2024年南京二手房购房合同范本（三篇）

第3页共3页2024年南京二手房购房合同范本甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____双方就房产买卖事宜，经友好协商达成一致，同意订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意将位于____市____区____，完全产权的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。二、本合同签订前，所有与该房屋相关的税费均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等其他费用由乙方负责。三、合同签订同时，乙方支付____万元作为定金给甲方。乙方通过银行抵押贷款方式支付房款，购房款分____期支付给甲方。第____期，乙方在收到银行贷款承诺书时，将____%首付房款存入银行并冻结；第____期，银行发放贷款之日，银行将乙方贷款及____%首付款直接划入甲方账户；第____期，甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。四、甲方同意乙方以银行贷款方式支付房款，并承诺如下：1.向乙方申请贷款的银行或其认可的机构提供贷款所需资料，签署相关文件。2.在办理产权过户手续时，按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下____种方式解决房产买卖事宜：1.继续履行协议，乙方在____个月内一次性支付购房款给甲方，甲方收到款项后____天内办理过户手续。2.解除协议，甲方收取的定金不予退还，甲方有权再次出售该房产。六、违约责任：1.甲方如未履行合同规定，每逾期____天，按房价总额的____%作为违约金赔偿乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款（包括定金）并赔偿乙方经济损失人民币____万元。2.乙方如未按约定日期及方式支付款项，每逾期____天，按房价总额的____%作为违约金赔偿甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方经济损失人民币____万元。3.若甲方出售的房屋存在他项权利或其他产权纠纷影响乙方权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，按以下第____种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可签订补充协议。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方代表：_____联系电话：_____乙方代表：_____联系电话：_____日期：_____2024年南京二手房购房合同范本（二）第九条【买方逾期付款的违约责任】若买方逾期支付款项（除非逾期系因银行贷款原因所致），卖方有权依据下述第_____种方式（二者择一）要求买方承担违约责任：1.要求买方按未付款项的日万分之四支付违约金，并继续履行合同。2.解除合同，并要求买方支付该房地产总价款的百分之____作为违约金。第十条【税费承担】经双方协商一致，明确如下税费承担方式：上述_____项税费由卖方承担。上述_____项税费由买方承担。在合同履行过程中，若因法律、法规及政策变动新增税费，则按以下第____种方式处理：1.遵循法律、法规及政策规定的缴纳方进行缴纳。2.买卖双方同意由____方承担新增税费。3.其他约定：买方承担____%；卖方承担____%。对于依法应由卖方或买方承担的税费，若双方协商改变实际纳税方，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方未依约定或法律规定缴纳相关税费，导致交易受阻的，应向对方支付该房地产总价款的百分之____作为违约金。第十一条【房地产交付】卖方应于_____将该房地产交付买方，并履行以下手续：1.双方共同对房地产及其附属设施、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水电气表读数，并办理交接手续。2.交付房地产钥匙。3.[具体补充内容，如其他必要的手续或约定]。第十二条【延迟交房的违约责任】除非本合同另有约定，卖方未按时交付房地产的，应自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，以房地产转让总价款为基数，按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条【附随债务的处理】卖方在交付房地产时，应结清附随的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理服务、垃圾清运等费用，并将相关单据交买方确认。如卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中抵扣相应金额。第十四条【产权转移登记】双方应在签订本合同____日内，共同向房地产登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，双方需完成税费缴纳手续。房地产权证由买方领取。若买方负有抵押义务，则应在领取新房产证后____个工作日内办理抵押登记手续。第十五条【其他违约责任】任一方未履行本合同约定义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付房地产总价款的百分之____作为违约金。第十六条【不可抗力】因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任（法律另有规定除外）。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供相应证明。第十七条【合同冲突解决】本合同签订前双方的任何承诺及协议，如与本合同不符，均以本合同为准。第十八条【合同附件】本合同附有____份附件，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十九条【法律适用与纠纷解决】因本合同引起的纠纷，双方应首先通过协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，采取以下第_____种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向人民法院提起诉讼。第二十条【合同数量及持有】本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，其余交有关部门留存，各份均具有同等法律效力。第二十一条【送达】当事人在本合同中填写的通讯地址视为有效送达地址。第二十二条【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____卖方代理人（签章）：_____买方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房购房合同范本（三）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋相关事宜，特此订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区_____。甲方已取得该房屋所有权证书，房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方确认该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，且包含所有税费，乙方应承担相关税费。房屋内保留的设施设备清单如下：第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款的一部分。第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。第五条：甲方有义务配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。第六条：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租赁、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，此时甲方应双倍返还乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本协议解