2024年常用版房屋租赁合同参考模板（三篇）

第4页共4页2024年常用版房屋租赁合同参考模板本合同之当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿之原则，就甲方将其房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之相关事宜，为明确双方权利与义务，经友好协商，特此订立本合同。第一条甲方特此保证，所出租之房屋符合国家关于租赁房屋之相关规定。第二条房屋详情1.甲方出租予乙方之房屋坐落于________。2.出租房屋面积共计________平方米。3.该房屋现有装修及设施、设备情况，详见本合同附件。该附件作为甲方依本合同约定交付乙方使用及乙方于本合同租赁期满交还房屋时之验收依据。第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方亦应提供身份证明文件。双方验证无误后，可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限与用途1.本合同租赁期限共计________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________之用。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，须在租赁期满前________个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为________元，租金总额为________元。2.房屋租金支付方式为：________。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担之费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收本合同中未列出但与该房屋有关之费用，应由甲方承担。2.乙方应缴纳以下费用：租赁期间使用水电产生的水费、电费以及其他应由乙方支付之费用。3.租赁期间，物业管理费用由________方承担并支付。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应确保出租房屋之使用安全。该房屋及其附属设施之维修责任，除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责。甲方如需进行维修，须提前________日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对于乙方之装修装饰部分，甲方不负有修缮之义务。2.乙方应合理使用其所承租之房屋及其附属设施。若因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如欲改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响之设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方之书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生之费用。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让该出租之房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋时，须在________个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可协商变更或终止本合同。2.甲方有下列行为之一者，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件且严重影响居住；甲方未尽房屋修缮义务且严重影响居住的。3.房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一者，甲方有权解除合同并收回出租房屋：未经甲方书面同意转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意拆改变动房屋结构；损坏承租房屋且在甲方提出之合理期限内仍未修复；未经甲方书面同意改变本合同约定之房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳应由乙方交纳之各项费用且已给甲方造成严重损害；拖欠房租累计________个月以上。4.租赁期满前乙方若欲续租应在租赁期满前________个月书面通知甲方。若甲方在租期届满后仍欲对外出租则在同等条件下乙方享有优先承租权。5.租赁期满本合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行时本合同终止。甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：____年____月____日2024年常用版房屋租赁合同参考模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方就以下房屋的租赁事宜达成共识，签订以下协议：第一条房屋概况甲方所有的房屋（以下简称该房屋）位于_____第二条房屋用途该房屋的租赁用途为居住，未经甲方同意，乙方不得擅自更改用途。第三条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金乙方每月应支付租金（人民币）____元整。第五条付款方式乙方应按照____支付租金。第六条房屋交付甲方应在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方。第七条房屋产权保证甲方保证在租赁期间该房屋无产权纠纷，所有相关事宜（如按揭、抵押债务、税项及租金等）在交付前已处理完毕。如有未清事项，甲方将承担全部责任并赔偿乙方损失。房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。第八条租赁期间费用租赁期间，乙方需支付以下费用：1.水费、电费；2.煤气费。而以下费用由甲方支付：1.供暖费；2.物业管理费。第九条房屋押金乙方自合同签订日起支付甲方相当于一个月租金的押金。第十条租赁期满1.租期满后，乙方如需续租，甲方应优先考虑；2.如甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租；3.若乙方在租赁期内明确表示不租，需提前一个月通知甲方，甲方应退还剩余租金及押金。第十一条违约责任如一方违反合同规定，应支付对方三个月租金作为违约金。第十二条不可抗力因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。第十三条补充协议未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。第十四条附件效力本合同附件与合同正文具有同等效力，空格部分填写内容与印刷文字同等重要。第十五条其他约定（一）出租方提供的物品：1.床铺一个；2.柜子一个；3.空调一个；4.热水器一个；5.桌子一个；6.电脑桌一个；7.抽油烟机一个。（二）当前公用设施读数：1.水表读数：____度；2.电表读数：____度；3.煤气表读数：____度。第十六条争议解决如在合同履行中产生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条生效与效力本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用版房屋租赁合同参考模板（三）房屋租赁合同第一条租赁物基本情况位于____市____路____号小区____号房，建筑面积为____平方米，其内部设施、物品均属出租人所有，暂由承租人使用并承担保管责任，租赁期满时，与房屋一并归还出租人。第二条租赁期限与双方权利义务1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若出租人继续出租，承租人在同等条件下享有优先承租权，但须在合同期满前____日提出续租申请，逾期未提出者，出租人有权将房屋转租他人。2.承租人若出现以下情形之一，出租人有权单方面终止合同、收回房屋，并要求承租人赔偿因此造成的经济损失：未经许可擅自将房屋转租、转让或转借他人；利用承租房屋进行违法活动；擅自改变房屋结构或进行未经允许的装修；毁坏房屋及其内部设施、物品；未按约定支付租金。3.租赁期满，若承租人未续签合同且逾期不搬离，出租人有权采取合法措施强制搬离，并要求承租人赔偿因此产生的一切损失。第三条租金与支付方式1.租金为每月人民币____元，承租人需在合同签订当日一次性支付一年租金共计____元。2.若承租人选择续租，应在租期届满前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年租金，逾期未支付视为违约，出租人有权立即收回房屋。3.租金支付时，出租人应出具收条，租赁房屋的相关税费由承租人承担，承租人可在缴清税费后向出租人索取发票。第四条租赁用途租赁房屋的用途为（具体用途需明确填写）。第五条费用承担承租人负责支付租赁期间的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费、物业管理费以及政府部门征收的其他费用，并应按时向相关部门缴纳。逾期缴纳产生的后果由承租人自行承担，若因此给出租人造成损失，承租人应负责赔偿。情节严重者，出租人有权立即解除合同。第六条房屋维修租赁房屋的维修费用由承租人自行承担。第七条装修限制未经出租人书面同意，承租人不得擅自对租赁房屋进行装修或改造。第八条设施、物品清单与使用义务截至____年____月____日，水表底度为____度，电表底度为____度。承租人在接收房屋时应对房屋质量及内部设施、物品进行确认，双方签字即视为承租人已确认房屋及设施完好并验收通过。租赁期间，承租人应妥善保管并维护房屋及内部设施、物品，租赁期满时保持原状归还。如有损坏，承租人应承担维修费用或按原价赔偿。承租人需在首次支付租金时向出租人支付押金人民币5000元，租赁期满且房屋及设施、物品完好无损时，押金全额退还。如有损坏，先从押金中扣除，不足部分由承租人补足。第九条合同终止合同终止时，承租人应在合同到期之日将房屋钥匙及内部设施、物品交还出租人并经其验收无误后，方可带离个人物品。逾期三日未搬离的，出租人有权自行处理。第十条违约责任1.承租人逾期支付租金的，除补交租金外，还需向出租人支付违约金人民币5000元，出租人有权选择立即解除合同。2.出租人未按时交付房屋的，应向承租人支付违约金人民币5000元。3.承租人违反本合同第二条第2项至各条款规定的，应支付相应的违约金或赔偿损失。4.租赁期间，承租人因特殊原因需提前解除合同的，须提前____日书面通知出租人，并支付违约金人民币5000元。第十一条免责条款因不可抗力导致房屋毁损或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决