土地用途变更合同模板

土地用途变更合同模板合同编号：[请填写具体编号]

土地用途变更合同模板

甲方（以下简称“转让方”）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

法定代表人：[请填写甲方法定代表人]

乙方（以下简称“受让方”）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

法定代表人：[请填写乙方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），土地使用权证号：[土地使用权证号]，证载用途为：[原土地用途]。乙方拟对该土地进行投资开发，并希望变更土地用途为：[拟变更土地用途]。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就土地用途变更事宜达成如下协议：

第一条土地用途变更

1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权变更为证载用途为：[拟变更土地用途]的土地使用权。

1.2乙方同意按照本合同的约定承担土地用途变更的相关费用和责任。

第二条变更手续

2.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地用途变更所需的行政审批手续。甲方应给予必要的协助和支持。

2.2变更手续办理完成后，甲乙双方应按照新的土地使用权证载用途使用和管理该土地。

第三条费用及支付

3.1乙方应承担土地用途变更所需的费用，包括但不限于行政审批费用、土地评估费用、土地出让金等。具体费用双方协商解决。

3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致土地用途变更不能完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的乙方应支付费用的[百分比]%。

4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致土地用途变更不能完成，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[请填写甲方全称]

乙方（受让方）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证

2.土地用途变更行政审批文件

3.土地评估报告

4.其他与土地用途变更相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

土地用途变更合同模板

甲方（以下简称“转让方”）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

法定代表人：[请填写甲方法定代表人]

第三方主体（以下简称“担保方”）：[请填写担保方全称]

地址：[请填写担保方地址]

法定代表人：[请填写担保方法法定代人]

乙方（以下简称“受让方”）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

法定代表人：[请填写乙方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），土地使用权证号：[土地使用权证号]，证载用途为：[原土地用途]。乙方拟对该土地进行投资开发，并希望变更土地用途为：[拟变更土地用途]。甲方为确保自身权益，引入担保方作为第三方主体，对乙方的履约能力进行担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就土地用途变更事宜达成如下协议：

第一条第三方主体担保

1.1担保方同意作为第三方主体，对乙方在土地用途变更过程中的履约行为进行担保。

1.2担保方应保证乙方按本合同约定履行各项义务，如乙方违约，担保方应承担相应的违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将该土地使用权变更证载用途为：[拟变更土地用途]的土地使用权。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用，并按照新的土地使用权证载用途使用和管理该土地。

2.3甲方有权要求担保方对乙方的履约行为进行监督，并确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地用途变更所需的行政审批手续。甲方应给予必要的协助和支持。

3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付相关费用。

3.3乙方应遵守新的土地使用权证载用途使用和管理该土地，不得擅自改变土地用途。

3.4乙方不得将其在该土地上的权益转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条违约责任

4.1乙方违反本合同的约定，导致土地用途变更不能完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的乙方应支付费用的[百分比]%。

4.2担保方未能履行担保责任，导致乙方违约的，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[请填写甲方全称]

乙方（受让方）：[请填写乙方全称]

担保方（第三方主体）：[请填写担保方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证

2.土地用途变更行政审批文件

3.土地评估报告

4.其他与土地用途变更相关的文件

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方按照合同约定履行各项义务。通过引入担保方，甲方可以更好地保护自身的权益，降低合同履行过程中可能出现的风险。同时，担保方的介入也有助于增强乙方履行合同的积极性，确保土地用途变更的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方和担保方的协商，甲方可以更好地维护自身的利益。甲方作为土地使用权的转让方，有权要求乙方按照合同约定支付相关费用，并按照新的土地使用权证载用途使用和管理该土地。同时，甲方也有权要求担保方对乙方的履约行为进行监督，确保乙方履行合同义务。通过引入第三方主体，甲方可以进一步提升自身的权益保障，降低合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

土地用途变更合同模板

甲方（以下简称“转让方”）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

法定代表人：[请填写甲方法定代表人]

第三方主体（以下简称“担保方”）：[请填写担保方全称]

地址：[请填写担保方地址]

法定代表人：[请填写担保方法法定代人]

乙方（以下简称“受让方”）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

法定代表人：[请填写乙方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），土地使用权证号：[土地使用权证号]，证载用途为：[原土地用途]。乙方拟对该土地进行投资开发，并希望变更土地用途为：[拟变更土地用途]。为确保乙方权益，引入担保方作为第三方主体，对甲方的履约能力进行担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就土地用途变更事宜达成如下协议：

第一条第三方主体担保

1.1担保方同意作为第三方主体，对甲方在土地用途变更过程中的履约行为进行担保。

1.2担保方应保证甲方按本合同约定履行各项义务，如甲方违约，担保方应承担相应的违约责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意将该土地使用权变更证载用途为：[拟变更土地用途]的土地使用权。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用，并按照新的土地使用权证载用途使用和管理该土地。

2.3乙方有权要求担保方对甲方的履约行为进行监督，并确保甲方按照本合同约定履行各项义务。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地用途变更所需的行政审批手续。乙方应给予必要的协助和支持。

3.2甲方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付相关费用。

3.3甲方应遵守新的土地使用权证载用途使用和管理该土地，不得擅自改变土地用途。

3.4甲方不得将其在该土地上的权益转让给任何第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致土地用途变更不能完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的甲方应支付费用的[百分比]%。

4.2担保方未能履行担保责任，导致甲方违约的，乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[请填写甲方全称]

乙方（受让方）：[请填写乙方全称]

担保方（第三方主体）：[请填写担保方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证

2.土地用途变更行政审批文件

3.土地评估报告

4.其他与土地用途变更相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与甲方和担保方的协商，乙方可以更好地维护自身的利益。乙方作为土地使用权的受让方，有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，并按照新的土地使用权证载用途使用和管理该土地。同时，乙方也有权