2024年个人住房保证担保借款合同范文

2024年个人住房保证担保借款合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________丙方（保证人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，丙方愿意为甲方提供保证担保，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额、用途、期限和利率1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：甲方借款仅用于购买位于_______的住房一套。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.4借款利率：本合同项下的借款利率为年利率_______%，按季浮动调整。第二条还款方式（1）等额本息还款法；（2）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条保证担保3.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的全部费用。3.2保证期间为本合同借款期限届满之日起两年。3.3丙方保证其提供的保证为连带责任保证，甲方违约时，乙方有权直接要求丙方承担保证责任。第四条权利义务4.1甲方应按约定用途使用借款，并按时足额偿还贷款本息。4.2乙方有权了解甲方的经济状况，监督借款的使用情况，要求甲方提供相关资料。4.3丙方应确保其提供的保证真实、有效，承担保证责任。4.4甲、乙、丙三方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2丙方未按约定承担保证责任的，乙方有权依法追究丙方的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（保证人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方（借款人）和丙方（保证人）应为具有完全民事行为能力的自然人，乙方（贷款人）应为合法设立的金融机构。2.明确借款金额、用途、期限和利率，确保各方对这些核心条款的理解一致。3.还款方式需详细明确，确保借款人清楚每月还款金额和还款时间。4.保证担保的范围和期间应具体明确，且保证人应确保其提供的担保合法有效。5.各方的权利义务要清晰，违约责任要具体，以便于执行和纠纷解决。6.确保合同有争议解决条款，以规定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，各方主体应进行身份核实和资信调查。2.对于合同中的关键条款，各方应充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的意见。3.制定详细的还款计划，并在合同中明确所有还款细节。4.保证人应了解其担保的法律责任，必要时可要求提供担保物或担保保险。5.明确各方的权利义务和违约责任，确保条款的公平性和可执行性。6.确定合适的争议解决方式和地点，通常选择合同签订地或被告所在地法院。法律名词解释：借款人：指需要资金并从贷款人处获得贷款的自然人或者法人。贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。保证人：指为保证借款人履行债务，与贷款人约定，在借款人违约时代替其履行债务的第三人。保证担保：指保证人对借款人的债务承担保证责任的一种担保方式。等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，该金额包含部分本金和部分利息。连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担无限连带责任，即不问借款人的实际偿还能力，保证人均需承担全部债务。违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，按照合同约定应向贷款人支付的金额。场合一：甲方（借款人）为自由职业者，收入不稳定补充条款：鉴于甲方为自由职业者，收入存在波动，甲乙双方同意如下补充条款：1.甲方需每季度向乙方提供收入证明，以便乙方了解甲方的还款能力。2.若甲方收入证明显示还款能力下降，乙方可要求甲方提前部分或全部偿还借款。场合二：丙方（保证人）为甲方的亲属，且提供房产作为担保补充条款：1.丙方同意将房产证交由乙方保管，直至甲方偿还全部借款本息。2.若甲方违约，丙方同意乙方依法处置该房产，以清偿债务。场合三：甲方因工作需要频繁出国补充条款：1.甲方出国前需提前向乙方报告，并确保借款的还款事宜得到妥善安排。2.甲方出国期间，如遇还款日，应提前安排还款，确保还款资金准时到账。1.甲方有效身份证件复印件。2.乙方营业执照复印件及授权办理该业务的证明文件。3.丙方有效身份证件复印件及房产证复印件。4.甲方的收入证明文件。5.甲方购房合同或意向书复印件。6.还款计划书。7.所有签字页的原件。合同这事儿，咱们得根据实际情况来，比如有些特殊情况，得额外注意一下。比如，如果借款人是个自由职业者，收入不稳定，那咱们就得在合同里加一条，让他定期提供收入证明。再比如，如果保证人是借款人的亲戚，还大方地提供了房产担保，那咱们得把房产证放在贷款