简单租赁协议样本

简单租赁协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五章租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的时间安排5.3维修与保养的费用第六章租赁物的风险与责任6.1租赁物的风险管理6.2租赁物的损失与损坏处理6.3租赁物的保险责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的签署日期与地点合同编号simple_rental_agreement第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租人）与乙方（承租人）就租赁物达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满后，本合同自动终止。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1租赁物为位于________________的房产，具体位置、面积、结构等详见附件。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁物的交付与接收2.3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付给乙方。2.3.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，接受甲方交付的租赁物。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付期限3.2.1乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.1.1乙方仅限于非商业目的使用租赁物，并应遵守相关的法律法规。4.2租赁物的维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.3租赁物的保险4.3.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险的有效覆盖租赁期间。第五章租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任5.1.1甲方应负责租赁物的重大维修与保养，费用由甲方承担。5.2维修与保养的时间安排5.2.1甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，安排维修与保养。5.3维修与保养的费用5.3.1非甲方负责的维修与保养费用，由乙方承担。第六章租赁物的风险与责任6.1租赁物的风险管理6.1.1乙方应合理使用租赁物，并采取必要的风险预防措施。6.2租赁物的损失与损坏处理6.2.1租赁期内，如租赁物发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁物的保险责任6.3.1乙方应确保租赁物在保险有效期内，如有保险责任范围内的损失，乙方应按照保险公司的理赔程序进行索赔。第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定交付租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的____%。7.2承租人的违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的____%。7.3违约赔偿方式7.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的时效8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2合同的解除9.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一章通知与送达11.1通知的方式11.1.1双方通过电子邮件、信件或传真等方式进行通知。11.2通知的生效时间11.2.1通知在发送方发送后的第二个工作日生效。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的修订历史12.2.1本合同的修订历史记录应包含在附件中。12.3合同的签署日期与地点12.3.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十三章强制性条款13.1本合同中的任何条款，如与法律强制性规定相抵触，应以法律为准。14.1甲方（出租人）：（此处附上甲方签字______________及盖章）14.2乙方（承租人）：（此处附上乙方签字______________及盖章）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权1.1甲方享有在同等条件下对租赁物享有优先购买权。1.2同等条件包括但不限于购买价格、支付方式、交付时间等。1.3乙方有意向出售租赁物时，应提前通知甲方，给予甲方____个工作日内的决定时间。2.甲方主导的附加条款二：转租限制2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.2乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金，违约金为租金的____%。3.甲方主导的附加条款三：维修与保养范围3.1甲方负责租赁物的重大维修与保养，包括但不限于主体结构、重要设施设备的维修保养。3.2乙方向甲方支付的租金中已包含维修保养费用，甲方应保证租赁物的正常使用状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：租金调整机制1.1乙方有权根据市场行情变化，提出调整租金的请求。1.2租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。1.3租金调整的周期为每____年一次，调整时间为合同续签时。2.乙方主导的附加条款二：提前解除合同2.1乙方在租赁期限内，如有特殊情况，可以向甲方提出提前解除合同的请求。2.2提前解除合同的条件和方式由双方协商确定，并签订书面协议。3.乙方主导的附加条款三：使用权变更3.1乙方如需将租赁物用于与原租赁目的不同的用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。3.2甲方同意变更使用权的，乙方应支付甲方因此而产生的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用1.1第三方中介在本合同履行过程中提供服务，乙方应支付中介费用。1.2中介费用的金额、支付方式和时间由双方在中介服务合同中约定。2.第三方中介的附加条款二：中介的职责与义务2.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2第三方中介应对乙方和甲方的商业秘密保密，不得泄露。3.第三方中介的附加条款三：中介的赔偿责任3.1若因第三方中介的过错导致本合同履行发生争议或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任的具体方式和金额由双方在中介服务合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.租赁物现状照片或视频3.租金支付记录4.维修保养记录5.保险单复印件6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.第三方中介服务合同9.租赁物使用目的说明10.租赁物变更用途申请11.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。4.甲方未按约定进行维修保养，视为违约。5.乙方未按约定使用租赁物，导致损失或损坏，视为违约。6.第三方中介提供不真实、不准确、不完整的信息，视为违约。7.第三方中介泄露乙方和甲方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物的维护和保养，以保持其正常使用状态。4.转租：指乙方未经甲方同意，将租赁物的使用权转让给第三方。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指为本合同提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁物，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：乙方转租未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。4.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：双方按照合同约定承担相应的维修保养责任，如有必要，乙方支付维修费用。5.问题：第三方中介提供不真实信息。