2024年商铺买卖合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年商铺买卖合同标准样本第一条，本工程的施工许可证编号为_____。第二条，商铺销售的法律依据。买受人所购商铺为【现房】【预售商铺】。如为预售商铺，其预售批准机关为_____，对应的商铺预售许可证号为_____。第三条，买受人购买商铺的基本信息。买受人选购的商铺（以下简称该商铺，其详细平面图见本合同附件一，具体房号以附件一标注为准）位于：第_____【幢】【座】【单元】【层】号房。该商铺的用途为，建筑结构为_，层高为_____，地上建筑层数为_____层，地下建筑层数为_____层。商铺阳台设计为【封闭式】【非封闭式】。该商铺的【合同约定】【产权登记】建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米（公共部位与公用房屋分摊建筑面积的详细说明见附件二）。第四条，商铺价款的计算方式。买受人与出卖人同意按照以下第_____种方式计算商铺价款：1.按建筑面积计算，商铺单价为(____币)每平方米____元，总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元。2.按套内建筑面积计算，商铺单价为(____币)每平方米____元，总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元。3.按套（单元）计算，商铺总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元。第五条，面积确认及面积差异处理。依据【建筑面积】【套内建筑面积】（以下统称面积）进行面积确认及差异处理。如选择按套计价，不适用本条款。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，如产权登记面积与合同约定面积产生差异，双方同意按以下第_____种方式处理：双方自行约定：(1);(2).双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，根据实际面积结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。买受人选择退房的，出卖人须在买受人提出退房申请的30天内退还买受人已付款，并按_____利率支付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由买受人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人；超出3%部分的房价款，出卖人须双倍返还买受人。因设计变更导致的面积差异，双方不解除合同的，应签订补充协议。第六条，付款方式及期限。买受人应按以下第_____种方式支付款项：一次性付款_____。分期付款_____。其他方式_____。第七条，买受人逾期付款的违约责任。如买受人未按本合同规定的时间付款，将按以下第_____种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）：(1)逾期在____日之内，自本合同约定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人每日按逾期应付款的万分之____支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过____日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按累计应付款的____%支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人每日按逾期应付款的万分之____（该比率不得小于第(1)项中的比率）支付违约金。本条中的逾期应付款是指按照本合同第六条规定的到期应付款与实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与实际已付款的差额确定。出卖人：_____买受人：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺买卖合同标准样本（二）甲方（卖方）：身份证号：（此处应填写甲方身份证号）甲方（代理人）：身份证号：（此处应填写甲方代理人身份证号）乙方（买方）：_____身份证号：_____甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条商铺基本情况甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房（以下简称“商铺”），商铺具体状况如下：产权证号为____，土地使用权证号为____。商铺座落在____，结构为____结构。商铺产权建筑面积____平方米，套内面积____平方米。商铺占用范围内的土地所有权为国有。甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，且不存在其他任何形式的优先购买权。乙方基于甲方的上述保证和陈述，决定整体购买上述商铺。第二条转让价款与支付方式甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）____万元。乙方按以下方式支付：本合同生效后，乙方一次性支付给甲方定金（人民币）____万元。该定金在合同履行过程中可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后____日内解除商铺的抵押，使商铺具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺抵押解除后____日内将此商铺在当地国土部门过户至乙方名下。乙方应在办妥商铺过户手续的当日支付剩余价款____元。若因甲方原因导致商铺无法按合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约。乙方有权单方解除合同，并要求甲方立即退还已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止），同时甲方还应承担赔偿乙方双倍定金的法律责任。若因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。第三条过户费用商铺的过户费用按政府相关部门的有关规定，由甲、乙双方各自承担。第四条费用承担甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准。过户前商铺产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后商铺产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条商铺交付甲方应于商铺过户至乙方后____日内将商铺交付乙方使用。第六条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交当地仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第七条补充协议合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合