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第5页共5页2024年厂棚场地租赁协议截止日期为____月____日。四、租金安排:首五年租金为每年100万,五年后上调10%至110万;十年后租金增至150万,并维持至租赁期结束。第一阶段(五年):自____年____月____日至____年____月____日,年租金100万。第二阶段(五年):自____年____月____日至____年____月____日,年租金110万。第三阶段(十年):自____年____月____日至____年____月____日,年租金150万。五、租金支付方式:乙方需每年分两次支付,每年的____月____日前预付本年度租金的50%,____月____日前支付剩余50%。乙方需自行办理银行转账手续,将款项汇入甲方财务室,并保留转账凭证或现金支付收据,甲方将出具财务收据。六、财产所有权及归属:租赁期满,若乙方继续4S店经营,将以当时的土地市场租赁价格,在同等条件下,甲方有优先权与乙方续签土地租赁合同,具体价格另议。若乙方不再续租,须无条件、无偿拆除所有地面建筑及设施,并按每亩1万元的标准支付甲方土地复耕费。若乙方在3个月内未拆除,所有建筑及设施将归甲方所有。七、税费责任:经营期间,所有税费(包括土地使用税和房产使用税)由乙方承担,土地使用税可由乙方直接缴纳,也可由甲方代收代缴。施工期间的水电费亦由乙方承担。八、其他条款:1.合同签订前,乙方需支付甲方地面物补偿费(用于原周边设施拆除)30万元。2.如遇不可抗力导致合同部分或全部无法履行,双方均无需对对方承担责任,损失各自承担。3.乙方不得以任何方式将甲方土地作为抵押,不得私自转让土地所有权。4.乙方经营期间的债权债务由乙方自行负责。5.乙方在施工和经营期间的安全责任由乙方全权负责。九、合同变更:如乙方因经营不善需转让经营权,须经甲方同意后整体转租给第三方,否则不得转让。若乙方擅自转让,甲方有权收回土地。十、双方权利与义务:甲方权利与义务:1.甲方负责原建筑物的拆除及搬迁,费用由乙方承担。乙方资金到位并完成相关手续后,甲方应在____日内完成上述工作,乙方可开始施工。2.甲方有权按合同约定收取租金。3.甲方协助乙方办理批报手续,费用由乙方承担。4.甲方协助乙方处理水、电等外部联系事务,费用由乙方承担。5.甲方应为乙方投资创造良好环境,如遇村民干扰,甲方负责协调解决,乙方需积极配合。乙方权利与义务:1.乙方在合同期内享有自主经营权,自负盈亏。2.乙方需按合同约定向甲方支付租金。3.乙方在合同期内负责所有建筑及附属设施的维护,合同期满后按第六条执行。4.乙方需依法纳税,独立承担法律责任、民事责任及债务责任。十一、违约责任:1.双方应严格遵守合同条款,违约方需根据《合同法》承担违约责任,违约金为总投资的50%。2.若乙方未能按时支付租金,自第十五个工作日起,甲方将按银行贷款利率收取滞纳金。若3个月内仍未支付租金和滞纳金,乙方应承担第11条第1款的违约责任,同时甲方有权采取措施终止合同,收回土地和资产,所有后果由乙方负责。3.若甲方违约,需承担全部责任;若乙方违约,甲方有权终止合同。十二、争议解决:合同执行期间,如发生争议,双方应以互相谅解、互惠互利的原则协商解决,协商不成可依法在所辖地法院或仲裁委员会解决。十三、未尽事宜:未尽事宜经双方协商后可另作约定,所有条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效:本合同自双方法定代表签字后生效。十五、合同份数:本合同一式六份,甲、乙双方各执两份,办事处经管部门各执两份。甲方:_____乙方:_____法定代表:_____法定代表:_____鉴证单位:____年____月____日2024年厂棚场地租赁协议(二)截止至____月____日。四、租金安排:首五年租金为每年100万,五年后租金上调10%至110万;十年后租金增至150万,并维持至租赁期结束。第一阶段(五年):自____年____月____日至____年____月____日,年租金100万。第二阶段(五年):自____年____月____日至____年____月____日,年租金110万。第三阶段(十年):自____年____月____日至____年____月____日,年租金150万。五、租金支付方式:乙方需每年分两次支付,每年的____月____日前支付本年度租金的50%,____月____日前支付剩余50%。乙方需自行至银行办理转账手续,或将款项以现金形式交至甲方财务部,甲方将提供财务收据。六、财产所有权及归属规定:租赁期满,若乙方继续4S店经营,须按当时土地市场租赁价,在同等条件下,甲方有优先权与乙方续签土地租赁合同,具体价格另议。若乙方不再续租,须无条件、无偿拆除所有地面建筑及设施,并按每亩1万元支付甲方土地复耕费。若乙方3个月内未拆除,所有建筑及设施将归甲方所有。七、税费责任:经营期间,所有税费(包括土地使用税和房产使用税)由乙方承担,土地使用税可由乙方直接缴纳,也可由甲方代收代缴,施工期间的水电费亦由乙方承担。八、其他条款:1、合同签订前,乙方需支付甲方地面物补偿费(用于原周边设施拆除)30万元。2、如遇不可抗力导致合同部分或全部无法履行,双方均无需对对方承担责任,损失各自承担。3、未经甲方同意,乙方不得以任何方式将甲方土地作为抵押,不得私自转让土地所有权。4、乙方经营期间的债权债务由乙方自行负责。5、乙方在施工和经营期间的安全责任由乙方全权负责。九、合同变更规定:如乙方因经营不善需转让经营权,须经甲方同意后整体转租给第三方,否则不得转让。若乙方擅自转让,甲方有权收回土地。十、双方权利与义务:甲方权利与义务:1、甲方负责原建筑物的拆除及搬迁,费用由乙方承担。乙方资金到位并完成相关手续后,甲方应在4____日内完成上述工作,以便乙方开始施工。2、甲方有权按合同约定收取租金。3、甲方协助乙方办理批报手续,费用由乙方承担。4、甲方协助乙方处理水、电等外部联系事务,费用由乙方承担。5、甲方应为乙方投资创造良好环境,如遇村民干扰,甲方需协助解决,乙方需积极配合。乙方权利与义务:1、乙方在合同期内享有自主经营权,自负盈亏。2、乙方需按合同约定向甲方支付租金。3、乙方在合同期内负责所有建筑及附属设施的维护,合同期满后按第六条执行。4、乙方需依法纳税,独立承担法律责任、民事责任及债务。十一、违约责任:1、双方应严格遵守合同条款,违约方需根据《合同法》承担违约责任,违约金为总投资的50%。2、如乙方未能按时支付租金,从第十五个工作日起,甲方将按银行贷款利率收取滞纳金。若3个月内仍未支付租金和滞纳金,乙方需承担第11条第1款的违约责任,同时甲方有权终止合同,收回土地和资产,所有后果由乙方承担。3、如甲方违约,需承担全部责任;如乙方违约,甲方有权终止合同。十二、争议解决:如出现争议,双方应以相互理解、互惠互利的原则协商解决,协商无果时,可按照法律规定在管辖地法院或仲裁委员会解决。十三、未尽事宜:未尽事宜经

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