商铺业主出租合同模板

商铺业主出租合同模板合同编号：__________

商铺业主出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应依法对商铺进行管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方应爱护商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

6.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺经营范围及相关许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺业主出租合同模板（含第三方主体）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保及协调一方参与本合同事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应依法对商铺进行管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。

4.4甲方在合同期内享有丙方提供的担保服务，丙方应保证乙方的履行合同义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方应爱护商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.4乙方若违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方作为担保方，应保证乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

6.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导和管理，确保乙方合法合规经营。

6.3丙方在合同期内应保持甲方、乙方之间的沟通协调，维护甲乙双方的合法权益。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条甲方权益保障条款

8.1甲方在本合同期内享有丙方提供的优先购买权，如乙方有意向将商铺转让给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。

8.2甲方在本合同期内享有丙方提供的品牌推广和市场拓展支持，丙方应协助甲方提升商铺的知名度和吸引力。

8.3甲方在本合同期内享有丙方提供的法律咨询和争议解决服务，丙方应保障甲方的合法权益。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方若迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2乙方若违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

9.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺经营范围及相关许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供担保、协调、推广等多方面的支持，确保合同的顺利履行。丙方的介入可以有效地保障甲方的权益，同时为乙方创造更好的经营环境，促进商铺的繁荣发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的经营条件。通过与第三方主体丙方的合作，甲方可以更好地实现合同目标，促进商铺的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业店铺租赁合同模板（含第三方主体）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并鉴于丙方愿意为乙方提供相应的担保和服务，甲乙双方同意丙方作为独立的第三方主体参与本合同，并按照本合同约定承担相应的责任。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方承租甲方的商铺，有权按照合同约定进行经营活动。

4.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

4.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.4乙方应爱护商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.5乙方有权要求丙方提供担保服务，并有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方若迟延交付商铺或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

5.3甲方在租赁期内应保证商铺的安全和基本设施的正常运行。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方作为担保方，应保证乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

6.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导和管理，确保乙方合法合规经营。

6.3丙方在合同期内应保持甲方、乙方之间的沟通协调，维护甲乙双方的合法权益。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条乙方权益保障条款

8.1乙方在本合同期内享有丙方提供的品牌推广和市场拓展支持，丙方应协助乙方提升商铺的知名度和吸引力。

8.2乙方在本合同期内享有丙方提供的法律咨询和争议解决服务，丙方应保障乙方的合法权益。

8.3乙方在租赁期内有权按照合同约定对商铺进行装修和改造。

第九条甲方违约及限制条款

9.1甲方若迟延交付商铺或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

9.3甲方在租赁期内应保证商铺的安全和基本设施的正常运行。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺经营范围及相关许可证复印件

3.乙方身份