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文档简介
签订商业住房合同模板合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商业住房出租给乙方使用,乙方承租甲方商业住房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的商业住房位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2乙方承租的房屋用途为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋维护及维修
5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定,确保房屋及设施的安全。
5.2租赁期内,因房屋正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供不符合本合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:________________
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋照片
3.其他相关文件
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
丙方(以下简称“第三方主体”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商业住房出租给乙方使用,乙方承租甲方商业住房事宜,并引入丙方作为第三方主体提供相关服务,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体信息
1.1丙方作为第三方主体,提供包括但不限于房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。
1.2丙方对甲乙双方的权利义务具有监督和协调作用,确保合同条款的履行。
第二条房屋基本信息及用途
2.1甲方出租的商业住房位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
2.2乙方承租的房屋用途为____________________。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金由甲乙双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第六条房屋维护及维修
6.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定,确保房屋及设施的安全。
6.2租赁期内,因房屋正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修。
6.3丙方负责监督甲方和乙方的维修责任履行,确保房屋及设施的安全和良好状态。
第七条甲方权益保障
7.1甲方享有房屋所有权和出租权,并有权根据合同约定获得租金收入。
7.2甲方有权在租赁期内对房屋进行合理使用、收益和处分。
7.3甲方在租赁期内享有丙方提供的房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。
第八条乙方的违约及限制条款
8.1乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,并承担违约责任。
8.2乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任。
8.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。
第九条第三方主体的责任与义务
9.1丙方负责协调甲乙双方的关系,确保合同条款的履行。
9.2丙方负责房屋租赁管理,包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付与回收等。
9.3丙方负责房屋的维修保养和安全保障,确保房屋及设施的安全和良好状态。
9.4丙方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,维护甲乙双方合法权益。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。
10.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
丙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
丙方代表(签字):______________
签订日期:________________
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋照片
3.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业化的房屋租赁管理、维修保养和安全保障等服务,确保合同条款的履行,维护甲乙双方的合法权益。丙方的介入还有助于协调甲乙双方的关系,降低纠纷发生的风险,提高合同履行的效率。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导本合同的签订,旨在确保自身权益的实现,获得租金收入,同时通过丙方的介入,提高房屋的管理水平和服务质量,确保房屋的安全和良好状态。甲方为主导还有助于规范乙方行为,防止乙方违约,维护甲方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
丙方(以下简称“第三方主体”):
鉴于甲方拥有位于____________________的商业住房,具备出租条件,乙方愿意租赁该房屋用于____________________目的,并引入丙方作为第三方主体提供相关服务,经甲乙双方充分协商,就租赁事宜达成以下协议:
第一条第三方主体信息
1.1丙方作为第三方主体,提供包括但不限于房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。
1.2丙方对甲乙双方的权利义务具有监督和协调作用,确保合同条款的履行。
第二条房屋基本信息及用途
2.1甲方出租的商业住房位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
2.2乙方承租的房屋用途为____________________。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金由甲乙双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第六条房屋维护及维修
6.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定,确保房屋及设施的安全。
6.2租赁期内,因房屋正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修。
6.3丙方负责监督甲方和乙方的维修责任履行,确保房屋及设施的安全和良好状态。
第七条乙方权益保障
7.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。
7.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。
7.3乙方在租赁期内享有丙方提供的房屋租赁管理、维修保养、安全保障等服务。
第八条甲方的违约及限制条款
8.1甲方未按约定提供出租房屋的,应支付违约金,并承担违约责任。
8.2甲方未按约定履行维修保养责任的,应承担相应的违约责任。
8.3甲方不得擅自进入租赁房屋,影响乙方的正常使用和经营。
第九条第三方主体的责任与义务
9.1丙方负责协调甲乙双方的关系,确保合同条款的履行。
9.2丙方负责房屋租赁管理,包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付与回收等。
9.3丙方负责房屋的维修保养和安全保障,确保房屋及设施的安全和良好状态。
9.4丙方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,维护甲乙双方合法权益。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。
10.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
丙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
丙方代表(签字):______________
签订日期:________________
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋照片
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