2024年工厂租赁合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年工厂租赁合同格式版出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据国家相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议并签订本租赁合同：一、出租情况及基本要求1.甲方将其位于_____电子有限公司厂区内，结构为钢结构的厂房租赁给乙方使用，租赁总面积为____平方米。2.乙方在租赁期间必须严格遵守_____电子有限公司的规章制度及国家环保、安全、劳动法等法律法规的规定。如有违反，甲方有权收回厂房，且不退还已收租金。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金支付方式1.双方约定，租赁厂房的年租金为____元/平方米，且每年按____%递增。2.合同签订生效后，乙方需立即支付半年的厂房租金给甲方。此后，乙方应每半年提前三个月支付下半年的租金。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实际年租金的1%每日增收滞纳金，并保留终止租赁合同的权利。3.租赁期满，若乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、其他费用1.甲方负责将电缆装配至厂房外围，符合国家规定的电气配给标准。厂房内部的电气装修则按国家规定标准由乙方自行承担并完成。2.租赁期间，厂房内发生的水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方支付。3.乙方需承担甲方一名门卫的薪资费用。4.乙方应服从甲方安全部门的统一管理。因乙方生产导致的消防事故、环境污染等问题造成的损失或相关行政部门的处罚，均由乙方自行承担。5.租赁期间，因租赁厂房产生的营业税等税费由乙方自行承担。6.甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（含花岗岩地砖等）及电气装修等附属设施，一并折价为人民币柒万元交付乙方有偿使用。租赁期满或合同中止时，乙方不得私自拆除、变更或损坏上述设施。五、厂房使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致厂房及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修责任。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2.甲方保证所提供的附属设施处于正常使用和安全状态。3.乙方需装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定报请相关部门批准后方可进行。六、厂房转租和归还1.乙方在租赁期间如需转租厂房，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权提前终止合同并收回厂房，不退还租金。2.租赁期满时，乙方应保证厂房及附属设施处于正常使用状态并归还甲方。七、租赁期间其他约定1.租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方应按月及时支付各项费用。若拖欠满一个月未付的，甲方有权增收5%的滞纳金并有权提前终止租赁合同。5.租赁期满后甲方继续出租的，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租的，乙方应按时搬迁并承担因此造成的一切损失和后果。八、违约责任任何一方违反本租赁合同中的条款均视为违约行为。违约方应向守约方支付相当于当期半年租金的违约金作为赔偿。九、合同生效与废止本合同自甲、乙双方盖章签字之日起正式生效。此前双方签订的任何关于该厂房的租赁合同均自动废止。十、合同份数与保管本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力并受中国法律保护。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____授权代表人：_____授权代表人：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年工厂租赁合同格式版（二）基于您提供的内容，我将采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写，确保内容含义不变且避免增加原文未有的信息：转租协议鉴于甲乙双方秉持平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法占有的部分厂房区域转租给乙方事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：一、厂房基本情况本协议所述转租工厂位于____（以下简称“转租厂房”），其总建筑面积为____平方米。现转租给乙方的具体区域面积为____平方米，具体转租范围详见附件3转租区域图。二、转租面积及租金1.双方明确同意，甲方将上述指定区域转租予乙方，仅供乙方作为货物存储之用。转租面积具体为____平方米，依据附件3所示平面图确定。2.转租区域的租金标准为人民币____元/平方米/月，乙方需按月向甲方支付租金，总计每月租金为￥____元（大写：____元整，此价格不含税费，如需开票，相关税费由乙方自行承担并办理）。3.转租期限自本协议签订之日起计算，具体期限根据乙方实际需求确定，但不得超过甲方与厂房所有权人之间租赁合同的剩余期限。三、租金支付方式本协议生效后，乙方应在三日内向甲方一次性支付首月全额租金，共计￥____元（大写：____元整）。自次月起，每月租金支付日为合同签订日满一个月（即30天）的对应日。例如，若合同签订日为____年____月____日，则首月租金支付日为____年____月____日，次月支付日为____年____月____日，以此类推。甲方指定的收款账户信息如下：收款人：_____账号：_____四、转租权保证甲方承诺其拥有合法转租权，并已获得厂房所有权人的明确同意。如因转租权瑕疵导致乙方遭受任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、厂房交付与验收1.甲方应在本协议签订后____日内，将转租厂房及其附属设施、设备以可使用状态交付乙方。2.交付时，双方应共同检查厂房及其附属设施、设备的完好性。如发现有损坏或不符合使用要求之处，应立即提出并记录。对于隐性损害，乙方在发现后应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内免费修复。六、双方权利与义务1.转租期内，甲方应确保厂房及其设施的安全与完好，为乙方提供良好的使用环境。非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.若厂房所有权人计划出售或转让该厂房，甲方应提前____日书面通知乙方。所有权变动不影响本协议的法律效力与执行。3.乙方应合理使用并妥善保管转租厂房及其附属设施，避免造成不必要的损坏。七、违约责任1.若甲方在收取乙方租金后无故拒绝乙方使用转租区域，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，除应补交租金外，还需按逾期天数支付未收款项5%的违约金。3.甲方未能按期交付厂房的，每逾期一日应按月租金的万分之七向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议。4.转租期间，甲方未能及时修复厂房及设施、设备问题的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。5.因甲方原因导致乙方存储设备或产品受损的，甲方应赔偿乙方相应损失。八、协议的变更与解除1.本协议一经签订，非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。擅自变更或解除协议的一方，应赔偿对方因此遭受的损失。2.如遇下列情形之一，本协议可经双方协商一致后变更或解除：双方均同意变更或解除的；因非甲方可控因素导致厂房设施设备无法正常运行超过____日的，乙方有权提出变更或解除；因不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行的。九、争议解决因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，