2024年土地租赁建房合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年土地租赁建房合同标准样本甲方与农户所签订的协议已随附，此协议将作为乙方支付款项的凭证，并备案存档。乙方将不会向甲方支付本合同规定范围以外的任何额外费用。二、租金支付方案及时间节点：1.安置补偿费将由乙方一次性全额支付。支付时间定于甲方与农户协议生效后____日内完成。甲方需确保该款项准确无误地转付至每家农户，不得有任何拖欠。2.甲方与农户之间的协议将作为本合同的附件，并予以备案。村集体土地补偿费则采取分期支付的方式：首期款项按每亩3000元计算，于合同签订并生效后的30天内支付；剩余款项则需全部付清。乙方无需再向甲方支付本合同规定以外的任何费用。六、关于土地附着物的补偿问题：对于流转土地上的附着物，甲、乙双方需共同进行清点核实。乙方将依据国家有关政策（或《土地法》）及当地政府（区政府）文件规定的补偿标准，以现金形式一次性向农户支付补偿金。补偿完成后，该土地附着物的所有权将归乙方所有。七、双方的权利与义务：1.在土地流转期限内，乙方有权在国家政策允许的范围内，根据自身发展需求，并经上级批准及办理必要手续后，在租用土地上修建道路、排灌等水利设施以及必要的生产和管理用房。甲方应无条件允许乙方占用相关土地。2.土地使用权流转给乙方后，乙方将享受国家关于农业开发的各项优惠政策，并拥有自主经营权。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常用工、采购、施工及生产等活动。3.乙方在土地流转期间的用电、取水、排水、通讯及进驻的生产管理人员应享有与当地社员同等的待遇。4.甲方需协助乙方维护社会治安及安全秩序，确保未经乙方允许的情况下，人畜不得进入流转土地范围，否则因此造成的损失将由甲方承担。5.土地流转期间，甲方不得无故中止合同（除非因国家建设或重点工程占用土地），否则需承担由此给乙方造成的相关损失。6.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉其依法进行的正常生产经营活动。7.甲方负责处理地面建（构）筑物的拆迁清障工作，并协调乙方与当地村民的关系。对于破坏乙方正常生产经营活动及生活秩序的行为，甲方应积极协助司法机关进行打击处理，以维护乙方的合法权益并为其营造良好的生产经营环境。8.双方还需遵守法律、法规规定的其他权利和义务。八、在土地流转期间，若因不可抗力导致的自然灾害造成甲方土地损毁，乙方将不承担赔偿责任。九、乙方在生产经营过程中必须严格遵守国家的法律、法规及相关政策。十、其他约定事项：1.根据招商引资的基本条件要求，甲方需确保水、电、路三通。基于实际情况考虑，甲方现有的水资源和道路将无偿提供给乙方使用；电力资源则将就近为乙方提供便利条件，并按实际用电量结算电费。2.乙方不再承担甲方所在地或镇政府的义务劳工任务以及任何义务工费或其他摊派费用。十一、违约责任：1.在土地流转期内双方均不得单方面终止合同。如有一方违约导致损失发生，则全部损失将由责任方承担并需按合同规定进行赔偿。2.乙方必须在本合同规定的时间内交清土地流转费用。若乙方无法按期支付款项给甲方，则超期部分将按银行同期利率计息直至款项付清为止；若超期超过三个月仍未支付完毕，则甲方有权收回土地并要求乙方赔偿全部损失；若甲方违约导致乙方无法正常生产经营，则甲方需按土地流转费用与地面附着物总投资之和的三倍向乙方进行赔偿。十二、本合同期满前三个月内乙方需书面通知甲方是否继续土地流转事宜。在同等条件下乙方享有优先土地使用权。十三、若乙方决定不再继续承转或无法履行合同义务时，应提前三个月通知甲方并双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施及固定建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估价值后由甲方以现金形式找补给乙方作为补偿。十四、本合同未尽事宜将由甲、乙双方通过协商签订补充协议予以解决，该补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式六份分别由甲、乙双方各执一份；乡（镇）、村各执一份；农村承包合同主管部门及鉴证机关各执一份备案存档。本合同自社员大会讨论通过并形成决议且双方当事人正式签订后正式生效。附件包括：1.农户授权委托书2.社员大会会议决议3.土地流转户花名册4.土地流转范围红线图甲方代表签字：__________身份证号：__________乙方代表签字：__________村委会代表签字：__________签订日期：____年__月__日2024年土地租赁建房合同标准样本（二）甲乙丙三方在此确立以下协议，基于丙方业务扩展的需要，丙方欲租用乙方向甲方租赁的土地，已获得甲方的同意。第一条：租赁土地的界定及面积涉及的土地位于市____路号，具体面积以土管部门的勘定为准。第二条：租赁土地的指定用途丙方租赁该土地的目的是设立汽车销售中心。第三条：租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条：租金及支付方式租金标准为：____年____月____日至____年____月____日为3万元/年，____年____月____日至____年____月____日为万元/年。租金每半年支付一次，租赁期开始后的一周内，丙方向乙方支付当年租金的一半，剩余的一半在租赁期开始后的第六个月的第一周内支付。此后的每年租金支付以此类推。第五条：续租条款租赁期满后，如土地继续出租，丙方在同等条件下享有优先租赁权。第六条：合同终止如遇国家征用该土地，本合同即告终止，各方损失自行承担。第七条：合同解除条件1.乙丙双方协商一致可解除合同；2.甲乙双方无法保证丙方的土地使用权时，丙方有权解除合同；3.丙方租金支付逾期超过半年，乙方有权解除合同。第八条：违约责任1.丙方拒绝租赁，须赔偿乙方万元；2.乙方无法将土地出租给丙方，须赔偿丙方万元；3.乙方因其他原因违约，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（以基建完工后提供给甲乙双方的基建清单为准）外，还需赔偿丙方万元。第九条：其他规定1.土地的审批手续由甲乙双方负责，丙方配合；2.租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自变更土地用途；3.丙方不得在租赁期内将土地抵押给第三方。第十条：争议解决合同执行中如发生争议