2024年宿迁市二手房购房合同模板（六篇）

第4页共4页2024年宿迁市二手房购房合同模板买方：身份证号码：_____甲乙双方遵循平等、真实、自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本协议，以资信守。一、甲方同意以人民币拾万仟佰拾元整的价格将位于____的房屋出售给乙方。如最终产权登记面积有差异，双方互不追究。该房屋为现房，乙方在签署本协议前已实地查看并了解房屋状况。二、乙方应在本协议签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。三、签署本合同时，该房屋尚不具备过户条件，双方对此予以确认，且不影响交易。甲方提供取得该房屋的相关材料，并在乙方付清全款后交付给乙方。若需办理房屋交易，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方须无条件协助乙方办理产权手续，相关税费由乙方自行承担。四、自本协议签订之日起，甲方对房屋的所有权，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得再与第三方就该房屋订立任何协议或进行其他处分行为。五、乙方支付完毕全部购房款后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲方需结清已产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用。甲方预缴的费用，其权益转归乙方，双方不再另算。合同签订日后产生的费用由乙方承担。六、违约责任1、甲方应于乙方付清房款的同时交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元违约金作为赔偿。2、乙方未按约定支付房款，逾期部分应支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证房屋无查封、交易、抵押、拆除等状况，否则需双倍退还已收款项给乙方作为违约处罚。4、合同签订并付清款项后，未经对方同意，任何一方不得变更或解除合同，否则违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。5、因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能改变，甲方不承担责任。七、甲方应将可能影响合同或房屋价值的事件及时通知乙方。八、本协议自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。本房屋为拆迁统建用房，合同生效后乙方为实际产权人和所有人。在无法办理产权证及土地使用证前，合同保持有效。待产权证及土地使用证办理后，本协议自动失效。九、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签署地法院提起诉讼。违约方应承担守约方因诉讼产生的律师费、交通费等费用。十、中介方确保交易真实有效，否则承担连带责任。合同签订后，中介费即时支付。十一、本合同共四份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。附件包括双方身份证、户口本复印件。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____甲方见证人：乙方见证人：联系地址：______联系地址：______联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年宿迁市二手房购房合同模板（二）卖方：__________身份证号码：__________买方：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记及缴交税费当日，乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条房屋交付1.房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成。甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2.甲方保证向乙方出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，并已结清物业、供暖等手续。若房屋设有抵押登记，甲方已通知抵押权人。如因甲方原因，导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。3.甲方保证所售房屋建筑面积与产权证记载相符，并提供齐全办理权属变更的全部手续。4.甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后，公共维修基金归乙方继续使用。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据《民法典》定金规定承担违约责任。甲方悔约应双倍返还乙方定金，乙方悔约则定金不予返还。同时，如甲乙双方未按照约定履行义务，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格万分之二的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份，甲方产权人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：（此处可根据实际情况填写）出卖方（签字）：__________购买方（签字）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________邮编：__________邮编：______________年____月____日2024年宿迁市二手房购房合同模板（三）合同编号：卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____按照《《中华人民共和国____市房地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。第一条乙方附和收购甲方具有坐落在____市____区_____具有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币____元平方米，总价：人民币____元整本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____元整央求银行按揭，并于银行放款当日交给甲方。2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____元整于产权交割结束当日交给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由____方承当，中介费及署理产权过户手续费由____方承当。第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_____内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地产生意基地一份、_____公证处各一份。第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。第十二条两端约好的别的事项：出卖方_____收购方_____2024年宿迁市二手房购房合同模板（四）卖方：______身份证号码：______买方：______身份证号码：______依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下合同，以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所有的位于____市____区____的房产，该房产建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与方式如下：1.若双方选择银行按揭方式付款，则约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整通过银行按揭方式支付，并于银行放款当日支付给甲方。2.若双方选择一次性付款方式，则约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：1.若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还乙方。第七条本合同主体：1.甲方为____人，委托代理人为____，即甲方代表人。2.乙方为____，代表人为____。第八条如需对本合同进行公证，应由国家公证机关____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及____公证处各执一份。第十条合同争议解决方式：双方因履行本合同发生争议时，可通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：（此处可详细列出双方特别约定的事项）出卖方：______购买方：______身份证号码：______身份证号码：______地址：______地址：______邮编：______邮编：______电话：______电话：______代理人：______代理人：______身份证号码：______身份证号码：______鉴证方信息（如适用）：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日（如已进行公证）2024年宿迁市二手房购房合同模板（五）卖方(以下简称甲方)：_____买方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_____原单位批准证明：_____第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，共_____套_____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第____幢座_____层____号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_____，计(____币)____元整;2.代收_____，计(____币)____元整;上述代收税费合计(____币)____元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理。1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(账户名称：_____，帐号：_____)：1.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;2.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;3.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后____天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。2024年宿迁市二手房购房合同模板（六）在双方交易中，对于违约责任的明确界定如下：一、若买方未能按时支付款项，其应基于未付金额，按日息万分之四的标准支付违约金，同时，合同继续执行。二、买方违约行为严重至一定程度时，卖方保留解除合同之权利，并有权要求买方支付该房产总价款的一定比例（具体比例待填）作为违约金。第十条税费分担根据相关法律法规，双方需承担的税费明确如下：卖方需承担：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费，以及提前还款可能涉及的短期贷款利息与罚息。买方需承担：印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花、抵押登记费、借款合同公证费、授权委托公证费等。还涉及权籍调查费、房地产买卖合同公证费、评估费、律师费、保险费等其他费用。经双方协商，具体由哪一方承担的费用已在空白处明确标注。对于合同履行过程中因法律、法规或政策变动而新增的税费，双方同意按以下第____种方式处理：1.遵循法律、法规或政策规定的缴纳方进行缴纳。2.买卖双方另行协商确定缴纳方。3.其他特定方式：明确买方支付比例为____%，卖方支付比例为____%。需强调的是，尽管双方可通过协商改变税费的实际承担方，但由此产生的法律责任并不因此而转移。任何一方若未按约定或法律规定缴纳相关税费，导致交易受阻，应向对方支付房产总价款的一定比例（具体比例待填）作为违约金。第十一条房产交付卖方应于____（具体日期）将房产交付买方，并完成以下手续：双方共同验收房产及其附属设施、办理交接手续、交付房产钥匙等。第十二条延迟交