2024年商品房屋租赁合同参考范本（五篇）

第4页共4页2024年商品房屋租赁合同参考范本出租方（以下简称甲方）：姓名：_____________身份证号：_____________承租方（以下简称乙方）：姓名：_____________身份证号：_____________甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋位于_____________，出租面积为_____________平方米，具体结构图详见附件。第二条房屋用途（此处应明确房屋的具体用途，如“用于商业餐饮项目”等，具体根据双方约定填写。）第三条租赁期限（此处应明确租赁的起始日期和终止日期，具体根据双方约定填写。）备注：第四条租金该房屋一年租金为人民币_____________元（大写：_____________），按季度支付，每季度租金为人民币_____________元（大写：_____________）。房屋转让金为人民币_____________元（大写：_____________）。备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的基础上签订，甲方保证乙方在不再经营自有餐饮项目时，有权自由转让房屋，转让金中的两万五千元可从被转让方的转让金中扣除乙方已支付给甲方的部分。甲方承诺在乙方正常经营期间，不与第三方签订可能影响乙方正常经营的合同，如有违约，将按半年房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅依据商场规定，按_____________%/年递增。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租金人民币_____________元（大写：_____________），即支付自_____________至_____________的租金。之后，乙方应在每个季度开始前支付下季度的租金。房租交付后，本合同生效。第六条交付房屋期限甲方应在本合同生效之日起_____________日内，为乙方提供五天的装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋无任何产权纠纷。如有产权问题，甲方将承担全部法律责任。第八条维修养护责任租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责。若遇房屋大修，费用由甲方承担。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第九条关于房屋租赁期间的有关费用租赁期间，所有需付费的项目和物品，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等，均由乙方自行承担并支付相关费用。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途的；2.拖欠租金累计达一个月的；3.利用承租房屋进行违法活动的；4.故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同因国家建设、不可抗力等因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方因此产生的经济损失，甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守本合同各项条款。任何一方违反本合同规定，均应根据违约事实的轻重程度，向对方支付年度租金20%至50%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条其他本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____________乙方（签字）：_____________2024年商品房屋租赁合同参考范本（二）根据双方同意的条款和条件，甲方同意将一幢花园别墅物业出租，而乙方同意承租，此协议于____年____月____日由双方在遵循国家法律、法规、建设部和北京市的相关规定，并经过友好协商后签订，称为“本合同”。第一部分：出租物业1.1物业位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物业（以下称为“该物业”），其平面图见附件一。1.2物业面积：该物业的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，包括共有共用面积。1.3装修及设施：该物业的装修及设施详情见附件二。1.4物业用途：乙方租赁该物业仅限于住宅用途。第二部分：租赁期限2.1租赁期：该物业的租赁期为____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三部分：物业交付3.1交付与签收：甲方应于起租日前天，即____年____月____日，向乙方发出书面的物业交付通知，交付符合本合同要求的物业。乙方在接收通知时需办理书面签收手续。3.2承诺与保证：甲方在签署本合同时及交付物业时，向乙方不可撤销地承诺并保证：(a)该物业的开发手续齐全。(b)该物业未受到任何司法或行政限制。(c)甲方为该物业的唯一合法所有权人，物业权属无争议。(d)该物业的开发、建设符合国家及北京市规定，符合安全标准及相关部门规定，满足租赁使用要求。(e)乙方同意，甲方有权在租赁期内对该物业设定抵押。第四部分：租金及其他费用4.1租金与物业管理费：乙方同意支付租金给甲方，并支付物业管理费给甲方指定的物业管理公司。租金押金为____元，支付标准和方式见附件三（以租代售付款表）。物业管理费标准为每建筑平方米____元/月（甲方有权根据北京市主管审批进行调整）。4.2市政设施使用费：甲方或物业管理公司将代收水、电、煤气、暖气、电话等市政设施使用费，乙方需在收到缴费通知后天内支付。甲方或物业管理公司承诺不收取任何手续费或附加费。4.3支付方式：乙方将按照本合同第4.1条和第4.2条的规定，通过银行转账方式支付租金及其他费用，支付账号见附件四。甲方签字：_____乙方签字：_____签订日期：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同参考范本（三）户行条款：甲方在确认收到租金后，将向乙方正式出具收款凭证。第四条保证金规定：1.乙方需在签订本合同之日，一次性向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币￥。00元（大写：_____）。2.合同期满时，若乙方无任何违约行为且双方已顺利完成房屋交接手续，甲方将全额退还乙方所缴纳的保证金（保证金不计利息）。第五条租赁房屋的交接、使用及维修：本合同一经签订且乙方完成所有相关手续，甲方即按现状将租赁房屋及房屋内的电表、水表各一块交付乙方使用，并明确计量表的初始读数。1.乙方可根据自身经营需求对房屋进行适当装修，但装修不得破坏房屋整体结构或影响周边共用部分，否则视为违约。2.乙方在装修时需自行安装消防设施及排油排烟等设施，并向相关职能部门报批装修方案，否则视为违约。3.若甲方提供的电表容量不能满足乙方使用需求，乙方需自行办理增容更换并承担相关费用，甲方将予以配合。4.租赁期间，房屋的维修工作由乙方自行负责并承担费用，甲方将协助协调。5.租赁期满，乙方应清空房屋并将之完好交还甲方。乙方投入的可动设施由其自行处置，固定装修部分不得拆除或损坏，将作为附属物归甲方所有。若乙方未在规定时间内清空房屋，则房屋内的一切乙方购置物品将被视为乙方弃物，甲方有权自行处置。