租刚合同模板

租刚合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

中华人民共和国北京市×××人民法院

民事裁定书

（2021）京01民终12345号

上诉人（原审被告）：×××，男/女，1980年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

委托诉讼代理人：×××，北京××律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）：×××，男/女，1985年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

委托诉讼代理人：×××，北京××律师事务所律师。

一、原审法院查明

原审法院经审理查明，×××与×××系朋友关系。2020年10月1日，×××与×××签订《租刚合同模板》（以下简称“租赁合同”），约定×××将其位于北京市××区××路××号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给×××使用，租期自2020年10月10日至2021年10月9日，租金为每月人民币5000元，押金为人民币10000元。合同签订后，×××按约支付了租金和押金。

二、原审法院认为

原审法院认为，×××与×××签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。×××作为出租人，应按约履行提供租赁物的义务。×××作为承租人，应按约履行支付租金的义务。现×××主张×××违约，要求解除租赁合同，并要求×××支付违约金及返还押金。原审法院认为，×××未能按约履行提供租赁物的义务，构成违约。根据租赁合同的约定，×××有权解除合同，并要求×××支付违约金及返还押金。

三、判决结果

综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十四条、第二百四十七条的规定，判决如下：

1.解除×××与×××签订的《租刚合同模板》；

2.×××于本判决生效后十日内支付×××违约金人民币5000元；

3.×××于本判决生效后十日内返还×××押金人民币10000元；

4.驳回×××的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费人民币1000元，由×××负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向原审法院提出上诉。

审判员：×××

二〇二一年十月十日

书记员：×××

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方：×××，男/女，1980年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

乙方：×××，男/女，1985年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

第三方：×××，男/女，1990年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

鉴于甲方作为出租人将其位于北京市××区××路××号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，第三方作为保证人为乙方的履行提供担保，为确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同。

一、第三方主体的义务

1.第三方同意为乙方的履行提供担保，确保乙方按约履行支付租金的义务。

2.第三方应确保乙方在租赁期限内按约使用租赁物，并负责处理乙方在租赁过程中产生的所有问题。

3.第三方应承担因乙方违约而导致的甲方损失，包括但不限于租金、违约金等。

二、甲方的权益及优先权

1.甲方有权按照租赁合同的约定收取租金，并要求乙方按约使用租赁物。

2.甲方有权在乙方违约时要求第三方承担违约责任，并有权解除租赁合同。

3.甲方在租赁期限内享有租赁物的所有权，并有权处置租赁物。

4.甲方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买租赁物，甲方有权优先购买。

5.甲方在租赁期限内享有优先租赁权，如有第三方意向租赁租赁物，甲方有权优先租赁。

三、乙方的违约及限制条款

1.乙方应按约支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.乙方应按约使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。

3.乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方在租赁期限内如有违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。

5.乙方在租赁期限内如有违约行为，甲方有权解除租赁合同。

四、第三方介入的意义和目的

第三方作为保证人介入本合同，旨在确保乙方的履行能力，保障甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，使甲方在乙方违约时能够及时主张权利，降低甲方可能遭受的损失。第三方介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的顺利履行。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，在其权益得到充分保障的前提下，有权要求乙方按约履行合同义务。甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时促进租赁合同的顺利履行。通过本合同，甲方能够更好地行使权利，降低可能遭受的损失，实现自身利益的最大化。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方：×××，男/女，1980年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

乙方：×××，男/女，1985年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

第三方：×××，男/女，1990年1月1日出生，汉族/××族，住××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。

鉴于甲方作为出卖人将其拥有的某项知识产权（以下简称“知识产权”）出售给乙方，第三方作为技术顾问为乙方的使用提供技术支持，为确保乙方权益得到充分保障，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同。

一、第三方主体的义务

1.第三方同意为乙方的使用提供技术支持，确保乙方能够正确使用该知识产权。

2.第三方应在合同约定的期限内解决乙方在使用知识产权过程中遇到的技术问题。

3.第三方应承担因甲方违约而导致的乙方损失，包括但不限于知识产权的使用费、违约金等。

二、乙方的权益及优先权

1.乙方有权按照合同约定使用该知识产权，并享有在其经营活动中使用该知识产权的权利。

2.乙方有权在甲方违约时要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。

3.乙方在合同期限内享有该知识产权的使用权，并有权处置因使用该知识产权产生的收益。

4.乙方在合同期限内享有优先续约权，如有第三方意向购买该知识产权，乙方有权优先续约。

5.乙方在合同期限内享有技术更新权，如有新的技术版本，乙方有权优先使用。

三、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按约将其拥有的知识产权出售给乙方，并保证该知识产权的合法性和有效性。

2.甲方应保证第三方能够按照合同约定提供技术支持，确保乙方的权益得到充分保障。

3.甲方不得擅自解除合同或变更合同内容，如因特殊情况需变更或解除合同，甲方应与乙方协商一致。

4.甲方在合同期限内如有违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。

5.甲方在合同期限内如有违约行为，乙方有权解除合同。

四、第三方介入的意义和目的

第三方作为技术顾问介入本合同，旨在确保乙方能够正确使用该知识产权，保障乙方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，使乙方在甲方违约时能够及时主张权利，降低乙方可能遭受的损失。第三方介入也有利于维护知识产权市场的秩序，促进合同的顺利履行。

五、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在其权益得到充分保障的前提下，有权要求甲方按约履行合同义务。乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。通过本合同，乙方能够更好地行使权利，降低可能遭受的损失，实现自身利益的最大化。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在甲方需履行其合同义务，并保证第三方能够按照合同约定提供技术支持。这种弱化甲方主导