民间房屋抵债合同模板

民间房屋抵债合同模板合同编号：[具体编号]

民间房屋抵债合同模板

甲方（债务人）：[甲方全称]

住所地：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

乙方（债权人）：[乙方全称]

住所地：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

鉴于甲方因债务问题，自愿将自有房屋抵债给乙方，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

第二条抵债范围及金额

2.1甲方因债务问题，同意将上述房屋抵债给乙方，抵债金额为人民币[抵债金额]元整。

2.2甲方应在抵债完成后，将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后[具体时间]日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方取得房屋所有权后，有权按照自己的意愿使用、出租、出售该房屋。

4.2乙方应负责房屋的日常维护、管理和维修，确保房屋安全、卫生。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的[具体比例]%。

6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的[具体比例]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1甲方的房屋所有权证复印件。

8.2甲方的身份证明复印件。

8.3乙方的身份证明复印件。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对本双方具有法律约束力。

甲方（债务人）：[甲方全称]

盖章：

乙方（债权人）：[乙方全称]

盖章：

签订日期：[签订日期]

第一篇范文：合同编号：XXHYDZ-2021-001

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

民间房屋抵债合同模板（第三方主体加入）

甲方（债务人）：[甲方全称]

住所地：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

乙方（债权人）：[乙方全称]

住所地：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

第三方（担保人）：[第三方全称]

住所地：[第三方地址]

联系方式：[第三方电话]

鉴于甲方因债务问题，自愿将自有房屋抵债给乙方，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保人，经友好协商，甲乙双方及第三方特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

1.2第三方同意在本合同签订后，按照甲乙双方的约定，提供必要的担保措施，确保甲方的债务得到履行。

第二条甲方权益保护

2.1甲方保留房屋的所有权，并有权在抵债完成后，随时要求乙方返还房屋。

2.2甲方在房屋过户至乙方名下后，仍有权按照约定，要求乙方支付额外利息或其他费用。

2.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担保证责任，并要求乙方支付违约金。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。

3.2乙方在取得房屋所有权后，应按照甲方的要求，合理使用、维护和保管该房屋。

3.3乙方不得擅自将房屋出租、出售或转让给他人，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方取得房屋所有权后，有权按照自己的意愿使用、出租、出售该房屋。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的[具体比例]%。

6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的[具体比例]%。

6.3如第三方未按照本合同约定履行担保责任，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为第三方担保金额的[具体比例]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1甲方的房屋所有权证复印件。

8.2甲方的身份证明复印件。

8.3乙方的身份证明复印件。

8.4第三方的担保函复印件。

第九条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。各方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。

甲方（债务人）：[甲方全称]

盖章：

乙方（债权人）：[乙方全称]

盖章：

第三方（担保人）：[第三方全称]

盖章：

签订日期：[签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方的债务得到履行，保障乙方的权益得到实现。第三方承担连带保证责任，增加了乙方信任甲方履行债务的信心，降低了乙方的风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供公正的监督和调解，有利于维护合同的公平性和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，引入第三方作为担保人，旨在增加自身履行债务的能力，提高乙方对甲方的信任。通过本合同，甲方保留房屋的所有权，并有权在抵债完成后，随时要求乙方返还房屋。同时，甲方在房屋过户至乙方名下后，仍有权按照约定，要求乙方支付额外利息或其他费用。这样的安排有利于保护甲方的权益，确保甲方在履行债务后能够顺利取回房屋，并实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

民间房屋抵债合同模板（第三方主体加入）

甲方（债务人）：[甲方全称]

住所地：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

乙方（债权人）：[乙方全称]

住所地：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

第三方（担保人）：[第三方全称]

住所地：[第三方地址]

联系方式：[第三方电话]

鉴于甲方因债务问题，自愿将自有房屋抵债给乙方，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保人，经友好协商，甲乙双方及第三方特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

1.2第三方同意在本合同签订后，按照甲乙双方的约定，提供必要的担保措施，确保乙方的权益得到保障。

第二条乙方权益保护

2.1乙方取得房屋的所有权，并有权在抵债完成后，随时要求甲方返还房屋。

2.2乙方在房屋过户至其名下后，有权按照约定，要求甲方支付额外利息或其他费用。

2.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担保证责任，并要求甲方支付违约金。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方不得擅自将房屋出租、出售或转让给他人，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.3甲方应按照乙方的要求，合理使用、维护和保管该房屋，确保房屋的安全、卫生。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方取得房屋所有权后，有权按照自己的意愿使用、出租、出售该房屋。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的[具体比例]%。

6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的[具体比例]%。

6.3如第三方未按照本合同约定履行担保责任，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为第三方担保金额的[具体比例]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1甲方的房屋所有权证复印件。

8.2甲方的身份证明复印件。

8.3乙方的身份证明复印件。

8.4第三方的担保函复印件。

第九条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。各方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。

甲方（债务人）：[甲方全称]

盖章：

乙方（债权人）：[乙方全称]

盖章：

第三方（担保人）：[第三方全称]

盖章：

签订日期：[签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为债权人，通过引入第三方作为担保人，确保了其权益得到充分的保障。乙方在取得房屋所有权后，有权按照自己的意愿使用、出租、出售该房屋，并有权要求甲方支付额外利息或其他费用。此外，乙方在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求第三方承担保证责任，并要求甲方支付违约金。这样的安排有利于保护乙方的权益