2024年商业用房租赁合同参考模板（五篇）

第7页共7页2024年商业用房租赁合同参考模板租赁条款补充及明确一、费用承担与支付1.开通费用：由乙方自行申请开通相关服务，并承担由此产生的全部费用。2.停车管理费：地上车位按150元/个·月，地下车位按320元/个·月计算，由乙方向丙方支付。3.行政处罚费用：乙方在经营过程中，若因工商、消防、卫生防疫、质检、城管等行政单位的检查而受到行政处罚，相关费用由乙方自行承担。4.合同印花税：按照合同金额的万分之五计算，由乙方向甲方缴纳。5.费用调整：上述费用标准或约定为现行有效，如遇国家政策和物业相关收费标准调整，乙方应按新标准交费。租赁期内，若政府有关部门征收本合同未列明但与房屋使用相关的税金或费用，均由乙方承担。二、续租与交还1.续租申请：乙方如需续租该房屋，应在租赁期届满前____日向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期届满前____日提出书面申请，合同到期时乙方需交还所租赁房屋。三、合同终止与赔偿1.乙方责任终止：乙方出现以下情形之一的，丙方有权解除合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方或丙方因此遭受的损失：利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的；擅自转租、转让、转借承租房屋或与他人交换各自承租房屋的；擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或改变租赁用途的；从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的；故意损坏承租房屋的；拖欠租金累计达10天的；逾期未交纳应由乙方交纳的各项费用超过10天的。四、违约责任1.无故终止或解除：本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同。否则，违约方应按本年度租金的50%向守约方支付违约金。2.租金逾期支付：乙方未能按合同约定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的3‰向丙方支付违约金。3.房屋腾退：乙方未能在合同终止或解除后的____日内将房屋腾清并交付丙方验收的，丙方将按合同约定日租金标准的两倍收取占有使用费。超过____日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方承担。五、免责条件1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成损失的，各方互不承担责任。2.政策调整：遇国家或北京市政策调整导致房屋被征收或拆迁改造的，给三方造成损失的，三方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。六、租赁双方变更甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，须在____日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，由三方协商解决；协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提起诉讼。八、合同生效与补充本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。未尽事宜由三方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同及其附件和补充协议具有同等法律效力。九、合同份数与保存本合同连同附件共____页，一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日乙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日丙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日2024年商业用房租赁合同参考模板（二）关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：一、租赁范围：1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。二、租金及保证金：1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金，总额为￥元（大写：元整）。4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金￥元（大写：元整）。合同到期后，若乙方无违约行为并结清相关费用，甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同，乙方需承担违约责任。六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。七、违约责任：1.若甲乙双方任何一方违反合同条款，另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的，违约方需支付双倍保证金（甲方）或损失保证金（乙方）。2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。八、合同变更与终止：1.经双方协商一致可变更合同，变更内容以补充协议形式确认后执行。2.若一方欲在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经协商后方可终止，否则视为单方毁约，并按违约责任处理。九、争议解决：双方因履行合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担，退租时不得破坏房屋结构。2.乙方应妥善使用租赁物，设施设备因乙方原因损毁，维修费用由乙方负责。租赁期内，乙方应保持租赁物的清洁和良好使用状态，易损件损坏由乙方负责。3.租赁期满或提前终止时，乙方需清偿所有欠款，并将租赁物及设备设施以适宜使用的状态归还甲方。