出租屋合同模板

出租屋合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前解除租赁关系的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。

1.2丙方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对甲方的权益进行保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出租房屋地址：_______

2.2房屋结构及面积：_______

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.4甲方在本合同中享有的权益，包括但不限于租金收入、房屋使用权的回收、房屋及其附属设施的保护等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租给第三方。

3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方履行租赁合同承担连带保证责任。

4.2在乙方违约的情况下，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方追偿通知后的_______日内履行赔偿责任。

4.3丙方应承担因乙方违约而给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

5.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条押金

6.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前解除租赁关系的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，有利于保障甲方的权益，提高乙方履行合同的积极性，降低合同纠纷的风险。丙方作为独立的第三方担保方，在本合同中承担连带保证责任，确保乙方按约履行合同义务，同时对乙方形成一定的压力，促使其更加重视合同的履行。在乙方违约的情况下，甲方有权直接向丙方追偿，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，以其权益为主导，确保合同条款有利于保障其合法权益。通过设定租金、押金、违约责任等条款，甲方在合同中拥有较大的权利。同时，甲方还可以通过第三方担保方的介入，进一步降低合同风险，确保合同的顺利履行。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁合同的履行，保障自身的合法权益，同时也为乙方提供一个良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租标的房屋，并同意接受本合同各项条款的约束，丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋结构及面积：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方履行租赁合同承担连带保证责任。

4.2在乙方违约的情况下，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方追偿通知后的_______日内履行赔偿责任。

4.3丙方应承担因乙方违约而给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。

第五条乙方的义务及权利

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，如房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的正常维修、保养服务。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离租赁物。

6.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款，确保自身的合法权益得到保障。同时，乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的正常维修、保养服务。通过第三方担保方的介入，乙方进一步降低合同风险，确保合同的顺利