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文档简介
上海家租房合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
上海家租房合同模板
甲方(出租人):[填写甲方全称]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填写房屋具体地址],房屋结构:[填写房屋结构],房屋面积:[填写房屋面积]。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方房屋租赁违约金[填写违约金金额]元。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并按照本合同约定承担违约责任。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
【合同编号】:__________
上海家租房合同模板
甲方(出租人):[填写甲方全称]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
丙方(第三方担保方):[填写丙方全称]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的出租权;乙方愿意租赁甲方房屋;丙方作为第三方担保方,愿意为乙方的租赁行为提供担保,保障甲方权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出租房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填写房屋具体地址],房屋结构:[填写房屋结构],房屋面积:[填写房屋面积]。
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
5.4甲方在租赁期间拥有优先购买权,若乙方有意出售所租赁房屋,甲方享有优先购买权。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并按照本合同约定承担违约责任。
七、第三方担保方(丙方)的权利和义务
7.1丙方作为乙方租赁的担保方,应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。
7.2如乙方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务,丙方应在收到甲方通知后[填写具体时间]日内代乙方履行支付租金等义务。
7.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相应的违约金。
八、违约责任
8.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.3丙方违反本合同的约定,甲方有权要求丙方承担违约责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
丙方代表(签名):[填写丙方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
3.第三方担保方资质证明文件
第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方担保方,对乙方履行合同义务的能力进行保障,从而降低甲方权益受损的风险。在本合同中,甲方作为出租人,其权益得到优先保障,通过设置优先购买权、要求第三方担保等条款,确保了甲方的利益得到最大化保护。同时,对于乙方违约的情况,甲方有权要求丙方承担违约责任,进一步保障了甲方的权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
【合同编号】:__________
上海家租房合同模板
甲方(出租人):[填写甲方全称]
乙方(承租人):[填写乙方全称]
丙方(第三方担保方):[填写丙方全称]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的出租权;乙方愿意租赁甲方房屋;丙方作为第三方担保方,愿意为甲方的租赁行为提供担保,保障乙方权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出租房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填写房屋具体地址],房屋结构:[填写房屋结构],房屋面积:[填写房屋面积]。
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方,乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后,乙方应在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
5.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
5.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并按照本合同约定承担违约责任。
六、甲方权利和义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
七、第三方担保方(丙方)的权利和义务
7.1丙方作为甲方租赁的担保方,应确保甲方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。
7.2如甲方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务,丙方应在收到乙方通知后[填写具体时间]日内代甲方履行支付租金等义务。
7.3丙方在履行担保义务后,有权向甲方追偿,并要求甲方支付相应的违约金。
八、违约责任
8.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.3丙方违反本合同的约定,甲方有权要求丙方承担违约责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
丙方代表(签名):[填写丙方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
3.第三方担保方资质证明文件
乙方为主导的目的和意义在于,通过强调乙方的权益,确保乙方在租赁过程中
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