商铺物管合同模板

商铺物管合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为_______平方米。

1.2商铺的物业管理范围包括但不限于：_______。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可另行签订合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取费用。物业管理费标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理费invoicedto甲方，甲方应在收到invoice后_______日内支付给乙方。

3.3合同期内，如物业管理费标准发生调整，双方应协商确定新的费用标准。

四、物业管理和维护

4.1乙方应按照合同约定的物业管理范围，全面负责商铺的日常管理和维护工作。

4.2乙方应确保商铺的安全、卫生、整洁，维护商铺的正常运营秩序。

4.3乙方应在甲方提出合理要求后，及时对商铺进行维修、保养。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

5.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作。

5.3甲方应在合同期内按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方应确保商铺的安全、卫生、整洁，维护商铺的正常运营秩序。

6.3乙方应在合同期内按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

七、违约责任

7.1如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括：商铺平面图、物业管理费明细表等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理，并由第三方提供相关专业支持和服务的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为_______平方米。

1.2商铺的物业管理范围包括但不限于：_______。

二、第三方主体简介

2.1第三方主体是一家具备专业资质和丰富经验的公司，主要从事_______。

2.2第三方主体应在本合同期限内，为乙方提供必要的专业支持和服务，确保物业管理工作的顺利进行。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可另行签订合同。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取费用。物业管理费标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

4.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理费invoicedto甲方，甲方应在收到invoice后_______日内支付给乙方。

4.3合同期内，如物业管理费标准发生调整，双方应协商确定新的费用标准。

五、甲方权益保障

5.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在合同期内获得优质的物业管理服务，并保障甲方的利益。

5.2甲方有权对乙方和第三方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理改进意见。

5.3甲方有权要求乙方和第三方在合同期内确保商铺的安全、卫生、整洁，维护商铺的正常运营秩序。

5.4甲方有权要求乙方和第三方在合同期内按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.5甲方有权在合同期内要求乙方和第三方提供物业管理相关的数据、报告和资料。

六、乙方及第三方义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方应确保商铺的安全、卫生、整洁，维护商铺的正常运营秩序。

6.3乙方应在合同期内按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.4第三方应按照合同约定提供专业支持和服务，协助乙方完成物业管理工作。

七、违约及限制条款

7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

7.2第三方未按照合同约定提供专业支持和服务，甲方有权终止合同，并要求第三方支付违约金。

7.3乙方和第三方均不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.4乙方和第三方均应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同附件包括：商铺平面图、物业管理费明细表、第三方主体资质证明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业支持和服务，确保物业管理工作的顺利进行，同时增加甲方的权益保障。第三方主体作为专业机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为乙方提供必要的指导和帮助，使其更好地履行物业管理职责。此外，第三方主体的介入还有助于解决甲方和乙方在合同履行过程中可能出现的争议和问题，确保甲方的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同期内获得优质的物业管理服务，并保障甲方的利益。作为商铺的所有者，甲方有权对乙方和第三方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理改进意见。通过在合同中明确甲方的权益保障条款，甲方可以确保乙方和第三方按照约定提供服务，并确保商铺的安全、卫生、整洁和正常运营秩序。此外，甲方为主导还有助于明确乙方和第三方的违约责任，以便在发生争议时，甲方有权利采取相应的法律手段维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及第三方主体（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其商业综合体委托乙方进行物业管理，并由第三方提供相关专业支持和服务的事宜，达成如下协议：

一、商业综合体基本情况

1.1甲方拥有位于_______的商业综合体（以下简称“商业综合体”），综合体面积为_______平方米。

1.2商业综合体的物业管理范围包括但不限于：_______。

二、第三方主体简介

2.1第三方主体是一家具备专业资质和丰富经验的公司，主要从事_______。

2.2第三方主体应在本合同期限内，为乙方提供必要的专业支持和服务，确保物业管理工作的顺利进行。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可另行签订合同。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方提供的物业管理费标准支付费用。物业管理费标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

4.2甲方应在每月_______日前将当月物业管理费支付给乙方。

4.3合同期内，如物业管理费标准发生调整，双方应协商确定新的费用标准。

五、乙方权益保障

5.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在合同期内获得优质的物业管理服务，并保障乙方的利益。

5.2乙方有权对甲方和第三方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理改进意见。

5.3乙方有权要求甲方和第三方在合同期内确保商业综合体的安全、卫生、整洁，维护商业综合体的正常运营秩序。

5.4乙方有权要求甲方和第三方在合同期内按照约定使用商业综合体，不得擅自改变商业综合体的用途。

5.5乙方有权在合同期内要求甲方和第三方提供物业管理相关的数据、报告和资料。

六、甲方及第三方义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

6.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常物业管理工作。

6.3甲方应在合同期内按照约定使用商业综合体，不得擅自改变商业综合体的用途。

6.4第三方应按照合同约定提供专业支持和服务，协助乙方完成物业管理工作。

七、违约及限制条款

7.1甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

7.2第三方未按照合同约定提供专业支持和服务，乙方有权终止合同，并要求第三方支付违约金。

7.3甲方和第三方均不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.4甲方和第三方均应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同附件包括：商业综合体平面图、物业管理费明细表、第三方主体资质证明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在合同期内获得优质的物业管理服务，并保障乙方的利益。作为商业综合体的管理者，乙方有权对甲方和第三方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理改进意见。通过在合同中明确乙方的权益保障