上海房地产出租合同模板

上海房地产出租合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁期内房屋设施清单

3.甲方银行账户信息

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条丙方担保责任

8.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应在违约行为发生后的五个工作日内履行甲方权益保障责任。

8.2丙方应保证乙方具有履行本合同的能力，如乙方丧失履行能力，丙方应承担相应的违约责任。

第九条甲方权利保障

9.1甲方为本合同的权益主体，甲方权益的保障是本合同的核心。

9.2甲方有权根据实际情况调整租金，以保障甲方权益。

9.3甲方在租赁期间有权要求乙方保持房屋及附属设施的安全、整洁，并按照甲方要求进行维修、保养。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方应按本合同约定履行义务，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

10.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或设定抵押，如乙方违反此规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第十一条第三方介入的意义和目的

第三方（丙方）的介入，旨在为甲方提供权益保障，确保甲方在租赁过程中的权益得到有效维护。丙方的担保作用可以增强甲方的信任，降低甲方在租赁过程中的风险。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁过程中担任主导地位，甲方的主导作用旨在确保自身权益的最大化，同时保障乙方的合理权益。通过本合同的签订，甲方希望能够实现房屋的有效利用，获得稳定的租金收入，并确保房屋在租赁期间的安全、整洁。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁期内房屋设施清单

3.甲方银行账户信息

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方担保函

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条丙方担保责任

7.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应在违约行为发生后的五个工作日内履行甲方权益保障责任。

7.2丙方应保证乙方具有履行本合同的能力，如乙方丧失履行能力，丙方应承担相应的违约责任。

第八条乙方权利保障

8.1乙方为本合同的权益主体，乙方权益的保障是本合同的核心。

8.2乙方有权根据实际情况调整租金，以保障乙方权益。

8.3乙方在租赁期间有权要求甲方保持房屋及附属设施的安全、整洁，并按照乙方要求进行维修、保养。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方应按本合同约定履行义务，如甲方未按约定交付房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

9.2甲方在租赁期间不得将房屋转租、转让或设定抵押，如甲方违反此规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方（丙方）的介入，旨在为乙方提供权益保障，确保乙方在租赁过程中的权益得到有效维护。丙方的担保作用可以增强乙方对合同的信心，降低乙方在租赁过程中的风险。

第十一条乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次租赁过程中担任主导地位，乙方的主导作用旨在确保自身权益的最大化，同时保障甲方的合理权益。通过本合同的签订，乙方希望能够实现对房屋的有效使用，获得稳定的居住环境。

甲方（盖