2024年合伙购房协议标准范文（二篇）

第5页共5页2024年合伙购房协议标准范文一、产权归属与保管1.乙方在此明确承诺，本协议项下所涉房产的50%产权归甲方所有，甲方对此产权享有明确且不可置疑的权益。2.房产的产权证书将由甲方负责保管，以确保产权的安全与完整。二、购房相关事宜的委托甲方特此委托乙方全权处理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付事宜，并负责签署《购房合同》等法律文件，以及办理房产交接、房屋所有权证、水电煤气有线电视开通等所有与购置房产相关的手续。三、购置物业税费的分担购买房产及产权登记过程中产生的正常合理费用，包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤气有线电视宽带等费用，由甲乙双方各自承担50%。四、房产管理与决策机制1.鉴于甲方在首笔购房资金中多付部分款项（超出其50%产权比例的部分视为甲方对乙方的借款），且产权证实际登记在乙方名下，双方约定甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方则有权提出相关建议，并对此表示认同。2.乙方作为已婚人士，其在本房产中的产权份额是否认定为夫妻共同财产，将由法律确定。然而，在乙方婚姻状况发生变化时，乙方或其配偶均不得未经甲方书面同意擅自处理该房产。任何未经甲方书面同意的处理行为均属无效，且乙方或其配偶需承担由此产生的一切后果与责任，包括但不限于向善意第三人承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______万元。3.关于房产的租赁事宜，乙方必须在征得甲方短信或书面同意后，方可与承租人签订租赁协议。未经甲方同意而签订的租赁协议无效，且因此给善意第三人造成的损失由乙方全部承担。4.房产的转让权由甲方决定。若乙方未经甲方同意擅自转让房产，乙方需向甲方支付以下款项：A）依据购房时间，按每年______%的增值率计算房产价值至转让时止，得出转让总价后支付甲方应享产权对应的款项；B）另需向甲方支付违约金人民币______万元。五、收益分配与风险提示1.本房产出租后的租金，在特定阶段内可由甲乙双方父母收取，但甲方保留随时收回租金管理权的权利。无论采取何种租金管理方式，每年年底双方需进行核算并书面确认租金金额。2.租金收益由甲乙双方各享______%。甲方有权决定该账户资金的使用方式，并在使用前通报乙方。甲方应建立租金账册，每半年向乙方书面或邮件通报房产收支情况。3.乙方可就租金使用向甲方提出申请，甲方将视情况决定是否同意。4.若甲方决定转让房产且产生高于购房时的利润，该利润由甲乙双方平均分配；若发生亏损，则由双方共同承担。六、优先购买权甲乙双方均享有对本房产的优先购买权。七、适用法律与争议解决本协议适用中华人民共和国法律。双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应严格遵守和执行。八、违约责任双方均应严格履行本协议项下的各项义务，任何一方违约均应向守约方赔偿因此造成的一切经济损失，并额外支付赔偿金人民币______万元。九、未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署书面协议予以补充。十、其他约定1.本协议所有内容均得到乙方妻子的确认，并承诺在涉及相关约定时遵守。2.本协议正本一式______份，甲乙双方各执一份，证人保存______份，均具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字确认之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日2024年合伙购房协议标准范文（二）合伙购房协议甲方：乙方：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方共同出资，以乙方名义购置了位于成都市成华区公14幢一单元____号的房产，该房屋目前登记于乙方名下，房产证编号为____。为明确产权归属，经双方充分协商，达成以下协议：一、甲方持有该合伙房屋50%的产权，乙方亦持有50%的产权。二、房屋建筑面积为86.5平方米，单价为每平方米8019元，总价款为693635元（大写：陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出资206817.5元，乙方出资206817.5元），后续房贷由甲乙双方共同负责偿还（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权，一方如需依法书面授权，另一方可代为行使。但涉及房产的买卖、抵押、担保，须经双方书面同意。四、如需出售该房产，任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既未书面同意出售，又无意购买，视为同意出售，出售所得价款由双方各得50%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方办理，相关费用由双方各承担50%。六、购房及按揭贷款、产权登记、公证费、保险费、交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（如需中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用，均由双方各承担50%，以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及收取租金等物业管理事务，出租价格需事先取得甲方的书面同意。乙方收到的租金应优先用于偿还银行贷款，剩余部分作为房产收益，由双方各分享50%，每月结算一次。八、双方应严格遵守本协议，任何一方违反协议，违约方须赔偿守约方因违约所遭受的所有经济损失，并另支付20万作为赔偿金。九、本协议经双方签字后立即具有法律效力，系双方真实意愿