农村集体购房合同模板

农村集体购房合同模板合同编号：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于_______（详细地址）的农村集体土地上建设的房屋，房屋结构为_______，房屋产权性质为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

1.3甲方保证其对所出售房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。付款方式如下：

（1）乙方支付定金人民币_______元整，作为购买房屋的诚意金，定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整，剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，通过按揭贷款方式支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效而导致的一切后果，由甲方承担全部责任。

3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间，支付相关过户费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证所出售房屋的建筑结构、设备、设施等符合国家相关标准和质量要求，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.相关法律法规

5.银行按揭贷款资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。

1.2第三方担保方应确认甲方对所出售房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。

1.3若乙方出现违约行为，第三方担保方应按照本合同约定的方式，承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益保障条款

2.1甲方应保证所出售房屋的建筑结构、设备、设施等符合国家相关标准和质量要求，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项，如乙方未按约定支付，甲方有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

2.3甲方在房屋交易过程中，如受到乙方任何违约行为的损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方担保方进行赔偿。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间，支付相关购房款项，如乙方未按约定支付，甲方有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续，如乙方未按约定配合，甲方有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

3.3乙方在房屋交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方担保方进行赔偿。

第四条第三方担保方的权益

4.1第三方担保方在承担相应赔偿责任后，有权向乙方追偿，要求乙方支付相应的赔偿款项。

4.2第三方担保方在履行本合同约定的义务后，有权按照甲乙双方的约定，收取相应的担保费用。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（担保方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.相关法律法规

5.银行按揭贷款资料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。第三方担保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易过程中可能遭受的损失风险。同时，第三方担保方的存在，对乙方形成了一定的制约，有助于乙方履行合同约定的义务。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出售方，其权益受到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项，并有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。通过本合同，甲方能够确保自己在房屋交易过程中不受损失，保障自己的合法权益。同时，甲方为主导的目的和意义还在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的信任度，提高了交易的安全性，有助于促进房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（服务方）：

鉴于甲乙双方就甲方出售房屋给乙方事宜达成一致，并为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方作为服务方，提供相关的服务并保障乙方的权益。现经甲乙双方协商，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方服务方的责任与义务

1.1第三方服务方作为专业服务机构，应确保甲乙双方交易的合法性、有效性及安全性，提供必要的咨询服务及交易保障。

1.2第三方服务方应确认乙方对所购买房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。

1.3第三方服务方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利完成房屋所有权转移。

第二条乙方权益保障条款

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律争议。

2.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

2.3乙方在房屋交易过程中，如受到甲方任何违约行为的损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方服务方进行协助和保障。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定的时间，交付符合质量标准的房屋给乙方，如甲方未按约定交付，甲方应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整给乙方。

3.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律争议，如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方在房屋交易过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方服务方进行协助和保障。

第四条第三方服务方的权益

4.1第三方服务方应按照本合同约定的方式，提供相关服务，并收取乙方支付的服务费用。

4.2第三方服务方在提供服务过程中，如因过错导致乙方受到损失，第三方服务方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（服务方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.相关法律法规

5.银行按揭贷款资料

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为购买方，其权益得到