2024年市场租赁合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年市场租赁合同参考模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方位于朝阳市种子市场的摊位从事经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议：一、摊位详情及租赁条款第一条：乙方承租甲方指定摊位，面积明确，摊位内门、窗、锁、隔断、防护栏、水电设施及墙面等均应完好无损。摊位用途须符合营业执照所核准的经营范围。第四条：自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付伍千元作为履约保证金。在合同有效期内，若乙方违约，则保证金不予退还；合同期满且无违约情形时，保证金将予以退还。二、双方权利与义务第五条：甲方有义务协助行政管理机关对乙方经营行为进行监管，对违规行为进行教育、整顿，直至采取单方面解除合同措施。第六条：甲方应确保为乙方提供符合约定的经营场地、配套设施及条件，以保障乙方正常经营。第七条：甲方非经双方明确约定，不得干涉乙方合法的经营活动。第八条：甲方负责市场物业管理，包括建筑物管理、水电设施维护、清洁、保安及消防管理等工作，确保市场内安全防范和经营设施的完好。第九条：乙方应具备合法经营资格，并按工商行政管理部门核准的范围进行经营活动，亮照经营。第十条：乙方应爱护并合理使用市场内设施，不得擅自改动。因乙方原因造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十一条：乙方在租赁期间，禁止转租、转让摊位，不得超范围经营或制售违法商品，不得出租、转让、转借、出卖营业执照，不得扰乱市场秩序。第十二条：市场内外立面及非乙方承租区域的广告发布权归甲方所有。乙方未经甲方同意，不得进行任何形式的广告宣传。三、合同解除条件第十三条：乙方出现以下情形之一的，甲方有权立即解除合同，且不承担乙方任何经济损失；若给甲方或第三方造成损失，乙方还需承担相应法律责任和经济赔偿：1.丧失合法经营资格的；2.未按约定用途使用摊位且经书面通知未改正的；3.违反本合同第十一条规定的；4.逾期支付租金超过约定天数的。第十四条：除第十三条规定外，甲乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前书面通知对方，并协商一致后方可解除。四、违约责任第十五条：甲方未能按时交付摊位或提前终止合同的，应每日赔偿乙方伍十元。第十六条：乙方违约导致合同解除的，甲方不退还已付租赁费及其他费用；合同到期不续租的，乙方应及时腾退摊位，否则应每日赔偿甲方伍十元。第十七条：乙方迟延支付租金的，应按日支付迟延租金5%的违约金。第十八条：因不可抗力或双方无法控制的原因导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应相应减收租金并退还保证金。五、其他约定第十九条：租赁期满且乙方无违约行为的，享有优先续租权；无意续租的，应提前书面通知甲方。乙方违约的，续租事宜由甲方决定。第二十条：租赁期内市场所有权变动的，不影响本合同效力。第二十一条：合同未尽事宜或争议，双方应协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：甲方制定的市场管理制度为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力（但不得与本合同或国家法律法规相抵触）。第二十三条：争议解决方式为双方协商解决，协商不成时依法向人民法院提起诉讼。第二十四条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：朝阳市种子市场管理办公室甲方代表（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日2024年市场租赁合同参考模板（二）期限届满后，甲方有权从乙方处收回土地承包经营权。三、甲方权利与义务1.甲方保留对乙方合理利用、保护转包（租赁）土地的监督权，并有权制止乙方任何损害转包（租赁）土地及其他农业资源的行为，同时，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失。2.当流转土地依法被征收或占用时，甲方有权依据法律规定获得相应的土地补偿费和安置补助费。3.甲方尊重乙方的生产经营自主权，确保不干涉乙方在法律框架内进行的正常生产经营活动。4.甲方承担法律法规所规定的其他权利和义务。四、乙方权利与义务1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权及收益权。2.乙方需维持土地的农业用途，严禁用于非农建设。3.乙方应依法保护并合理利用土地，通过增加投入来维持土地肥力，严禁随意弃耕抛荒、损坏农田水利设施或对土地造成永久性损害。4.乙方有权享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.在流转期间，若土地被依法征收或占用，乙方应服从安排，并有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6.转包（租赁）合同到期时，乙方需及时向甲方交还土地或协商续签合同。7.乙方承担法律法规所规定的其他权利和义务。五、合同解除或终止条件1.本合同可在以下情况之一下解除或终止：双方协商一致；订立合同所依据的国家政策发生重大变化；一方违约导致合同无法履行；乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法继续；因不可抗力（如重大自然灾害）导致合同无法履行；合同期内，因国家及农业基础设施占用或征用该土地，本合同自动终止，双方均不负违约责任。2.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方违约责任：未按合同规定用途使用土地；荒芜土地、破坏土地附着物或水利等基础设施；逾期交纳土地流转费且在催告后合理期限内仍未支付。六、违约责任1.因合同变更或解除给一方造成损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天需按应支付费用的百分比承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天需按流转费用的百分比承担违约金。5.乙方未按合同约定使用土地、改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。七、其他约定1.本合同订立后，双方需将合同报发包方及乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。乙方对土地进行再流转需经甲方书面同意。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地，乙方在同等条件下享有优先权。若不继续流转，乙方对土地进行的投入及设立的相关设施及地上附着物，双方需协商处理。3.其他需说明的事项：（此处可根据实际情况填写）4.合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解；调解不成时，双方一致同意选择以下方式解决纠纷：提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会仲裁或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同自双方签字后生效。双方可协商是否进行鉴证。未尽事宜可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式多份（具体份数根据实际情况确定），双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理