2024年土地购买合同简单版（四篇）

第3页共3页2024年土地购买合同简单版甲方：_______乙方：_______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条：甲方同意将其位于_______的_______平方米土地使用权转让给乙方，并承诺不干预乙方对该土地的使用权。该土地总面积为_______平方米，具体方位为_______。第二条：关于归属问题1.转让成立后，甲方须将涉及该土地的所有权益（包括但不限于永久使用权、在该土地上建筑房屋的权利、因国家或集体征用土地而获得的赔偿款等，后者需符合政策要求，甲方应无条件协助乙方获取）一并移交给乙方。2.乙方享有对该土地的继承、再次转让及与他人置换的权利。第三条：转让费用及支付方式1.该土地转让费用总额为人民币_______元（大写：_______）。乙方需在合同签订之日支付首付款人民币_______元（大写：_______）。2.剩余款项应于_______年_______月_______日前一次性付清。第四条：双方权益与义务1.甲方在一次性收取乙方人民币_______元转让费后，不再就该土地向乙方收取任何费用。甲方应确保对该土地拥有完全的所有权和使用权，如乙方因第三方主张土地权益而遭受损失，有权向甲方追索转让费本金、利息及因此产生的所有损失。2.本土地权益为家庭单位所有，转让后，甲方及其家庭成员均不再享有该土地的任何权益，包括但不限于所有权、使用权和继承权。3.乙方在使用土地过程中如需办理相关手续，甲方应提供必要的协助。第五条：违约责任甲、乙双方应严格履行本合同条款，任何一方不得擅自解除合同。如发生违约行为，违约方需赔偿对方因此遭受的一切经济损失。第六条：争议解决本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。在执行过程中发生争议且协商不成的，可提交当地人民法院诉讼解决。第七条：见证条款本协议由村民_______作为见证人在场见证。第八条：生效条款本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_______法定代表人（签字）：_______乙方（公章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日2024年土地购买合同简单版（二）甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条：甲方同意将其位于[具体地址]的[具体面积]平方米土地之使用权转让予乙方，且甲方承诺不干涉乙方对该土地的使用。土地总面积明确为[具体面积]平方米，实际方位清晰界定。第二条：关于权属问题一旦土地转让生效，甲方须将对该土地的所有权益完全移交给乙方，包括但不限于：1.永久使用权，以及在该土地范围内建造房屋的权利；2.若土地被国家或集体征用，乙方享有因此产生的赔偿款（基于政策因素，甲方需无条件协助乙方获取此权益）；3.乙方享有对该土地的继承、再次转让及与他人置换的权利。第三条：转让费用及支付方式1.土地转让总费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）人民币。乙方需在合同签订之日先行支付[预付款金额]元（大写：[预付款大写金额]）人民币。2.剩余款项需于[具体日期]前全部结清。第四条：双方权益与义务1.甲方在一次性收取[转让费用金额]元人民币后，不再就该土地向乙方收取任何费用。甲方需确保其对该土地拥有合法、完整的所有权及使用权。若乙方因第三方主张土地权益而遭受损失，乙方有权向甲方追索转让费本金、利息及因此产生的全部损失。2.本土地的所有权、使用权归乙方家庭单位所有。转让生效后，甲方及其任何家庭成员均不再享有该土地的任何权益，包括但不限于所有权、使用权及继承权。3.乙方在办理土地相关手续时，甲方应提供必要的协助。第五条：违约责任甲、乙双方均需严格遵守合同条款，任何一方不得无故单方面解除合同。如发生违约行为，违约方需赔偿对方因此遭受的一切经济损失。第六条：争议解决本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同具有法律效力，执行过程中如发生纠纷且协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。第七条：见证条款本协议由村民[见证人姓名]在场见证。第八条：生效条款本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地购买合同简单版（三）甲方：_____乙方：_____依据《民法典》、《房地产管理法》及相关规定，甲、乙双方经丙方中介服务，在公平、自愿、协商一致的前提下，就以下房地产买卖事宜达成共识：第一条房屋概况所述房屋（以下简称该房屋）位于_____;处于第_____层，共计_____（套/间），结构为_____,建筑面积为_____平方米，用途为_____;内含设施为_____;房屋所有权证号为_____。