十一、补充协议与合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同份数与法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______联系电话：______联系电话：______经办人：______经办人：______月日月日2024年商业用房租赁合同参考模板（三）甲方（以下称出租方）与乙方（以下称承租方）依据《民法典》及相关法律法规，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就出租方将其合法拥有的商业用房出租给承租方使用的具体事宜，达成以下协议：一、租赁范围与期限1.出租方同意将位于的商业用房出租给承租方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承租方在租赁期间须遵守法律法规，其所有商业活动不得违反相关规定，否则由此产生的所有后果由承租方自行承担。二、租金及付款方式1.双方商定，每年租金为（大写），此租金仅涵盖商业用房的租赁费用，不包括承租方在使用期间应向相关部门支付的费用及物业费。2.付款方式：自本协议生效日起，承租方需每年提前一个月支付一次房屋租赁费，不得拒交或迟交。如租金逾期满一个月未支付，出租方有权解除协议并收回房屋。3.如租赁市场出现变动，经双方协商可对租赁费进行适当调整。三、权利和义务1.合同签订后三日内，出租方应将商业用房交付给承租方使用。2.如承租方未按期支付租金，出租方有权随时单方面解除合同。3.出租方不干涉承租方的合法经营活动，且不对承租方的任何债权债务及民事责任负责。4.承租方在经营期间应接受出租方的管理，按时支付水、电等管理费用。5.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自转租商业用房，否则出租方有权解除合同并收回租赁物。6.承租方在使用过程中，不得破坏商业用房的结构及水、电等设施，如造成损坏，一切费用及损失由承租方承担。7.经出租方同意，承租方可对商业用房进行适当装修，费用由承租方承担，合同终止时，装修部分应无条件移交给出租方。8.租赁期内，如承租方提前退租，已支付的租金不予退还。四、其它事项1.如需变更合同内容，双方应协商解决，并以书面形式记录为依据。2.本合同未尽事宜，由双方协商处理。3.本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，每份均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年商业用房租赁合同参考模板（四）出租方：身份证编号：(以下称甲方)承租方：身份证编号：(以下称乙方)基于双方的共识，现签订本租赁合同。乙方同意租用位于昆山市玉山镇集街70号的店面房，用于商业活动。为确保双方权益，特此确立以下条款：一、甲方将现有的营业执照及一台空调提供给乙方使用。乙方在签署合同时，应对租赁的房屋及设施进行验收，验收无误后，需向甲方支付叁仟元保证金。租赁期满，若乙方未产生额外费用，甲方将退还保证金。二、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。如乙方需续租，须在租期结束前一个月与甲方协商，乙方享有优先权，但租金和租期将另行商定。三、租金标准为：前三年每年贰万伍仟元，后两年每年贰万陆仟伍佰元。租金需提前一个月支付，且不得延误或拒付。如超过15天未支付，甲方有权解除合同，并扣除一个月租金作为违约金。租赁期间，未经对方同意，双方不得单方面变更或终止合同。四、在租赁期内，若乙方需转让租赁权或调整营业方式，只要不影响甲方利益，甲方不得干涉。若出现国家征用的情况，甲方将退还按月计算的租金，乙方不得向甲方提出其他损失赔偿。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。出租方：承租方：联系电话：联系电话：____年____月____日签订2024年商业用房租赁合同参考模板（五）第十三条合同提前终止条款：在租赁期间，若任一方意图终止合同，需提前____月以书面形式通知对方，并待双方协商达成一致后，签署终止合同书。在终止合同书正式签订之前，本合同依然保持其法律效力。若因国家建设需要、不可抗力因素或本合同第十条所述情形导致甲方必须终止合同，甲方通常应提前____个月以书面形式通知乙方，且甲方对乙方因此产生的经济损失不承担补偿责任。第十四条合同登记备案规定：自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件至_____进行登记备案申请。第十五条违约责任条款：租赁期内，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力条款：因不可抗力因素导致房屋毁损或损失的，双方均不承担对方责任。第十七条其他约定：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。若补充协议与本合同内容存在冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力说明：本合同所附附件均为合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格填写内容与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均依据中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决机制：本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第二十条合同份数与执有：本合同及其附件共计____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订租赁合同的注意事项：一、承租方需充分了解出租人及租赁物的基本信息：1.承租方应首先核查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括但不限于未依法取得租赁物相关证件、共有租赁物未经共有人同意出租、租赁物权属存在争议等。2.为防止欺诈，合同中应明确约定，若承租方为租赁物所有人，需提供相应证明文件；若非所有人，则需具备转租权。3.为避免争议，合同中应清晰列明租赁物的基本信息，如规格、质量、数量等。二、明确租赁期限：在合同中应明确约定租赁期限及具体起止日期，并规定超期使用的租金支付条款。三、租金支付条款：1.合同中应明确租金的支付方式（如现金、银行转账等）及支付周期（如月付、季付、年付等）。2.约定具体的租金支付日期，并规定逾期支付的违约责任，包括但不限于支付迟延租金、违约金或出租方有权解除合同等。四、保证金条款：合同签订前，承租方应向出