房屋买卖合同中的付款方式

房屋买卖合同中的付款方式合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章付款方式2.1付款方式的选择2.2定金2.3首付款2.4贷款购房2.5一次性付款2.6分期付款2.7付款时间的约定2.8付款方式的变更第三章定金的支付与退还3.1定金的支付3.2定金的退还条件及方式第四章首付款的支付4.1首付款的金额4.2首付款的支付时间4.3首付款支付的凭证第五章贷款购房的程序5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款第六章一次性付款6.1一次性付款的金额6.2一次性付款的支付时间6.3一次性付款的凭证第七章分期付款7.1分期付款的金额及期限7.2分期付款的支付方式7.3分期付款的凭证第八章付款的履行与监督8.1付款的履行责任8.2付款的监督方式8.3付款纠纷的处理第九章付款违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约金的计算方式第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋产权过户手续13.3房屋维修责任第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的签订日期及地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章付款方式2.1付款方式的选择2.2定金2.3首付款2.4贷款购房2.5一次性付款2.6分期付款2.7付款时间的约定2.8付款方式的变更第三章定金的支付与退还3.1定金的支付3.2定金的退还条件及方式第四章首付款的支付4.1首付款的金额4.2首付款的支付时间4.3首付款支付的凭证第五章贷款购房的程序5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款第六章一次性付款6.1一次性付款的金额6.2一次性付款的支付时间6.3一次性付款的凭证第七章分期付款7.1分期付款的金额及期限7.2分期付款的支付方式7.3分期付款的凭证第八章付款的履行与监督8.1付款的履行责任8.2付款的监督方式8.3付款纠纷的处理第九章付款违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约金的计算方式第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋产权过户手续13.3房屋维修责任第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的签订日期及地点签字部分：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付前的维护责任1.1甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋及其附属设施的完好无损，如有损坏，甲方应负责修复。1.2甲方应保证房屋内的家具、家电等物品的正常使用，如有故障，甲方应负责维修或更换。甲方附加条款二：房屋交付后的售后服务2.1甲方应在房屋交付后的一定期限内，提供必要的售后服务，如房屋维修、家具家电维修等。2.2甲方应对房屋交付后的使用情况负责，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的责任。甲方附加条款三：房屋产权过户手续的协助3.1甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理相关手续等。3.2甲方应对过户过程中产生的费用承担责任，如税费、手续费等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款方式的变更1.1乙方有权在合同约定的付款期限内，选择合适的付款方式，如需变更付款方式，应提前通知甲方。1.2乙方变更付款方式时，应承担因变更产生的相关费用，如手续费、利息等。乙方附加条款二：房屋交付的期限2.1乙方应按照合同约定的期限，接收房屋，如乙方延迟接收，应承担相应的违约责任。2.2乙方接收房屋后，应按照合同约定的使用方式合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方附加条款三：售后服务的请求3.1乙方在房屋交付后，如有需要，可向甲方提出售后服务请求，甲方应在约定时间内予以响应。3.2乙方应按照合同约定的使用方式合理使用房屋，如因乙方使用不当导致的损失，乙方应承担相应的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费的支付1.1甲方和乙方应按照合同约定的比例支付中介费，如一方未按约定支付，应承担相应的违约责任。1.2中介费的支付方式应由甲方和乙方在中介方的协助下协商确定。第三方中介附加条款二：中介服务的范围2.1中介方应提供包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、过户手续等服务，如中介方服务不到位，应承担相应的责任。2.2中介方应对房屋买卖过程中的信息保密，如泄露相关信息，中介方应承担相应的责任。第三方中介附加条款三：中介方的违约责任3.1中介方应按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，如中介方违约，应承担相应的违约责任。3.2中介方的违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交接单5.产权过户手续相关文件6.贷款批准函7.房屋维修记录8.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.甲方未按照合同约定提供售后服务或协助办理过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.合同附件及补充协议：对合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维护、维修等服务。5.产权过户手续：将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题，应及时与对方沟通，协商解决支付方式和时间。2.遇到房屋交付问题，应及时与甲方沟通，协商解决交付时间和条件。3.遇到售后服务问题，应及时与甲方沟通，协商解决维修和更换事宜。4.遇到过户手续问题，应及时与中介方沟通，协商解决过户过程中的问题。5.遇到违约行为，应