2025房地产合同商品房地产购销合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所销售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋户型：1.4房屋楼层：1.5房屋朝向：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款总额的百分之二十作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照卖方指定的付款方式和时间，分期支付剩余购房款。具体付款方式如下：（1）分期付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付购房款总额的百分之二十；剩余购房款分为__期支付，每期付款时间为__个月，每期付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）其他付款方式：第三条交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定，将房屋所有权转移给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋使用、管理和维护的责任。3.3买方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权登记手续。卖方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__%支付违约金。逾期超过__个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买方支付违约金。逾期交付超过__个月的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。2.核实房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、户型、楼层、朝向等。3.明确房屋价格及支付方式，遵守国家相关政策。4.注意交付及产权登记时间，确保办理过程顺利进行。5.熟悉违约责任条款，避免因违约造成损失。6.了解争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善处理。解决办法：1.双方在签订合同前，应核实对方的主体资格，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房屋信息可通过房地产交易中心、开发商或中介机构进行核实。3.房屋价格及支付方式应按照国家相关政策执行，如有变动，双方可协商调整。4.交付及产权登记时间可根据实际情况进行约定，卖方应协助买方办理相关手续。5.违约责任条款应在合同中明确，双方可协商补充或修改。6.争议解决方式可参照本合同第六条约定，也可另行约定。法律名词及名词解释：1.卖方：指房地产开发商或房屋所有权人，具有房屋销售资格。2.买方：指购买房屋的法人、其他组织或自然人。3.定金：买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。5.交付：指卖方将房屋及附属设施完好地移交给买方。6.产权登记：买方按照我国相关法律法规，将房屋所有权转移至自己名下的过程。7.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间就商品房地产的购销事宜。2.适用于商品房、存量房、新建住宅等房地产交易。3.双方为明确房屋买卖权利义务，确保交易安全可靠时。补充条款：1.房屋附属设施及配套设施：包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、网络等设施。2.房屋交付标准：如毛坯房、精装修房等。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保障及保修范围。4.房屋维修责任：卖方和买方在房屋维修方面的责任及义务。5.物业服务及相关费用：物业公司提供的服务内容及其收费标准。6.交易税费：买卖双方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.合同的变更、解除和终止条件。8.双方约定的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋预售许可证复印件。3