安置房物业服务合同模板

安置房物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]

合同签订日期：[insertdateofcontractexecution]

合同双方：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为安置房项目的开发和销售主体，乙方为具备相应资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方安置房项目的物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.1乙方同意为甲方的安置房项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防管理、装饰装修管理、居民服务和便民措施等。

1.2乙方应按照国家和地方有关安置房物业管理的法律法规、规范性文件和行业标准，制定并执行相应的管理服务规范和操作流程。

1.3乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方安置房项目的物业服务质量符合相关法律法规及行业标准的要求。

二、服务期限

2.1本合同的服务期限为[insertserviceperiod]年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同将自动续约[insertrenewalterm]年。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为[insertservicefee]元/月·平方米。

3.2乙方应在每月[insertdate]日前，向甲方开具物业管理服务费的正规发票。

3.3甲方应在每季度第一个月内，按照合同约定的服务面积和费用标准，向乙方支付物业管理服务费。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

4.3甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：[insertdateofcontractexecution]

附件：

1.甲方安置房项目基本情况说明

2.乙方物业管理服务规范和操作流程

3.合同签订地人民法院联系方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[insertcontractnumber]

合同签订日期：[insertdateofcontractexecution]

合同双方：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

第三方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方为安置房项目的开发和销售主体，乙方为具备相应资质的物业服务公司，第三方为具有专业能力进行安置房项目管理的主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方安置房项目的物业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为甲方安置房项目的专业管理机构，负责对项目的整体管理和监督，包括但不限于项目的施工进度、质量控制、安全监管等。

1.2第三方应按照国家和地方有关安置房项目管理的相关法律法规、规范性文件和行业标准，制定并执行相应的项目管理规范和操作流程。

1.3第三方应保证项目管理服务的质量，确保甲方安置房项目的管理服务质量符合相关法律法规及行业标准的要求。

二、甲方权益主导

2.1甲方作为安置房项目的开发和销售主体，对项目的整体利益负有主导责任。

2.2甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，确保双方的的服务符合甲方的利益要求。

2.3甲方在项目管理中享有最终决策权，对于项目的重大事项，甲方有权做出最终决定。

三、乙方职责及限制

3.1乙方同意为甲方的安置房项目提供全面的物业管理服务，并按照甲方的要求进行服务。

3.2乙方应接受甲方的监督和评价，如乙方服务不符合甲方的利益要求，甲方有权要求乙方进行整改。

3.3乙方应接受第三方的管理和监督，如乙方违反第三方的管理要求，第三方有权要求乙方进行整改。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

4.3第三方未按照约定提供管理服务或管理服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

五、争议解决

5.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：[insertdateofcontractexecution]

附件：

1.甲方安置房项目基本情况说明

2.乙方物业管理服务规范和操作流程

3.第三方项目管理规范和操作流程

第三方介入的意义和目的在于，通过对项目的专业管理和监督，确保项目的质量和进度，同时通过第三方的专业能力，对乙方进行管理和监督，确保乙方服务的质量和效率，从而达到保护甲方利益的目的。

甲方为主导的目的和意义在于，作为项目的开发和销售主体，甲方对项目的整体利益负有主导责任，通过对乙方和第三方的选择和管理，确保项目的顺利进行，同时通过本合同的约定，保护甲方的利益，实现甲方的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[insertcontractnumber]

合同签订日期：[insertdateofcontractexecution]

合同双方：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

第三方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方为高端住宅项目的开发和销售主体，乙方为具备相应资质的物业服务公司，第三方为具有专业能力进行高端住宅项目管理的主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方高端住宅项目的物业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为乙方的高端住宅项目的专业管理机构，负责对项目的整体管理和监督，包括但不限于项目的施工进度、质量控制、安全监管等。

1.2第三方应按照国家和地方有关高端住宅项目管理的相关法律法规、规范性文件和行业标准，制定并执行相应的项目管理规范和操作流程。

1.3第三方应保证项目管理服务的质量，确保甲方高端住宅项目的管理服务质量符合相关法律法规及行业标准的要求。

二、乙方权益主导

2.1乙方作为高端住宅项目的物业服务公司，对项目的服务质量负有主导责任。

2.2乙方有权对第三方进行监督和评价，确保第三方的服务符合乙方的利益要求。

2.3乙方在项目管理中享有最终决策权，对于项目的重大事项，乙方有权做出最终决定。

三、甲方职责及限制

3.1甲方同意为乙方的高端住宅项目提供全面的支持和配合，确保项目的顺利进行。

3.2甲方应接受乙方的监督和评价，如甲方的行为不符合乙方的利益要求，乙方有权要求甲方进行整改。

3.3甲方应接受第三方的管理和监督，如甲方违反第三方的管理要求，第三方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按照约定提供支持或支持不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

4.3第三方未按照约定提供管理服务或管理服务质量不符合约定的，乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

五、争议解决

5.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：[insertdateofcontractexecution]

附件：

1.甲方高端住宅项目基本情况说明

2.乙方物业管理服务规范和操作流程

3.第三方项目管理规范和操作流程

乙方为主导的目的和意义在于，作为物业服务公司，乙