家庭餐馆租赁合同模板

家庭餐馆租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

家庭餐馆租赁合同模板

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（地址）的家庭餐馆（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方；乙方愿意租赁并经营上述家庭餐馆，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将租赁物业按照本合同约定出租给乙方使用，租赁物业的基本情况如下：

物业地址：__________________

建筑面积：__________________

租赁用途：家庭餐馆

1.2甲方保证租赁物业的出租符合国家法律法规的相关规定，并保证乙方在租赁期间依法享有使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，租金支付日为每月的第____日。

3.3乙方应在支付租金时，向甲方出具租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费等违约情况后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证租赁物业符合乙方经营家庭餐馆的要求，并确保租赁物业的权属清晰、无争议。

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的合法经营，不得无故提前解除合同。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并按照约定用途合法经营。

（2）乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求做好租赁物业的日常维护、保养。

（3）乙方应按约定支付租金、押金等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿。

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租赁物业平面图

（2）甲方提供的相关权属证明文件

（3）双方约定的其他文件

8.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人与权益主导方）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（地址）的家庭餐馆（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方；乙方愿意租赁并经营上述家庭餐馆；同时，丙方作为第三方主体，同意为甲乙双方的租赁关系提供担保及相关服务。现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将租赁物业按照本合同约定出租给乙方使用，丙方同意对乙方的租赁行为提供担保。

1.2甲方保证租赁物业的出租符合国家法律法规的相关规定，并保证乙方在租赁期间依法享有使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，租金支付日为每月的第____日。

3.3丙方应在乙方未按约定支付租金时，按照本合同约定承担担保责任。

四、押金及第三方担保

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2丙方同意为乙方提供担保，担保范围为乙方应支付的全部租金、违约金及甲方因乙方违约而产生的损失。

4.3丙方应在乙方未按约定支付租金、违约金或造成甲方损失时，按照本合同约定承担担保责任。

五、甲方的权利条款及利益保障

5.1甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时要求丙方承担相应的担保责任。

5.2甲方有权在租赁期间对租赁物业进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物业。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方支付乙方应支付的全部租金、违约金及甲方因乙方违约而产生的损失。

5.4甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求丙方协助处理租赁物业的返还事宜。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，如造成租赁物业损坏，应承担修复费用。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求乙方按照约定支付租金、违约金等费用。

7.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任，确保甲方的权益不受损失。

7.3丙方有权在担保责任履行完毕后，向乙方追偿因此产生的全部费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的租赁关系，旨在确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方的权益不受损失。

9.2丙方的介入有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁关系的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过增加丙方作为第三方主体，强化了对乙方的约束力，降低了租赁风险，有利于租赁物业的稳定经营。

甲方（出租人与权益主导方）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人与权益主导方）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方；乙方愿意租赁并用于开展其商业活动；同时，丙方作为第三方主体，同意为乙方的租赁权益提供保障及增值服务。现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将租赁物业按照本合同约定出租给乙方使用，丙方同意为乙方在租赁期间的权益提供保障。

1.2甲方保证租赁物业符合乙方商业活动的需求，并保证乙方在租赁期间依法享有使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，租金支付日为每月的第____日。

3.3丙方在乙方按时支付租金的情况下，提供租金支付凭证给甲方。

四、押金及第三方保障

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2丙方提供额外的信用担保，确保乙方的租金支付能力，减轻甲方对乙方支付能力的担忧。

五、乙方的权利条款及利益保障

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物业的必要维修和维护，确保租赁物业符合乙方商业活动的需求。

5.2乙方有权在租赁期间享有丙方提供的增值服务，如物业管理、安全监控等。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入协调解决，保障乙方的租赁权益。

5.4乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求丙方协助处理租赁物业的返还事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修义务的，应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。

6.2甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常商业活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求乙方按照约定支付租金。

7.2丙方应保障乙方的租赁权益，包括但不限于提供租金支付担保、物业管理和协助解决租赁争议。

7.3丙方有权在乙方违约时，代表乙方与甲方协商解决，维护乙方的利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到优先保障。

9.2乙方的权益为主导，有利于乙方在商业活动中保持稳定和持续发展，同时通过丙方的介入，增加了乙方的议价能力和保障措施。

十、弱化