赁广告。租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先续租权。第四条租金及押金支付方式租金：该铺面年租金总计为人民币_________元整（￥_________），大写：人民币_________元。押金：乙方需缴纳押金人民币_________元整（大写：人民币_________元）。双方签订合同时，乙方需以现金方式一次性支付租金及押金。第五条甲方的权利、义务与责任甲方负责按合同规定向乙方提供租赁的铺面。若乙方人为损坏设施或私自改变房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿或予以修复，并承担相应法律责任。第六条乙方的权利、义务与责任乙方需根据合同规定按时缴纳水、电、气、营业税等各项费用，并遵守《物业管理规定》。乙方应严格依照国家法律及有关政策合法经营，对违法经营活动承担全部经济和法律责任。租赁期间，乙方无权转让铺面。若因经营不善需提前中止合同，甲方不退还剩余租金，乙方需结清所有费用并交回商铺后，甲方无息退还押金。第七条费用承担因经营所发生的一切税费及商铺出租产生的费用均由乙方承担。第八条争议解决因履行本合同而产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按法律程序进行仲裁。第九条补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同经双方代表签字盖章，且甲方收到乙方租金和押金后生效。第十一条合同份数与效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年商铺铺面租赁合同参考模板（六）第五条：租赁期间的商铺维护与装修1、乙方需妥善使用商铺内设施，确保房屋原结构和设备不受损坏，除非因室内装修需求，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备。2、乙方有权在不影响房屋结构和外观的前提下，对租赁商铺进行装修，所有费用由乙方承担。装修前，乙方需获得甲方的同意，并向物业管理方申请施工许可。在完成相关手续后，乙方应遵守物业管理方的统一管理规定进行装修。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)租赁期满，若甲、乙双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，乙方需承担隔墙及室内设施的恢复责任。(2)同样在租赁期满且未达成续租协议的情况下，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施恢复原状。(3)如在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方的同意，并满足原租赁合同的条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方的责任和义务1、甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应的法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中享有的权利和义务（不包括缴纳维修基金）转移给乙方，包括支付物业管理费、水电气费和公共区域产生的费用。甲方与物业公司的合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权所有人通过合法程序将房产所有权转让给第三方时，乙方不再享有优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他相关文件，以上文件作为本合同附件。6、产权人承担房屋的质量保险费用，而乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对租赁期间造成的房屋损毁需承担相应的赔偿责任。第