现代林业房产居间服务协议

现代林业房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务的范围与内容2.1服务的性质与目的2.2服务的具体内容2.3服务的期限第三章房产交易双方的权益与义务3.1房产卖方的权益与义务3.2房产买方的权益与义务第四章居间方的权益与义务4.1居间方的权益4.2居间方的义务第五章服务费用与支付方式5.1服务费用的确定5.2服务费用的支付方式与时间第六章房产交易过程的管理与协调6.1交易过程的管理6.2交易过程中的协调第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地域与机构第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的后果与处理第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的抄送第十三章争议解决13.1适用法律13.2争议解决机构第十四章结束条款14.1合同的完成与解除14.2后续服务与支持合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款合同的生效与终止第二章居间服务的范围与内容第一条款服务的性质与目的第二条款服务的具体内容第三条款服务的期限第三章房产交易双方的权益与义务第一条款房产卖方的权益与义务第二条款房产买方的权益与义务第四章居间方的权益与义务第一条款居间方的权益第二条款居间方的义务第五章服务费用与支付方式第一条款服务费用的确定第二条款服务费用的支付方式与时间第六章房产交易过程的管理与协调第一条款交易过程的管理第二条款交易过程中的协调第七章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款居间方违约责任第八章争议解决第一条款适用法律第二条款争议解决机构第九章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密义务与期限第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的后果与处理第十一章合同的修改与补充第一条款合同的修改第二条款合同的补充第十二章附则第一条款合同的生效第二条款合同的抄送第十三章争议解决第一条款适用法律第二条款争议解决机构第十四章结束条款第一条款合同的完成与解除第二条款后续服务与支持甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方拥有对房产的独家代理权，即在合同有效期内，乙方和丙方不得直接与房产卖方进行交易，所有房产交易的谈判和协商必须通过甲方进行。若乙方或丙方违反本条款，甲方有权要求乙方或丙方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。2.甲方收益保障条款甲方确保乙方和丙方的利益不受损失，若因甲方原因导致交易失败，甲方应向乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方和丙方已支付服务费用的50%。3.甲方信息披露条款甲方有义务向乙方和丙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属情况、使用情况、瑕疵情况等。若甲方提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方和丙方已支付服务费用的100%。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方成交保证条款乙方保证在合同期限内完成房产交易，若乙方未能完成交易，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。2.乙方服务费用优惠条款乙方同意为甲方和丙方提供优惠的服务费用，具体优惠幅度为市场标准费用的80%。若乙方未履行本条款，甲方和丙方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并支付赔偿金，赔偿金金额为已支付服务费用的20%。3.乙方信息保密条款乙方同意在合同有效期内和合同解除后继续保密与房产交易相关的甲方和丙方的所有信息，包括但不限于甲方和丙方的身份信息、联系方式、财务状况等。若乙方违反本条款，甲方和丙方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额为人民币10万元。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的选定和职责甲方、乙方和丙方共同选定第三方中介机构，负责协助完成房产交易的相关手续和服务。第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保交易的顺利进行。第三方中介的职责包括但不限于协助办理房产过户手续、提供交易咨询服务等。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方、乙方和丙方按照约定的比例分摊。若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致交易失败或产生纠纷，甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介同意在合同有效期内和合同解除后继续保密与房产交易相关的甲方、乙方和丙方的所有信息，包括但不限于甲方、乙方和丙方的身份信息、联系方式、财务状况等。若第三方中介违反本条款，甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介支付赔偿金，赔偿金金额为人民币10万元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.房产交易流程说明7.服务费用明细表8.违约金计算公式9.赔偿金计算公式10.房产交易合同模板二、违约行为及认定：1.甲方独家代理权违反：甲方未能确保乙方和丙方通过甲方进行交易，直接与房产卖方进行交易。2.甲方收益保障违反：甲方未能确保乙方和丙方的利益不受损失，导致交易失败。3.甲方信息披露违反：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生纠纷。4.乙方成交保证违反：乙方未能在合同期限内完成房产交易。5.乙方服务费用优惠违反：乙方未提供优惠的服务费用。6.乙方信息保密违反：乙方未保密与房产交易相关的甲方和丙方的信息。7.第三方中介选定违反：未选定具备资质和经验的第三方中介。8.第三方中介费用违反：未按照约定分摊第三方中介费用。9.第三方中介保密违反：第三方中介未保密与房产交易相关的甲方、乙方和丙方的信息。三、法律名词及解释：1.独家代理权：甲方对房产的独家代理权，即在合同有效期内，乙方和丙方不得直接与房产卖方进行交易。2.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。3.赔偿金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的实际损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指在房产交易过程中，由甲方、乙方和丙方共同选定的中介机构，负责协助完成房产交易的相关手续和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到虚假房产信息的问题：及时终止交易，要求甲方承担违约责任，并支付赔偿金。2.遇到乙方未能完成交易的问题：根据合同约定，要求乙方支付违约金。3.遇到第三方中介未能履行职责的问题：要求第三方中介承担相应的责任，并支付赔偿金。4.遇到合同争议的问题：通过约定的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）解决