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文档简介
返租商铺购买合同模板合同编号:[填写合同编号]
甲方(出售方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺(以下简称“商铺”),并拟出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的商铺,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺座落于:[填写商铺具体位置]
1.2商铺面积:[填写商铺面积]平方米
1.3商铺现状:[描述商铺现状]
二、购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购买商铺的总价款为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。
2.3付款方式:
2.3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付商铺购买价款的[填写比例]作为定金。
2.3.2乙方应于商铺交付之日起[填写天数]日内,向甲方支付剩余的购买价款。
三、交付及验收
3.1甲方应按照本合同约定时间将商铺交付给乙方。
3.2乙方应对商铺进行验收,如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定情况,乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。
四、合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中,任何一方要求变更或解除合同的,应当与对方协商一致。
4.2除不可抗力等法定原因外,任何一方不得单方面变更或解除合同。
五、争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均可向[填写人民法院名称]提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺购买价款全部支付完毕之日终止。
甲方(出售方):[填写甲方全称]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
甲方授权代表:[填写甲方授权代表姓名]
乙方授权代表:[填写乙方授权代表姓名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺现状图片及相关资料
3.付款凭证及其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(出售方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺(以下简称“商铺”),并拟出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的商铺,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、第三方主体介绍
第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益提供保障,确保乙方按照约定履行合同义务。第三方同意在本合同约定的条件下,对甲方的权益进行担保。
二、甲方权益保障
2.1乙方应向第三方支付担保费用,作为对甲方权益的保障。担保费用为购买价款的[填写比例],即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
2.2第三方应在收到担保费用后,向甲方提供担保函,承诺在乙方违约的情况下,按照本合同约定承担相应的责任。
三、购买价格及支付方式
3.1乙方向甲方支付购买商铺的总价款为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。
3.3付款方式:
3.3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付商铺购买价款的[填写比例]作为定金。
3.3.2乙方应于商铺交付之日起[填写天数]日内,向甲方支付剩余的购买价款。
四、交付及验收
4.1甲方应按照本合同约定时间将商铺交付给乙方。
4.2乙方应对商铺进行验收,如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定情况,乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。
五、违约责任及限制
5.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购买价款,应向甲方支付违约金,违约金为购买价款的[填写比例]。
5.2乙方如未按照本合同约定的时间接收商铺,应向甲方支付延迟接收的违约金,违约金为购买价款的[填写比例]。
5.3乙方在购买商铺后,未经甲方同意,不得将商铺转卖或出租给第三方。
六、第三方责任
6.1第三方作为担保方,应确保乙方按照本合同约定的条件履行合同义务。
6.2第三方如未履行担保义务,应向甲方承担相应的责任。
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向[填写人民法院名称]提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺购买价款全部支付完毕之日终止。
甲方(出售方):[填写甲方全称]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
甲方授权代表:[填写甲方授权代表姓名]
乙方授权代表:[填写乙方授权代表姓名]
第三方授权代表:[填写第三方授权代表姓名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺现状图片及相关资料
3.付款凭证及其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障,确保乙方按照约定履行合同义务。通过第三方的担保,甲方在合同履行过程中享有一定的权益保障,降低了合同风险。同时,第三方作为担保方,对乙方的违约行为进行限制,保障了甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行过程中,甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,甲方在合同中享有一定的优先权和对乙方的限制权。此外,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方在乙方违约时可以采取相应的措施,维护自身的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(出售方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺(以下简称“商铺”),并拟出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的商铺,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、第三方主体介绍
第三方作为本合同的担保方,对乙方的权益提供保障,确保甲方按照约定履行合同义务。第三方同意在本合同约定的条件下,对乙方的权益进行担保。
二、乙方权益保障
2.1甲方应向第三方支付担保费用,作为对乙方权益的保障。担保费用为购买价款的[填写比例],即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
2.2第三方应在收到担保费用后,向乙方提供担保函,承诺在甲方违约的情况下,按照本合同约定承担相应的责任。
三、购买价格及支付方式
3.1乙方向甲方支付购买商铺的总价款为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。
3.3付款方式:
3.3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付商铺购买价款的[填写比例]作为定金。
3.3.2乙方应于商铺交付之日起[填写天数]日内,向甲方支付剩余的购买价款。
四、交付及验收
4.1甲方应按照本合同约定时间将商铺交付给乙方。
4.2乙方应对商铺进行验收,如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定情况,乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。
五、违约责任及限制
5.1甲方如未按照本合同约定的时间支付购买价款,应向乙方支付违约金,违约金为购买价款的[填写比例]。
5.2甲方如未按照本合同约定的时间交付商铺,应向乙方支付延迟交付的违约金,违约金为购买价款的[填写比例]。
5.3甲方在出售商铺后,未经乙方同意,不得将商铺转卖或出租给第三方。
六、第三方责任
6.1第三方作为担保方,应确保甲方按照本合同约定的条件履行合同义务。
6.2第三方如未履行担保义务,应向乙方承担相应的责任。
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向[填写人民法院名称]提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺购买价款全部支付完毕之日终止。
甲方(出售方):[填写甲方全称]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
甲方授权代表:[填写甲方授权代表姓名]
乙方授权代表:[填写乙方授权代表姓名]
第三方授权代表:[填写第三方授权代表姓名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺现状图片及相关资料
3.付款凭证及其他相关文件
乙方为主导的目的和意义在于确保合同的履行过程中,乙方的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款
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