2024年城镇个人房屋有偿租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年城镇个人房屋有偿租赁合同参考模板甲方：_____签订时间：____年__月__日乙方：_____签订地点：西安市莲湖区甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就甲方将其经营场所租赁予乙方，并由乙方进行经营活动之事项，经双方自愿、平等、互惠协商，达成如下协议：一、租赁房屋详情：甲方将位于西安市莲湖区团结东路西北角面北商住楼一层13号门面房，建筑面积确认为94平方米，房屋结构为框架，提供给乙方使用。二、租赁期限：自____年九月二十一日起至____年九月三十日止，合同期限为两年。三、租金及支付方式：双方约定，该房屋租金为不含税金额，年租金为人民币壹拾陆万玖仟贰佰元整（￥169,200元），此租金在合同期内保持不变。租金按半年支付一次，乙方需提前30天支付下一半年的租金，以此类推。四、租金支付与保证金：乙方应按期向甲方支付租金，甲方将开具相应收条。合同签订时，乙方需向甲方支付复约保证金人民币壹万元整（￥10,000元），该保证金在租赁期内转为押金，不得抵扣租金。租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方将保证金无息退还乙方。五、乙方经营资质与责任：乙方需持有国家颁发的有效营业执照、税务登记证及经营许可证，并自行承担工商税务事务。乙方在经营过程中产生的所有费用、税收及债务，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、费用分担：乙方负责承担租赁房屋的水费、电费、卫生费及物业管理费等各项费用。七、维修责任：租赁房屋的共同部位由甲方负责联系维修，而室内自用部位的维修则由乙方自行负责，并承担相应费用。八、合同解除权：甲方在以下情形之一发生时，有权解除本合同：1.乙方逾期支付租金超过半个月；2.乙方所欠各项费用累计达壹仟元以上；3.未经甲方及有关部门批准，乙方擅自改变房屋结构或用途；4.未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给第三人。九、违约责任：1.甲方未按时或未按要求维修房屋，导致乙方物品损毁的，应负责赔偿损失；2.乙方需向具有偿还能力的保险公司购买财产保险；3.因乙方原因造成房屋设施损坏及相关损失的，由乙方负责赔偿；4.甲方违约时，应无条件退还乙方未使用到期的租金，并支付乙方三个月租金的违约金；5.乙方违约时，应无条件退房，并支付甲方三个月租金的违约金，甲方将退还乙方已交但未使用到期的剩余租金；6.房屋交付乙方后，装修、安装及消防安全工作由乙方负责，相关费用由乙方承担。十、免责条款：合同期内，如遇不可抗力导致双方损失的，双方互不承担责任。因此导致合同无法执行的，甲、乙双方均不得提出异议。十一、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交本市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、补充约定：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____身份证号：_____电话：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号：_____电话：_____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024年城镇个人房屋有偿租赁合同参考模板（二）第七条房屋维护及维修（一）甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁；乙方则需遵守国家及____市的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）在租赁期间，甲乙双方应共同维护该房屋及其附属物品、设备设施，确保其处于适用和安全状态：1.若房屋及其附属物品、设备设施因自然损耗或合理使用而损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修工作。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。若维修工作影响乙方正常使用房屋，应相应减免租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿责任。第八条转租除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需将房屋部分或全部转租给他人的，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方负责。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.延迟交付房屋超过____日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.其他经双方约定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.不按约定支付租金超过____日的。2.欠缴各项费用累计达____元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.其他经双方约定的情形。（五）其他符合法律规定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方存在第九条第三款约定情形的，应向乙方支付月租金200%的违约金。（二）甲方存在第九条第四款约定情形的，应向甲方支付月租金200%的违约金，并有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的200%支付违约金。甲方还应退还乙方已支付的相应租金。（四）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（五）甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、或乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日支付日租金200%的违约金。（六）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。（七）其他经双方约定的违约责任。第十一条合同争议解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：__________承租人（乙方）签章：__________委托代理