签订商业住房合同模板

签订商业住房合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业住房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业住房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的商业住房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方承租的房屋用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，确保房屋及设施的安全。

5.2租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋照片

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业住房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业住房事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为第三方主体，提供包括但不限于房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。

1.2丙方对甲乙双方的权利义务具有监督和协调作用，确保合同条款的履行。

第二条房屋基本信息及用途

2.1甲方出租的商业住房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

2.2乙方承租的房屋用途为____________________。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲乙双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋维护及维修

6.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，确保房屋及设施的安全。

6.2租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

6.3丙方负责监督甲方和乙方的维修责任履行，确保房屋及设施的安全和良好状态。

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有房屋所有权和出租权，并有权根据合同约定获得租金收入。

7.2甲方有权在租赁期内对房屋进行合理使用、收益和处分。

7.3甲方在租赁期内享有丙方提供的房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

8.2乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

第九条第三方主体的责任与义务

9.1丙方负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的履行。

9.2丙方负责房屋租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付与回收等。

9.3丙方负责房屋的维修保养和安全保障，确保房屋及设施的安全和良好状态。

9.4丙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋照片

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的房屋租赁管理、维修保养和安全保障等服务，确保合同条款的履行，维护甲乙双方的合法权益。丙方的介入还有助于协调甲乙双方的关系，降低纠纷发生的风险，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，获得租金收入，同时通过丙方的介入，提高房屋的管理水平和服务质量，确保房屋的安全和良好状态。甲方为主导还有助于规范乙方行为，防止乙方违约，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于____________________的商业住房，具备出租条件，乙方愿意租赁该房屋用于____________________目的，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经甲乙双方充分协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为第三方主体，提供包括但不限于房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。

1.2丙方对甲乙双方的权利义务具有监督和协调作用，确保合同条款的履行。

第二条房屋基本信息及用途

2.1甲方出租的商业住房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

2.2乙方承租的房屋用途为____________________。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲乙双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋维护及维修

6.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，确保房屋及设施的安全。

6.2租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

6.3丙方负责监督甲方和乙方的维修责任履行，确保房屋及设施的安全和良好状态。

第七条乙方权益保障

7.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

7.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。

7.3乙方在租赁期内享有丙方提供的房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供出租房屋的，应支付违约金，并承担违约责任。

8.2甲方未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。

8.3甲方不得擅自进入租赁房屋，影响乙方的正常使用和经营。

第九条第三方主体的责任与义务

9.1丙方负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的履行。

9.2丙方负责房屋租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付与回收等。

9.3丙方负责房屋的维修保养和安全保障，确保房屋及设施的安全和良好状态。

9.4丙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋照片

3.其他相