第二条土地使用权性质该房屋土地使用权获取方式为_____.若需办理土地使用权转让手续，甲方需配合并遵照国家政策执行，但目前尚未办理分户土地证。第三条房屋价格该房屋总价款为____元整。第四条付款安排合同生效当日，乙方应支付定金（____币）____元整。合同生效后____日内，乙方应将剩余房款全额支付给甲方。第五条交付时间甲方应在合同生效后_____日内将房屋产权证书交付乙方，并在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。第六条违约责任1.若乙方未按期支付房款，甲方有权按以下约定追究乙方违约责任：(1)终止合同，乙方需支付累计应付款的_____%作为违约金。若甲方实际损失超过违约金，超出部分由乙方实际赔偿。(2)继续履行合同，乙方需支付累计应付款的_____%作为违约金。(3)同时适用定金条款进行处罚。2.甲方未按期交付房屋及产权证书，应按对等原则承担相应违约责任。丙方应协助双方完成交易，否则承担连带责任。第七条权属登记自乙方接收房屋之日起，甲方应协助乙方办理房地产权属登记。如因甲方原因导致乙方无法在实际交接后____天内取得权属证书，乙方有权退房，甲方须在接到退房要求后____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条保证条款甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押、税项及租金等已全部处理完毕。如有遗留问题，由甲方全权负责。第九条税费因房屋所有权转移产生的契税和产权登记费由乙方承担，其他税费按政府规定执行。第十条费用交接水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接日期为____年____月____日。第十一条合同变更如需变更本合同内容，变更方应书面通知对方，经双方同意并签订书面变更协议，该协议视为合同的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同，否则应承担对方因此产生的经济损失。第十二条补充条款本合同未涉及事项，按相关法律法规执行。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地购买合同简单版（四）甲方：乙方：经各方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块概况1.该地块坐落于xx市_____，占地面积为____平方米（折合____亩）。宗地的四至范围及界址点坐标已详细列明于附件之中。2.目前，该地块的规划用途为商住用地，属于待开发性质。二、转让方式1.甲方与乙方决定共同出资设立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”）。其中，甲方以其所持有的土地作为出资，评估价值为x万元，占合作公司注册资本的x%；乙方则以货币资金x万元作为出资，占合作公司注册资本的x%。2.甲方承诺，在合作公司营业执照颁发后的一个月内，将完成该地块过户至合作公司名下的所有手续。同时，甲方确保该地块的容积率不低于x，绿化率不少于x%，建筑密度不小于x%，且土地用途维持为商业、住宅用地。3.双方商定，土地的转让单价为____万元/亩，因此转让总价为人民币____万元。4.乙方同意按照以下时间及金额分四期向甲方支付土地价款：第一期：作为定金，支付地价款的____%，即人民币____万元。付款条件为双方已正式签署协议书，且合作公司已完成营业执照办理及货币出资手续。第二期：在国土局受理并办理土地过户至合作公司名下的登记手续时，双方签订股份转让协议后，乙方再支付地价款的____%，即人民币____万元。第三期：在国有土地使用证办理完成后____个工作日内，乙方支付地价款的____%，即人民币____万元。剩余____%的尾款，在土地规划许可证办理完毕后十天内付清。5.为确保第一期地价款的及时支付，甲方需预先办理合作公司购买该转让土地的出让协议，以保障过户等工作的顺利进行。6.该项目由乙方全权负责运作，盈亏均由乙方自行承担。甲方承诺将协助乙方解决开发过程中的指标问题、税费返还及政策协调等事宜。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让，并承诺创造条件确保乙方成功取得该地块。若乙方最终未能取得该地块的使用权，甲方将双倍返还已支付的定金，共计人民币67万元。该款项应在甲方确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内支付。2.如乙方未能按时支付地价款，则应按每日未付部分的x%向甲方支付滞纳金。若逾期支付超过x个工作日，则视为乙方自动终止履行本协议，甲方有权处置已收取的定金。3.甲方与乙方各自承担合作公司注册过程中产生的相关费用。四、其他条款1.在土地出让过程中，乙方仅需承担应由受让方支付的土地契税及交易费用，其他如营业税等税费则由甲方另