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文档简介
小区房屋长期租赁合同模板合同编号:__________
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按约定支付租金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内不得转租、转借出租房屋给第三方。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3如租赁期满,乙方未按照约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应按照法律法规的规定承担其他违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:________________签订日期:________________
附件:
1.出租房屋所有权证复印件
2.承租人身份证明复印件
3.押金收据
4.租金支付记录
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
丙方(担保人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为担保人,为乙方履行本合同提供担保。
1.2丙方应对乙方在租赁期内的行为负责,并确保乙方按照约定履行本合同。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
5.4甲方在合同期内有权要求丙方提供担保,确保乙方履行合同。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按约定支付租金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内不得转租、转借出租房屋给第三方。
6.4乙方应接受甲方和丙方的监督,确保按照约定履行合同。
第七条丙方权利义务
7.1丙方作为担保人,应对乙方的违约行为承担连带责任。
7.2丙方有权对乙方在租赁期内的行为进行监督,确保乙方按照约定履行合同。
7.3丙方在乙方违约时,有权要求乙方立即支付应付的租金、滞纳金等相关费用。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2丙方作为担保人,在乙方违约时,应承担连带责任。
8.3甲乙双方应按照法律法规的规定承担其他违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
丙方(签字/盖章):____________联系电话:________________
签订日期:________________签订日期:________________
附件:
1.出租房屋所有权证复印件
2.承租人身份证明复印件
3.押金收据
4.租金支付记录
第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义:
第三方主体(丙方)的介入,旨在为甲方提供一道保障,确保乙方在租赁期内的行为符合合同约定,同时对乙方形成一定的压力,使其更加认真地履行合同。丙方作为担保人,对乙方的违约行为承担连带责任,这样在一定程度上保障了甲方的权益。
在本次合同中,甲方作为主导方,其权益得到了充分的保障。甲方有权要求丙方提供担保,确保乙方履行合同;甲方有权监督乙方在租赁期内的行为,确保乙方按照约定使用房屋;甲方在乙方违约时,有权要求丙方承担连带责任。这些条款都体现了甲方的主导地位和对甲方权益的优先保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
丙方(担保人):__________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,并丙方愿意为乙方提供担保,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为担保人,为乙方履行本合同提供担保。
1.2丙方应对乙方在租赁期内的行为负责,并确保乙方按照约定履行本合同。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方权利义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和享受出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.3乙方在租赁期内不得转租、转借出租房屋给第三方。
5.4乙方应接受甲方和丙方的监督,确保按照约定履行合同。
第六条甲方权利义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第七条丙方权利义务
7.1丙方作为担保人,应对乙方的违约行为承担连带责任。
7.2丙方有权对乙方在租赁期内的行为进行监督,确保乙方按照约定履行合同。
7.3丙方在乙方违约时,有权要求乙方立即支付应付的租金、滞纳金等相关费用。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2丙方作为担保人,在乙方违约时,应承担连带责任。
8.3甲乙双方应按照法律法规的规定承担其他违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
丙方(签字/盖章):____________联系电话:________________
签订日期:________________
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