2024版酒店承包合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于_______（物业地址）的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方继续管理其物业，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：一、续约期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。二、物业管理服务内容（1）公共区域清洁、绿化养护；（2）公共设施设备维护、维修；（3）消防安全管理；（4）客户服务与投诉处理；（5）物业租赁与招商；（6）甲方交代的其他物业管理事项。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。三、物业管理费（1）住宅物业管理费：____元/平方米·月；（2）商业物业管理费：____元/平方米·月；（3）停车场物业管理费：____元/平方米·月。2.物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前将当季度的物业管理费支付给乙方。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____%。2.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业管理费的____%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________签订日期：________________2024版酒店承包合同范本甲方（酒店所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承包方）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于_______（酒店地址）的酒店所有权人，乙方为专业的酒店经营公司，甲方同意将酒店承包给乙方经营，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：一、承包期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。二、承包经营内容（1）客房、餐饮、会议等业务；（2）员工招聘、培训与管理；（3）市场营销与推广；（4）设施设备维护与更新；（5）甲方交代的其他酒店经营事项。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的酒店经营服务。三、承包费用（1）固定承包费用：____元/月；（2）营业额提成：按照当月营业额的____%支付。2.承包费用按月支付，乙方应在每月的15日前将当月的承包费用支付给甲方。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行酒店经营服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的____%。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的承包费用的____%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、应用场景：大型商业综合体物业管理注意事项及修正条款：1.物业管理服务内容需详细列出所有服务项目，包括但不限于安全监控、能源管理、环境与绿化等。2.物业管理费应根据商业综合体规模、业态等因素进行差异化设定。3.增加关于公共活动组织与管理的条款，明确乙方在组织大型活动时的责任与义务。4.双方应就商业综合体特有的风险防范措施进行约定，如消防安全、食品安全等。二、应用场景：高端住宅小区物业管理注意事项及修正条款：1.在物业管理服务内容中，增加对业主隐私保护的相关条款。2.物业管理费应考虑小区档次、服务品质等因素，设定合理收费标准。3.增设关于小区内公共设施使用的管理规定，如游泳池、健身房等。4.明确乙方在处理业主投诉、纠纷时的责任与义务。三、应用场景：城市更新项目物业管理注意事项及修正条款：1.在物业管理服务内容中，增加对历史建筑保护、改造的相关条款。2.物业管理费应根据项目特点、改造阶段等因素进行调整。3.双方应就项目改造过程中的临时物业管理措施进行约定。4.明确乙方在协助甲方办理相关行政审批手续的责任与义务。四、应用场景：酒店式公寓物业管理注意事项及修正条款：1.在物业管理服务内容中，增加对客房服务、家政服务的相关条款。2.物业管理费应考虑酒店式公寓的运营模式、服务品质等因素。3.增设关于租赁管理、客户关系维护的管理规定。4.明确乙方在处理客房投诉、维修等方面的责任与义务。五、应用场景：度假酒店承包经营注意事项及修正条款：1.在承包经营内容中，增加对度假酒店特色服务项目的相关条款，如温泉、SPA等。2.承包费用应考虑季节性因素，设定合理的收费标准。3.双方应就度假酒店特有的风险防范措施进行约定，如自然灾害应对等。4.明确乙方在酒店品牌建设、市场营销等方面的责任与义务。1.合同条款不明确，导致双方理解偏差。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各条款含义，必要时可请教专业律师。2.物业管理服务标准不统一。解决办法：参照国家相关法律法规和行业标准，制定统一的物业管理服务标准。3.承包费用计算复杂。解决办法：明确承包费用的计算方法和支付方式，避免争议。4.争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。