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文档简介
购民房合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
合同签订地点:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的民房一套,愿意出售给乙方,乙方愿意购买该民房,双方本着平等、自愿、公正的原则,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的民房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,实际用途为__________。
1.3该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买甲方的民房,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付甲方人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。
(2)乙方应于本合同签订之日起30个工作日内,将剩余房款支付给甲方,支付方式为__________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
4.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第五条附件
5.1本合同附件一:房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。
5.2本合同附件二:房屋现状照片。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
(注:以上仅为合同范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订正式合同前征求法律人士的意见。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
合同签订地点:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的民房一套,愿意出售给乙方,乙方愿意购买该民房,并同意引入第三方作为担保方,以保障甲方的权益。双方本着平等、自愿、公正的原则,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方担保方的责权利
1.1第三方作为担保方,应确保乙方的履行合同的义务,如乙方未能按照合同约定履行其义务,第三方同意按照本合同的约定向甲方承担相应的责任。
1.2第三方担保方的义务包括但不限于:
(1)在合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供担保,担保方式为__________。
(2)在乙方违约的情况下,第三方同意按照本合同的约定向甲方承担违约责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方同意将房屋出售给乙方,但甲方保留房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房价款。
2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价款。
2.3如乙方未能按照本合同的约定支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
2.4甲方有权要求第三方作为担保方,确保乙方的履行合同的义务。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
4.3乙方同意在合同履行期间,不得将房屋转让给任何第三方,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
第五条附件
5.1本合同附件一:房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。
5.2本合同附件二:房屋现状照片。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方作为担保方,增加了甲方权益的保障。第三方作为担保方,承诺在乙方违约的情况下,按照本合同的约定向甲方承担相应的责任,从而降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时,第三方作为担保方,也能够促使乙方更加积极地履行合同义务,确保合同的顺利履行。
甲方为主导的目的和意义在于,通过本合同的条款设置,甲方能够更好地保障自身的权益。甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式支付房价款,有权要求第三方作为担保方,确保乙方的履行合同的义务。此外,本合同还设定了乙方的违约及限制条款,如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。这些条款的设置,有助于确保甲方的权益得到充分的保障,同时也能够促使乙方更加谨慎地履行合同义务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
合同签订地点:__________
乙方(买方):__________
甲方(卖方):__________
第三方(保理公司):__________
鉴于乙方愿意购买甲方位于__________(地址)的民房一套,并同意引入第三方作为保理公司,以保障乙方的权益。双方本着平等、自愿、公正的原则,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方保理公司的责权利
1.1第三方保理公司作为保障乙方权益的机构,应确保甲方履行合同的义务,如甲方未能按照合同约定履行其义务,第三方同意按照本合同的约定向乙方承担相应的责任。
1.2第三方保理公司的义务包括但不限于:
(1)在合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供保理服务,确保乙方的权益得到保障。
(2)在甲方违约的情况下,第三方同意按照本合同的约定向乙方承担违约责任。
第二条乙方权益保障
2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房屋。
2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式办理房屋过户手续。
2.3如甲方未能按照本合同的约定履行其义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
2.4乙方同意引入第三方保理公司,以确保甲方履行合同义务。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条甲方的违约及限制条款
4.1甲方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
4.3甲方同意在合同履行期间,不得将房屋转让给任何第三方,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
第五条附件
5.1本合同附件一:房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。
5.2本合同附件二:房屋现状照片。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
乙方(买方):__________
甲方(卖方):__________
第三方(保理公司):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
乙方为主导的目的和意义在于,通过引入第三方保理公司,增加了乙方权益的保障。第三方保理公司作为保障乙方权益的机构,承诺在甲方违约的情况下,按照本合同的约定向乙方承担相应的责任,从而降低了乙方因甲方违约而可能遭受的损失。同时,第三方保理公司也能够促使甲方更加积极地履
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