2024年小产权房合同例文（五篇）

第4页共4页2024年小产权房合同例文甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)鉴于保障甲乙双方的合法权益，双方就位于____市____号2栋____单元____楼的住宅及一楼车库杂物房的买卖事宜，达成如下协议：第一条经双方协商一致，甲方同意将所述住宅一套（建筑面积____平方米）及车库杂物房一间（建筑面积____平方米）以人民币壹拾陆万元整（￥____元）的价款出售（出让）给乙方。第二条本协议所述住宅及车库杂物房的出售价款为固定金额，自协议签署之日起不得变更。支付方式为分期付款，具体如下：1.乙方在陪同甲方归还住宅按揭贷款余额并取回《房产证》时支付甲方陆万元整。2.乙方在甲方办妥住宅所有权过户手续，并交出新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》当天支付壹拾万元整。第三条甲方应在收到首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。自所有权过户之日起，房屋产权及使用权归属乙方，甲方不再拥有相关权益。原住户或物品需在过户后十五日内搬离。第四条考虑到甲方仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，且《使用权出让证》无法办理“使用人”变更的情况，乙方在付清全部购房款（含车库杂物房的出让金）之日起，至车库杂物房使用权终止之日止，拥有车库杂物房的使用权和保管权。第五条本交易金额不包含相关税费，所有因交易产生的税费由乙方承担。第六条违约责任：1.乙方逾期付款，甲方有权按日加收违约金额的百分之__的违约金。2.甲方未按期办理所有权过户或交付相关证书，除需交付证书外，还需按日支付全部售房款百分之__的违约金。3.甲方未在规定时间内搬离，需按市场租金的三至五倍支付乙方房屋租金。4.无论哪一方违约，如已支付购房款，违约方需按乙方规定时间退还已收款项，并支付三万元整的违约金；如未支付任何款项，违约方需支付壹万元整的违约金。第七条本协议自双方签字并经市公证处公证后生效。第八条本协议正本共三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。甲方：(签名和手印)乙方：(签名和手印)日期：2024年小产权房合同例文（二）甲乙双方基于平等自愿和协商一致原则，就房屋买卖事宜订立以下条款，以共同遵守：1.甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售给乙方，其中包含地下室____号____平方米。2.乙方支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。3.签订合同时，甲乙双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担，其他税费按法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。4.合同生效后，甲方对所述房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。5.甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方承诺按期支付各项物业费用。合同签订后，甲方不得再就该房屋与第三方签订买卖合同。2024年小产权房合同例文（三）甲乙双方基于平等自愿和协商一致原则，就房屋买卖事宜订立以下条款，以共同遵守：1.甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售给乙方，其中包含地下室____号____平方米。2.乙方支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。3.签订合同时，甲乙双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担，其他税费按法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。4.合同生效后，甲方对所述房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。5.甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方承诺按期支付各项物业费用。合同签订后，甲方不得再就该房屋与第三方签订买卖合同。2024年小产权房合同例文（四）第二条费用计算与违约责任自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第三条解除合同的条件在解除合同时，乙方需按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载。若面积差异在±3%（含）以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定及甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同发生争议时，双方应优先协商解决。协商无果，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力等同。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，依其约定执行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），其中该商品房部分应以红色标注并加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：____年____月____日2024年小产权房合同例文（五）第二条费用计算与违约责任自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第三条解除合同的条件在解除合同时，乙方需按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载。若面积差异在±3%（含）以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定及甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同发生争议时，双方应优先协商解决。协商无果，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力等同。第十八条合同生效本合同自