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文档简介
设立业主大会、选举业委会的倡议书各位美邻：大家好！很荣幸，和大家成为邻居。正所谓相请不如偶遇，我们能在茫茫人海中落户在这个小区，也是种缘分。目前咱们小区的物业服务质量，大家有目共睹：车辆乱停乱放、水管堵漏、消防栓破损、绿化萎缩黄土裸露、监控模糊、地下车库问题、公共收益被侵占等问题，已经严重影响到小区房价、居住安全和舒适度。作为业主，我们该怎么办？那就是召开首届业主大会、成立一个代表全体业主利益、接受广大业主监督的业主委员会！放眼望去，我们周围的小区均成立了业主委员会，过程很艰辛，结果很欣慰。为什么要成立业委会？主要有以下几点原因：第一，你小区车辆停放是不是最让人头疼的事？你是否找过物业公司沟通呢？沟通的结果是不是很不满意？这个时候业委会组织就显得无比的重要！第二，你有感觉到小区物业管理乱收费吗？你对他们乱收费的现象是否不满？有过有效沟通吗？如果说你的沟通只代表你自己一个业主，物业公司是否能给你满意的答复呢？所以这个时候业委会的价值就会充分体现！第三，你小区的公共收益公开过吗？作为业主个体，你是否有办法有效地和物业公司进行沟通？如果没有，那么这个时候业委会就显得非常重要！第四，在平常的生活当中，你是否感受到物业的强势、傲慢和无理呢？是否感受到自己被管理呢？是否觉得花钱请来服务的人变成了自己的主人呢？那么就证明这个小区十分需要有一个合格称职的业委会！第五，因为没有业委会，小区物业服务合同还属于前期物业服务合同，是由开发商和物业签订的，甲方不是业主！合同是最简单的文本，无任何考核监督内容，没有物业服务保证金，无法有效监管和考核物业，只能在微信群进行一些无效的发泄。有了业委会，才能结束前期物业服务合同，签订新的合同，甲方永远是我们业主自己。第六，小区交付长达十六年了，共有设施设备老化损坏的频率越来越高，在申请使用专项维修资金的过程中，需要合格的业委会去监督。业委会可以定存大部分维修资金，不断产生利息，存入维修资金专用账户，解决以后不断出现的共有设备设施维修更换问题。第七，《民法典》明确指出，小区公共收益包括：公共车位停车费、临时停车费、广告费、快递柜场地租赁费等，公共收益属于全体业主所有，待业委会成立后，均需要移交到业主大会账户，后期可以将收益投入到小区升级改造及节日活动。业委会的好处远远不止以上那么多，业委会是业主大会的执行机构，也是最有效的业主自治组织。现倡议所有业主主动关心成立业委会的进程
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