餐馆房租合同模板

餐馆房租合同模板合同编号：[请插入具体编号]

餐馆房租合同模板

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是合法的房屋所有者，愿意将其餐馆房租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的餐馆房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于：[请插入具体地址]，房屋面积为：[请插入具体面积]平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：[请插入具体租赁期限]，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[请插入具体租金]，租金支付方式为：[请插入支付方式，如每月支付、每季度支付等]。

3.2乙方应在每月的[请插入具体日期]前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请插入具体比例]作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施处于良好的使用状态。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的[请插入具体比例]。

第六条合同的终止

6.1本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理干净。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

[请根据实际情况插入相关附件，如房屋所有权证书、租赁期满后的装修拆改方案等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

餐馆房租合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保人）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是合法的房屋所有者，愿意将其餐馆房租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的餐馆房屋。同时，甲方为了确保自身权益，引入第三方作为担保人，以增加合同的履行保障。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋描述

[请插入具体内容]

第二条租赁期限

[请插入具体内容]

第三条租金及支付方式

[请插入具体内容]

第四条维修责任

[请插入具体内容]

第五条合同的变更和解除

[请插入具体内容]

第六条合同的终止

[请插入具体内容]

第七条违约责任

[请插入具体内容]

第八条甲方权益保障

8.1乙方应在租赁期内保证甲方的房屋及附属设施不受损害，不得进行任何形式的改动或破坏。

8.2乙方不得将租赁的房屋用于非法活动，不得影响周围环境的安宁。

8.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.4甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。

8.5甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照原状归还房屋及其附属设施。

第九条第三方担保责任

9.1第三方作为担保人，对乙方的履行合同行为承担连带责任。乙方如违反合同约定，第三方同意按照甲方的要求履行合同义务。

9.2第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动违法，第三方应承担相应责任。

9.3如乙方未能按时支付租金或发生违约行为，甲方有权要求第三方立即支付租金及违约金。

第十条争议解决

[请插入具体内容]

第十一条其他约定

[请插入具体内容]

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方（签字/盖章）：____________

签订日期：[请插入具体日期]

附件：[请根据实际情况插入相关附件]

本合同通过引入第三方担保人，有效增加了甲方权益的保障。第三方担保人的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的权利和利益保障，如租金支付的保障、房屋状况的维护等。同时，对于乙方的违约行为，甲方有权要求第三方承担责任，增加了甲方在合同履行过程中的话语权和控制权。通过这种方式，甲方能够更好地保护自身的权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

仓库租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保人）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是合法的仓库所有者，愿意将其仓库租赁给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的仓库。同时，为了确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保人，以增加合同的履行保障。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁仓库描述

[请插入具体内容]

第二条租赁期限

[请插入具体内容]

第三条租金及支付方式

[请插入具体内容]

第四条维修责任

[请插入具体内容]

第五条合同的变更和解除

[请插入具体内容]

第六条合同的终止

[请插入具体内容]

第七条违约责任

[请插入具体内容]

第八条乙方权益保障

8.1甲方应在租赁期内保证仓库及附属设施不受损害，不得进行任何形式的改动或破坏。

8.2甲方不得将租赁的仓库用于非法活动，不得影响周围环境的安宁。

8.3甲方应按时交付仓库，如甲方逾期交付仓库，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.4乙方有权在租赁期内对仓库进行必要的检查和维护，甲方应予以配合。

8.5乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照原状归还仓库及其附属设施。

第九条第三方担保责任

9.1第三方作为担保人，对甲方的履行合同行为承担连带责任。甲方如违反合同约定，第三方同意按照乙方的要求履行合同义务。

9.2第三方应保证甲方的经营活动合法合规，如甲方经营活动违法，第三方应承担相应责任。

9.3如甲方未能按时交付仓库或发生违约行为，乙方有权要求第三方立即交付仓库或承担违约责任。

第十条争议解决

[请插入具体内容]

第十一条其他约定

[请插入具体内容]

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方（签字/盖章）：____________

签订日期：[请插入具体日期]

附件：[请根据实际情况插入相关