2024年合伙购房合同格式版（三篇）

第5页共5页2024年合伙购房合同格式版一、出资与违约责任甲方与乙方共同决定，甲方出资____元人民币，占总价款的____%。双方应在开发商指定的时间内，将各自出资汇入指定账户。如因一方未按时支付导致违约，该方需承担由此产生的全部违约责任。二、产权分配关于共同购置的房产，甲方享有____%的产权，乙方享有____%的产权。此产权分配比例为本协议的基础条款，双方应严格遵守。三、物业考察与购买甲乙双方需共同对拟购房产进行实地考察，充分了解其实际情况后，方可进行购买决策。四、法律文件签署与购房手续1.甲方同意将本房产产权登记在乙方名下，但乙方需明确承诺，本协议所涉房产的50%产权实际归属甲方所有，以保障甲方的产权地位。2.产权证书由甲方保管，以确保甲方对房产产权的掌握与监督。3.甲方全权委托乙方办理购房定金、首付款及其他相关款项的支付，以及《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理及水电煤气有线电视等开通手续。乙方应忠实履行委托职责，确保购房流程的顺利进行。五、税费承担购买房产及产权登记过程中产生的公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤气有线电视宽带等正常合理费用，由甲乙双方各自承担50%。六、房产管理与决策1.鉴于甲方在首笔资金中多付了部分款项（超出其产权比例的部分视为借款给乙方），且产权证登记在乙方名下，双方商定甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方可提出建议但须经甲方同意后方可实施。2.乙方作为已婚人士，其享有的房产产权是否属于夫妻共同财产由法律决定。但乙方需保证在婚姻状况发生变化时，未经甲方书面同意不得擅自处理该房产。否则将承担由此产生的一切后果和责任，并向甲方支付违约金____万元。3.关于房产租赁事宜，乙方必须征得甲方的短信或书面同意后方可签订租赁协议。未经甲方同意擅自出租的协议无效，且由此给承租人造成的损失由乙方承担。4.房产转让须由甲方决定。若乙方未经甲方同意擅自转让房产，需按购房产时间每年____%的增值递增计算房产价值后支付甲方应享产权对应的款额，并另支付____万元违约金。七、收益分配1.房产出租后的租金管理可由甲乙双方父母负责或甲方自行决定收回管理权。无论采取何种方式管理租金，每年年底双方需进行核算并书面确认租金金额。2.租金收益由甲乙双方各享____%的比例进行分配。3.甲方有权决定租金资金的使用方式并通报乙方；同时甲方可自行使用该资金但需向乙方通报。4.甲方应建立租金账册每半年向乙方通报房产收支情况。5.乙方可向甲方提出使用租金的要求并由甲方视情况决定是否同意。6.如甲方决定转让房产且产生高于购房时的利润则由双方平均分配；若发生亏损则由双方共同承担。八、优先购买权甲乙双方均享有对本房产的优先购买权。九、适用法律本协议适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。十、协议变更与解除1.本协议经甲乙双方协商一致后可进行变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的情形下也可进行变更或解除。3.未经甲乙双方协商一致本协议不得擅自变更或解除。十一、争议解决因本协议引起的争议应首先由双方协商解决；协商不成时任何一方均可提交至____仲裁委员会进行仲裁并接受仲裁裁决的终局性和一次性效力。十二、违约责任双方应严格履行本协议各项条款不得违约；如有违约行为违约方需赔偿守约方因此遭受的一切经济损失并另行支付____万元人民币作为赔偿金。十三、未尽事宜本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议作为本协议的附件具有同等法律效力。十四、其他约定1.本协议内容已得到乙方妻子的确认并承诺遵守相关约定。2.本协议正本一式____份甲乙双方各执一份证人保存____份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________年____月____日乙方（签字或盖章）：_________年____月____日2024年合伙购房合同格式版（二）甲方，身份证号：_______，乙方，身份证号：_______，以及丙方，身份证号：_______，经充分协商，就共同投资购买物业及相关租赁事宜达成以下共识，以供共同遵守：一、三方共同出资购置位于_______的物业，面积为_______平方米，总价值为_______元。其中，甲方出资_______元，乙方出资_______元，丙方出资_______元。二、该物业为三方按比例共有，甲方持有_______%产权，乙方持有_______%产权，丙方持有_______%产权。三方同意将产权登记在丙方名下。三、三方一致同意将该物业进行租赁，租金及租赁期限的细节将另作商议。四、协议有效期内，房产的所有收益、权益将由三方平均分配，所有费用、债务也将由三方平均分摊。若某一方承担的债务超过其应承担的份额，该方有权向其他方追偿。五、三方同意由_______作为物业的管理人，年度管理费为_______元，经三方签字确认后从房产收益中扣除。管理人的主要职责包括：1.保管房产产权证明、租赁合同等重要文件；2.管理房产相关的收入和支出，如租金收取、房屋维修等费用；3.按年向其他方报告管理情况，安排分配房产收益，具体时间另行商定；4.其他相关管理职责：_______。六、三方确认，各自的房产份额可作为遗产传承。甲方的继承人为_______，乙方的继承人为_______，丙方的继承人为_______。七、对物业进行处置或重大修缮，需得到至少两位共有人的同意。任何一方欲转让其产权份额，其他方有优先购买权，若其他方放弃购买，转让方有权向非共有人出售其份额。八、因继承或转让导致的产权份额变动，房产的收益、支出、债权、债务等将按新的份额比例由各方承担。九、本协议自三方签字之日起生效。十、本协议共三份，每方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_______乙方：_______丙方：______________年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日2024年合伙购房合同格式版（三）三方联合购房协议书甲方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____乙方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____丙方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____鉴于甲乙丙三方平等、自愿的原则，经充分协商，就共同投资购买商品房事宜达成以下协议，以供各方信守：一、合伙投资三方共同出资购买位于的房产，总价款为人民币元（大写：_____）。二、出资结构1.房产购置资金分配甲方出资元人民币，占总投资的%。乙方出资元人民币，占总投资的%。丙方出资元人民币，占总投资的%。2.相关费用分摊购房及后续的公证费、保险费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等，均按上述出资比例由三方共同承担，并以现金支付。3.按揭贷款条款若选择按揭贷款方式购房，具体约定如下：（1）购房首付款（含定金）元人民币由三方按出资比例分摊，以现金支付；（2）主贷人为方；（3）贷款期限为____年；（4）三方按出资比例共同承担每月向银行偿还的贷款本息。三、产权分配甲方持有物业%的产权。乙方持有物业%的产权。丙方持有物业%的产权。四、房产考察与购买三方共同参与对拟购房产的实际考察和了解。五、权利与义务1.甲方和乙方共同委托丙方全权处理购房定金、首付款支付、房产抵押贷款办理、房产交接、产权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关事宜，但所有法律文书的签署需由三方共同进行，不得单方签署。2.委托方应接受并配合委托人的监督，及时报告委托事项的进展。3.房产所有权凭证需按出资比例明确共有比例。4.三方对所购房产享有共同产权，共同行使所有权。5.三方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权，出售房产需三方一致同意，其他方在同等条件下有优先购买权。六、违约责任任何一方违反本协议，违约方应向守约方支付违约金元（房屋总价款的30%），并赔偿因违约造成的全部经济损失。七、争议解决如因本协议的效力、履行、解释等产生争议，应优先通过协商解决，协商