第六条税费承担：鉴于租金水平较低，双方商定租赁期内乙方需自行按月向相关部门缴纳水费、电费、物业管理费、清洁费、门前三包费及房屋租赁等各项税费。若乙方未能按时缴纳，将视为违约。第七条法律法规遵守：租赁期内，乙方应严格遵守《消防法》、《重庆消防条例》、《环境保护法》、《治安管理处罚法》及食品卫生管理等相关法律法规及条例。乙方需自行加强租赁房屋内的用电安全、防火、防盗、治安等管理工作。若因乙方原因导致火灾、被盗、治安等问题，乙方需承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。若因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。第八条经营范围限制：租赁期内，乙方应严格按照所报批的经营许可证范围开展经营活动。乙方必须守法经营，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动或存放危险品、违禁品、易燃易爆物品等。若乙方违反上述规定被相关执法部门查处，其责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任并视为乙方违约。第九条拆迁与退场：若甲方出租给乙方的房屋因片区开发建设或市政建设需要拆迁，乙方应在接到甲方通知后____日内无条件退场并将房屋退还给甲方。甲方不承担任何赔偿责任，乙方已缴纳的租金将按实际使用时间多退少补。第十条违约赔偿：1.租赁期内若乙方发生本合同约定的违约行为，甲方有权单方面终止合同并要求物管部门停供水、电及收回房屋。同时甲方将没收乙方的全部保证金。若乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应全额赔偿甲方。2.租赁期内若因甲方与其他第三方原因导致该物业无法使用，则视为甲方违约。第十一条提前终止合同：租赁期内乙方不得提前终止合同。若乙方违反此规定应向甲方支付本合同所约定租赁期限未履行部分时间租金总额的50%作为违约金。若因银行抵押导致本合同无法履行，则甲方应按合同约定向乙方支付未履行部分时间租金总额的50%作为违约金。第十二条合同解除与赔偿：根据本合同约定若乙方存在违约行为或出现下列情形之一甲方有权解除本合同并收回房屋。由此给甲方造成的损失乙方应予以赔偿：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）因乙方使用不当或不合理使用导致出租商铺及其内部设施损坏或发生故障且乙方未及时维修或赔偿的。第十三条不可抗力：若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行甲方不承担赔偿责任。第十四条争议解决：本合同未尽事宜双方可协商补充。在合同履行过程中若发生争议双方应首先通过协商解决；协商不成的任一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与份数：本合同一式两份经甲乙双方签字并乙方交纳履约保证金后生效。双方各执一份均具有同等法律效力。附件：1.甲乙双方有效证件复印件；2.房屋产权证复印件。甲方签字：____年____月____日乙方签字：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同参考范本（四）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守执行：第一条：房屋基本情况1.出租房屋位于____市_____街_____巷____号（具体地址），详细信息见附件。2.房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米（详细数据见附件）。3.房屋产权编号为：_____（具体编号），产权清晰无争议。第二条：房屋装修及设备房屋内部装修情况为____（如：简易装修），主要设备包括____（具体设备清单见附件）。第三条：租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前____日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签合同。3.租赁期间内，甲方如欲出售房屋，应提前____日书面通知乙方，乙方在接到通知后____日内有权决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。第四条：租金及支付方式1.每月租金为人民币____元（大写：_____），按月支付。2.合同签订后，乙方应支付首月租金。此后，每月____日前支付下月租金至甲方指定账户。第五条：押金1.乙方需支付押金人民币____元（大写：_____），用于保障房屋内设备完好。2.租赁期满，如乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第六条：房屋修缮与装修1.甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，并提供正常的水电供应。如出现影响乙方正常使用的情形（如漏水、墙面脱落、水电故障等），甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。2.乙方不得擅自改变房屋结构及装修，否则视为违约，需承担相应违约责任。第七条：房屋出售租赁期间内，甲方出售房屋而乙方不愿购买的，甲方应保证乙方租赁权不受影响，直至租赁期满。第八条：违约责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：a)擅自转租、转让、转借房屋的；b)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；c)拖欠租金的。2.乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还应按日支付拖欠租金____%的违约金。3.乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月租金作为违约金。4.任何一方违反合同其他约定的，应向对方赔偿损失并支付____元违约金。第九条：优先承租权租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确需宽限期以寻找新住处，甲方应给予一个月宽限期，宽限期内租金按原合同执行。第十条：免责条款因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条：附件本合同附件包括房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同参考范本（五）甲方：_____乙方：_____甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、乙方将租用甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房____栋，其建筑面积为____平方米。租赁期为三十年，自合同生效日起计算。二、在租赁期限内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。合同生效后十日内，乙方支付____%租金，即____万元。房屋验收合格后十日内，乙方支付剩余租金。三、租赁期内，乙方负责房屋的使用与管理，同时承担房产税、土地使用税及其他合理税费。四、乙方在租用期间产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。五、上述第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