高院房屋出售合同模板

高院房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]，土地使用权证号/不动产权证号为[填写证号]。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“交易价格”）购买该房屋。

2.2乙方应于[填写日期]前向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售该房屋的，应双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应于[填写日期]前向甲方支付交易价格的[填写比例]%。

2.4剩余的交易价格，乙方应于[填写日期]前向甲方支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[填写日期]前将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

3.3交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：

（1）该房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的法律问题；

（2）该房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好，能够正常使用；

（3）该房屋的物业、水电等费用已结清。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的[填写比例]%。

4.2若甲方延迟交付该房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币[填写金额]元的违约金。

4.3若乙方延迟支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币[填写金额]元的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋土地使用权证/不动产权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（保证人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条第三方主体的引入

1.1为保障甲方权益，甲方引入第三方作为保证人，第三方同意承担连带保证责任，确保乙方按约履行合同义务。

1.2第三方不是本合同的当事人，但本合同的履行对第三方具有法律约束力。

第二条房屋基本信息及交易价格

2.1-2.4同第一条范文内容。

第三条交付及过户

3.1-3.3同第一条范文内容。

3.4交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好，能够正常使用。若存在影响乙方正常使用的问题，甲方应在交付前予以解决。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应于本合同签订后[填写日期]内向第三方支付人民币[填写金额]元作为履约保证金。

4.2乙方未按约定支付交易价格或延迟支付的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为交易价格的[填写比例]%。

4.3若乙方在合同约定的期限内未支付定金或延迟支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付定金的双倍作为违约金。

4.4甲方在合同履行过程中享有监督权，有权要求乙方按照合同约定履行义务。

第五条乙方的限制性条款

5.1乙方在未支付完毕交易价格前，不得将该房屋转让、出租或设定抵押。

5.2乙方在未支付完毕交易价格前，应按甲方要求合理使用该房屋，不得损坏房屋及其附属设施。

5.3乙方在未支付完毕交易价格前，应承担该房屋的水电等费用。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为保证人，应承担连带保证责任，确保乙方按约履行合同义务。

6.2第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求支付违约金、履约保证金等。

6.3第三方应在甲方要求的时间内，按照甲方指定的方式履行保证责任。

第七条争议解决

7.1-7.2同第一条范文内容。

第八条其他约定

8.1-8.2同第一条范文内容。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋土地使用权证/不动产权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

本合同通过引入第三方主体作为保证人，有效保障了甲方的权益。在乙方违约的情况下，甲方可以直接要求第三方承担保证责任，从而降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，本合同设定了乙方的多种限制性条款，如不得将房屋转让、出租或设定抵押，不得损坏房屋及其附属设施等，进一步保障了甲方的权益。

此外，本合同在争议解决方面也做了明确规定，有利于双方在发生争议时快速解决，减少纠纷对甲方的影响。通过本合同的签订，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，同时也为乙方提供了一个相对稳定的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并希望引入第三方作为服务提供商，以确保合同的履行和房屋的质量，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条第三方主体的引入

1.1为保障乙方权益，乙方引入第三方作为服务提供商，第三方同意承担合同约定的义务，确保甲方按约履行合同义务。

1.2第三方不是本合同的当事人，但本合同的履行对第三方具有法律约束力。

第二条房屋基本信息及交易价格

2.1-2.4同第一条范文内容。

第三条交付及过户

3.1-3.3同第一条范文内容。

3.4交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好，能够正常使用。若存在影响乙方正常使用的问题，甲方应在交付前予以解决。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应于本合同签订后[填写日期]内向第三方支付人民币[填写金额]元作为履约保证金。

4.2甲方未按约定交付该房屋或延迟交付的，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为交易价格的[填写比例]%。

4.3若甲方在合同约定的期限内未支付定金或延迟支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求第三方支付定金的双倍作为违约金。

4.4乙方在合同履行过程中享有监督权，有权要求甲方按照合同约定履行义务。

第五条甲方的限制性条款

5.1甲方在未支付完毕交易价格前，不得将该房屋再次出售或设定抵押。

5.2甲方在未支付完毕交易价格前，应按乙方要求合理使用该房屋，不得损坏房屋及其附属设施。

5.3甲方在未支付完毕交易价格前，应承担该房屋的水电等费用。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为服务提供商，应承担合同约定的义务，确保甲方按约履行合同义务。

6.2第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求支付违约金、履约保证金等。

6.3第三方应在乙方要求的时间内，按照乙方指定的方式履行服务提供义务。

第七条争议解决

7.1-7.2同第一条范文内容。

第八条其他约定

8.1-8.2同第一条范文内容。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋土地使用权证/不动产权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

本合同通过引入第三方主体作为服务提供商，有效保障了乙方的权益。在甲方违约