铺面转让定金合同模板

铺面转让定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

铺面转让定金合同

甲方（转让方）：

乙方（接受方）：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的铺面转让给乙方，乙方愿意支付定金以确认接收甲方铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条铺面基本情况

1.1铺面地址：____________________________________________________________

1.2铺面面积：________平方米

1.3铺面所有权证号：____________________

1.4甲方保证其对上述铺面拥有合法、完整的所有权和处置权，且该铺面不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

第二条定金支付

2.1乙方同意支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第三条铺面转让及费用承担

3.1甲方负责办理铺面转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等，相关费用由甲方承担。

3.2乙方应积极配合甲方办理上述转让手续，并提供必要的协助。

3.3自本合同签订之日起至铺面转让手续办理完毕之日止，如因甲方原因导致转让手续不能按期完成，甲方应承担相应责任。

第四条定金的处理

4.1若乙方在约定的期限内履行完毕合同义务，甲方应在铺面转让手续办理完毕后，将定金转化为乙方支付的首付款。

4.2若乙方未能在约定的期限内履行完毕合同义务，甲方有权没收乙方支付的定金。

4.3若甲方未能在约定的期限内履行完毕合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第五条合同的解除与终止

5.1在合同履行过程中，如双方经协商一致，可以解除或终止本合同。

5.2在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方铺面所有权证复印件；

（2）定金收据；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（接受方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（接受方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方愿将其合法拥有的铺面转让给乙方，乙方接受转让并支付定金，丙方作为第三方主体，提供必要的服务与保障，确保甲乙双方权益的实现。现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条铺面基本情况

1.1铺面地址：____________________________________________________________

1.2铺面面积：________平方米

1.3铺面所有权证号：____________________

1.4甲方保证其对上述铺面拥有合法、完整的所有权和处置权，且该铺面不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对铺面转让过程进行监督，确保转让过程的合法、合规。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供转让所需的全部资料，并对资料的真实性、合法性进行审核。

2.3丙方应确保甲乙双方在铺面转让过程中的权益，对可能出现的风险进行提示，并提出防范措施。

2.4丙方有权收取甲乙双方支付的合理服务费用。

第三条甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付定金。

3.2甲方有权要求丙方在转让过程中提供专业、公正的服务，保障甲方权益。

3.3甲方应在转让过程中履行以下责任：

（1）提供真实、完整的铺面资料；

（2）积极配合乙方及丙方办理转让手续；

（3）按时完成转让手续，确保乙方权益的实现。

第四条乙方的权益与限制

4.1乙方有权在支付定金后，要求甲方按约定时间办理铺面转让手续。

4.2乙方应在转让过程中履行以下义务：

（1）按照约定支付定金；

（2）积极配合甲方及丙方办理转让手续；

（3）不得损害甲方及丙方的合法权益。

4.3乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，丙方有权终止本合同。

第五条定金的处理

5.1乙方支付的定金，由丙方代为保管，直至铺面转让手续办理完毕。

5.2如乙方违约，甲方有权要求丙方扣除乙方支付的定金作为违约金。

5.3如甲方违约，丙方有权将乙方支付的定金双倍返还给乙方。

第六条合同的解除与终止

6.1在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。

6.2在以下情况下，甲方有权书面通知乙方和丙方解除合同：

（1）乙方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方铺面所有权证复印件；

（2）定金收据；

（3）丙方服务协议；

（4）其他双方认为需要作为附件的文件。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的铺面转让过程，旨在确保转让过程的合法、合规，降低双方的风险。

9.2丙方的介入，有助于提高甲乙双方的信任度，促进交易的顺利进行。

9.3丙方通过专业服务，为甲乙双方提供权益保障，维护合同的公平、公正。

第十条甲方的权益主导

10.1本合同以甲方的权益为主导，优先保障甲方的权益。

10.2甲方的权益主要体现在：

（1）要求乙方支付定金，确保转让过程的顺利进行；

（2）在转让过程中，有权要求丙方提供专业、公正的服务；

（3）在乙方违约时，有权要求丙方扣除定金作为违约金；

（4）在不可抗力等特殊情况下，有权解除合同，维护自身权益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（转让方）：________________

乙方（接受方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（接受方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方愿将其合法拥有的房产物业转让给乙方，乙方接受转让并希望保障自身权益，丙方作为第三方主体，提供专业服务与监督，确保房产转让过程的顺利进行。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产物业基本情况

1.1房产物业地址：____________________________________________________________

1.2房产物业面积：________平方米

1.3房产物业所有权证号：____________________

1.4甲方保证其对上述房产物业拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房产物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

第二条丙方的责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对房产物业转让过程进行监督，保障乙方的合法权益。

2.2丙方有权要求甲方提供房产物业的真实、完整资料，并对资料进行审核。

2.3丙方应协助乙方进行房产物业的尽职调查，揭示潜在风险，并提供专业建议。

2.4丙方有权收取乙方支付的合理服务费用。

第三条乙方的权益与责任

3.1乙方有权在支付定金后，要求甲方按约定时间办理房产物业转让手续。

3.2乙方有权要求丙方在转让过程中提供专业、公正的服务，保障乙方权益。

3.3乙方应在转让过程中履行以下责任：

（1）按照约定支付定金；

（2）积极配合甲方及丙方办理转让手续；

（3）遵守相关法律法规，不得侵犯甲方及丙方的合法权益。

第四条甲方的权益与限制

4.1甲方有权在乙方支付定金后，按照约定办理房产物业转让手续。

4.2甲方应在转让过程中履行以下义务：

（1）提供真实、完整的房产物业资料；

（2）按时完成转让手续，确保乙方权益的实现；

（3）不得无故拖延或终止转让手续的办理。

4.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，丙方有权要求甲方支付违约金。

第五条定金的处理

5.1乙方支付的定金，由丙方代为保管，直至房产物业转让手续办理完毕。

5.2如甲方违约，乙方有权要求丙方退还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方违约，甲方有权要求丙方扣除乙方支付的定金作为违约金。

第六条合同的解除与终止

6.1在合同履行过程中，如乙方书面通知甲方和丙方解除合同，可以解除本合同。

6.2在以下情况下，乙方有权书面通知甲方和丙方解除合同：

（1）甲方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方房产物业所有权证复印件；

（2）定金收据；

（3）丙方服务协议；

（4）其他双方认为需要作为附件的文件。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，优先保障乙方的合法权益。

9.2乙方为主导的目的在于确保在房产物业转让过程中，乙方能够获得充分的信息保障和专业服务支持，降低交易风险。

9.3乙方通过强化自身权益，能够在交易中占据主动地位，有利于维护自身