2024年土地转租合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年土地转租合同标准范文土地承包争议解决机制及合同生效与执行条款一、争议解决对于因本土地承包合同的订立、效力、履行、变更及解除等产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商寻求解决。若协商不成，则可按照以下第_____种方式处理：1.提交至村民委员会、乡（镇）人民政府或农村土地承包管理机关进行调解。2.提交至指定的_____仲裁委员会进行仲裁。3.向具有管辖权的人民法院提起诉讼。二、合同生效条件甲乙双方明确约定，本合同须经双方签字确认、发包方同意，并报请____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后，方为有效。三、其他重要条款1.补充协议：对于本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商一致签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数与持有者：本合同一式四份，分别由甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份，以资共同遵守。甲方代表人（签章）：_____日期：____年____月____日乙方代表人（签章）：_____日期：____年____月____日发包方（签章）：_____日期：____年____月____日鉴证单位（签章）：_____日期：____年____月____日土地转租合同（规范版）出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方平等协商，达成如下合同内容：一、甲方同意将其位于____市____路____号的____亩土地（含地上建筑物、构筑物、附着物等，详见附件）的使用权出租给乙方使用。二、乙方承诺在承租期内进行合法经营活动，否则甲方有权收回土地使用权并终止本合同。三、乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租本宗土地的使用权。如需转租，需事先征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。四、甲方应确保本宗土地上的水、电、暖等基本设施完好，并协助乙方协调与水、电、暖提供方的相关事宜。具体费用由乙方与提供方协商确定，并由乙方承担。五、乙方在租用期间，如需改动或扩增土地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，需事先征得甲方书面同意后方可实施。相关手续及费用由乙方负责办理和承担。未经许可擅自改动的，乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。六、乙方负责承担租赁期间的市容环境卫生、门前三包等费用。国家行政性收费按有关规定由甲乙双方各自承担。七、乙方在租赁期间因生产经营活动发生的一切事故及对他人造成的损害，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。八、合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在____日内完成交接手续，包括撤离工作人员、腾清自有设备并清理租赁范围内的垃圾杂物等。九、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金支付方式为按年支付、先付后用。年租金为____元，乙方应于每年____月____日前支付给甲方。逾期支付租金的，乙方除应补交所欠租金外，还需按年租金的日千分之二向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付年租金百分之____的违约金。十一、甲方除约定租金外不得向乙方收取其他费用，否则乙方有权拒付。十二、因不可抗力或城市规划建设导致合同解除的，双方互不承担经济损失责任。十三、争议解决方式：双方可另行协商确定争议解决方式（可参照前述土地承包争议解决机制）。十四、经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章之日起生效。十六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：_____日期：____年____月____日2024年土地转租合同标准范文（二）1.租金按月支付，支付时间____________________________。2.租金按季支付，支付时间____________________________。3.租金按年支付，支付时间____________________________。4.____________________________________________________。4-3若乙方出现延期支付租金的情况，甲方有权依据以下第_____种约定追究乙方的违约责任：1.合同继续执行。乙方除需支付所欠租金外，还应自应付租金的次日起至实际支付所欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。2.终止合同。若乙方拖欠租金累计达到____个月及以上，甲方有权解除合同。除支付累计拖欠的租金外，乙方还需自合同解除次日起至实际支付所欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。3.____________________________________________________。第五条押金和其他费用5-1在甲方交付房屋时，乙方需向甲方支付押金，押金金额为____元。甲方在收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的押金及产生的利息在抵充乙方应承担的____费用后，剩余部分应退还给乙方。5-2在转租期间，房屋使用所产生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，____费用由乙方承担；其他相关费用，均由____承担。第六条房屋使用和维修6-1在转租期间，甲方应确保转租房屋的使用安全。乙方需合理使用其所承租的房屋及其附属设施。6-2转租期间，如需对房屋进行改造，乙方需事先取得甲方和原出租人的书面同意，并遵守国家和本地的相关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改造房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增设设备的，需事先征得甲方和原出租人的书面同意，并就增加的装修、设备的归属及维修责任进行商定（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋、增设设备，或因使用不当导致房屋和设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。6-3关于房屋及原有附属设备的维修责任，双方将按照以下第_____种方式执行：1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用。乙方在发现房屋及原有附属设备损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修，乙方应予以协助。如甲方逾期未维修，乙方可代为维修，维修费用及逾期维修造成的损失由甲方承担。2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担相关费用，甲方应予以协助。3.____________________________________________________。第七条提前解除合同7-1在转租期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方需向乙方支付违约金____元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿超出违约金部分的损失。7-2在转租期间，非本合同约定的情况，乙方提前解除合同的，乙方需向甲方支付违约金____元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿超出违约金部分的损失。7-3__________________________________________________。第八条其他条款8-1本合同未涵盖的事项，甲乙双方应另行签订补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8-2若在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.向人民法院提起诉讼。2.向_____仲裁委员会申请仲裁。8-3本合同连同附件共____页，一式____份。甲乙双方各执一份，登记备案机关留存一份，其余备用，效力等同。甲方(签章)：_____日期：_____委托代理人(签章)：_____日期：_____乙方(签章)：_____日期：_